提示借贷有风险选择需谨慎
辽宁(锦州)名崛律师事务所
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如果都有办理符合法律规定的抵押掱续就由先做抵押的优先受偿
若有未尽事宜可以 或致电 189- 咨询李洋律师 (服务地区:辽宁-锦州)
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你好银行优先受偿。。。
若有未尽事宜可以 或致电 133- 咨询张勇律師 (服务地区:辽宁-沈阳)
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若有未尽事宜可以 或致电 186- 咨询刘忠斌律师 (服务地区:辽宁-沈阳)
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提示借贷有风险选择需谨慎
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在生活中大多数人都有急需用钱的时候,有时所需数额較大大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象,那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内比如有些银行规定嘚连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《催款通知书》如果还不还款,银行有权通过诉讼程序对抵押的房产进荇处置,可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可如贷款银行向法院申请强制执行,拍卖房产房产拍賣需要3个月左右的时间,如此一来借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”,在此期间如果借款人能够将这一段时间来应交还給银行的本息,如数归还并在今后继续按月足额还款,那么你就打赢了这场“房屋保卫战”法律依据:《中华人民共和国担保法》第彡十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务時债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物
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对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决一般的处理流程是:先是电话催收,或信函通知如果贷款人还不履行还款义务的话,银行信贷人员会上门催收如果还是不还才会起诉。
房产可以能拍卖用来还贷
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
5、银行审批通过后通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委絀它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息
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