原标题：南宁二手房过户流程有哪些

有朋友想买南宁二手房，但是大家都知道二手房过户手续比较繁琐而且第一次购买可能不知道该走什么流程，小编这就收集了相關的流程资料供想买南宁二手房的亲参考：

第一，查册买方看好房子，了解房屋的现状及产权后可以到房产局查册。

第二签约。雙方在价格、转手所包含的家具家电等达成一致意见后签订《房屋买卖合约》。

第三递件。递件就是把买卖双方资料交给房地产交噫所审核，领取回执凭回执再完税，再出新的 房产证

需要提供的证件有：1、卖方提供房地产证原件。2、买卖双方身份证复印件（需原件校对）3、房产证（共有证）原件。4、房地产转移登记申请表5、《房地产买卖合同》。

第四交税。包括买房应交税和卖应交税主偠有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

第五过户。需要准备：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话需要去市民政局开单身证明。

第六贷款。如果是贷款买房需要办理银行抵押贷款手续。

第七辦理房产证、收房。

（免责声明：以上材料为网络整理资料中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播不含商业用途及目的，洳涉及侵权请尽快与我们联系删除，谢谢！文章所述仅为参考资料如办理流程有出入请以南宁房产局二手房交易流程为准。）

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