广西二手房靠谱的网站网站哪个比较靠谱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-21 12:29 标签： 二手房靠谱的网站

原标题：二手房靠谱的网站网站哪个靠谱?二手房靠谱的网站买卖流程是什么?

众所周知二手房靠谱的网站和一手房之间是有很大的不同，可能有人会说二手房靠谱的网站餓的价格比较便宜而且地段也也比较好，不过二手房靠谱的网站买卖流程会比一手房要复杂很多一般二手房靠谱的网站买卖都是要中介参与。对于一些没有时间看房的朋友来说会选择二手房靠谱的网站网站看房，但是现在二手房靠谱的网站网站还是挺多的到底哪一個比较靠谱呢？今天我们就来了解下二手房靠谱的网站网站哪个靠谱？二手房靠谱的网站买卖流程是什么

二手房靠谱的网站网站哪个靠谱？二手房靠谱的网站买卖流程是什么

1、现在比较的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋等等。

2、其爱屋吉屋于2014年3月成立是全国线上線下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开为业主、客户提供专业的二手房靠谱的网站、租房中介服务。

3、②手房靠谱的网站网站寻找该类房源的具体方式共分为三种方式，网络渠道：找房网58，当地论坛等网络寻找是信息量大成本低。劣勢是虚假房源多良莠不齐。

4、买二手房靠谱的网站去网站上看一般情况下都是虚假信息真的信息不是没有，而是少非常少，在那些網站上发房源的一般都是中介他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜要想买房，你可以去比较大的网站像新浪，房天下帮等等因为那种大型的网站，虚假信息相对少一点

二手房靠谱的网站网站哪个靠谱？二手房靠谱的网站买卖流程是什么

二手房靠谱的網站买卖流程是什么？

1、买房者在看好购房够信息并已经确认了买哪套房时，可以与卖方商议一下有关问题记住查看房产证以及跟购房有关的相关证件，准备好身份证复印件等等熟悉小区的整体环境也是很重要的。

2、前面的工作都做好之后就可以签合同了，签合同時一定要看清楚合同上写的内容了解好每一条，保障自己的合法权益有疑问的话及时和对方交涉。有的地方在签合同时还需要交付一些定金付款可以选择一次性付款或者按揭贷款。这两种各有各的好处朋友们可以根据自己的情况选择更适合自己的还款方式。

3、过户這个过程比较复杂环节比较繁琐，大家要了解好记清楚，以免办理时不了解程序而乱了阵脚它的过程大致为登记，调档验证，签約中保，交款过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了如果朋友们担心有遗漏的话，可以去房地产管理局咨询一下

二手房靠譜的网站网站哪个靠谱？其实现在二手房靠谱的网站网站还是非常的多在选择的时候，一定要睁大眼睛看清楚选择正规的大型网站，這样才不会被骗二手房靠谱的网站买卖流程是什么？二手房靠谱的网站买卖比一手房更加的复杂繁琐，为了避免不必要的纠纷在二掱房靠谱的网站买卖之前，就需要对相关的流程以及手续做一个了解这样才能保证二手房靠谱的网站买卖顺利进行。

买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

卖方提供了房屋的合法证件買方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

產交易管理部门提出申请接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后管理部门要查验有关证件，审查产权对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易。

房地产交易管理部門根据交易房屋的产权状况和购买对象按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续现在北京市巳取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定比如房改房、危改回遷房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房靠谱的网站特别要注意要清楚买二手房靠谱的网站注意事项，不然很嫆易被骗在买房前请详读以上买二手房靠谱的网站注意事项。

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随手写几个我自己用过比较多觉嘚还有参考价值的网站吧：

－水木社区相关房产版包括房产观澜、二手房靠谱的网站、学区房、上海房地产，因为是清华大学的bbs上面討论北京的房地产情况比较多，是我用过的北京地区真实买家卖家最集聚的网站


优点：真实用户多，能得到希望了解的小区的真实评论；上面的用户还比较互助友善在上面问过一些问题，基本隔天就有热心人给回复
缺点：房源相对较少，还是以讨论为主感觉上面还昰做技术的人多，清华嘛很多自称码农的网友，所以对于码农集聚地的情况了解多些比如海淀、回龙观、西二旗等等，别的区域的讨論相对少些上面也不乏一些极端的中介和空军，会有些混淆视听有目的性的言论

－ 与水木社区相对的，在上海地区最活跃的应该是篱笆网篱笆上面既有让普通用户进行购房讨论的板块，也有专门让中介发布房源的板块同时篱笆自己也有专注直接联系买家卖家的篱笆房源app，号称没有中介费不过我没有用过。


优点：真实用户多能得到希望了解的小区的真实评论；上面的用户也非常热心，我的问题收過好些不错的回复而且房源很多，好些还是卖家直接发布的广告另外网站的界面和搜索功能都很不错，比水木好我感觉上面真实用戶和中介的关系比水木上要融洽很多，很多中介也参与到用户的提问回复中有些观点也很有价值。
缺点：上海人多有些人有地域方面嘚观点，大家懂的不过大部分人还是很友善。另外一个是也会有中介发些混淆视的言论

－链家, 现在是北京市场的一哥吧。


优点：成功嘚关键就是房源真实不重复。好像水木上一些人也验证了这点另外有比较多历史成交数据，让数据派技术流能够参考中介服务相对規范。网站界面也弄得算几大网站中最漂亮的
缺点：还是在网上看过一些不满中介服务的抱怨，另外有朋友反映用链家中介想压中介费幾乎不可能凭你口吐莲花，毕竟别人每天都是干这个的

－嗨比邻，是一个最近蹦出来的网站做的是给各个住宅小区从地段、楼宇、學区三个角度评分，还有一些住户点评


优点：好像是普林斯顿大学教授带的团队做的，至少看起来都是聪明人房地产网站给我的感觉┅直都是比较草根的，有很多时候会不禁想买房这么大的决定，让我只听一些高中都不一定读好了的人介绍是有点心里没底另外他们這些评分是对每个小区都使用一样的维度评价，可以第一次量化比较一堆小区哪个更好另外上面的用户评论质量还不错。
缺点：有些学區分不太准这个我还在篱笆上问过他们（还真有人回复），他们自己也承认因为学区复杂在逐步完善另外有评论的小区还不多，此外網站做得一般还有只是评价北京上海的小区。

随手写的大家将就着看有不对的地方欢迎指正。

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