东莞 沙田沙田海云轩二期什么时候可以交楼?

  因开发商资金出现问题  沙田┅大型房地产项目停工交楼无期

  700多业主每户均花费40多万至100万血汗钱购买来的房子,如今却变成烂尾楼何时可以交楼?开发商的回答却是个未知数……这是东莞 沙田市沙田镇利澳花园海云轩(推广名:狮子洋1号)房地产开发项目的业主遇上的难题为了让开发商尽快恢复施工,7月21日下午数十名业主向开发商讨说法。对此记者多次致电该项目相关负责人,但是一直未有人接听该公司发布的公告显示:“碍于资金问题一直未得到有效缓解,以至海云轩后续工程复工启动被迫一再耽搁”目前,沙田镇有关部门已介入协商

  工程停工 政府介入协调

  “无良开发商,还我血汗钱还我血汗钱!……”7月21日1时40分左右,数十名利澳花园的业主前去向该楼盘开发商讨说法其间,沙田镇政府相关负责人现场表态“加紧督促利澳花园与业主进行进一步的协商,妥善解决有关问题保障业主合法权益,维护社會稳定”

  7月21日上午,记者来到了已经停工多日的利澳花园海云轩实地察看这些房子的总体架构似乎均已建好,并已封顶

  其間,记者走进其中一栋看见房子内部仍未全部完成装修,水电也未完工电梯也均未安装。

  交楼无期 业主租房住

  据购海云轩8栋1011房的业主涂先生介绍2010年,他花了近100万元在该楼盘购买了一套面积约180平方米的房子按照合同的约定,2011年5月他便可以收楼。但待他收楼時开发商却告知楼房尚未经过验收,要延迟交楼“交楼时间,预计要延迟到2011年12月底”开发商对他承诺。然而到了2011年底,当他再次湔来收楼时却意外发现,楼盘仍然没有完工且不见工人在施工。事后开发商告知,该盘暂时停工很快便会恢复开工。就这样收樓一次又一次被延迟,他多次找开发商讨说法每次都无果而返。

  涂先生告诉记者整个项目一共有9栋楼,700多户都遇上了跟他一样的問题这些业主中,最早买楼的是2008年最晚买楼的则在2011年。“如今大部分业主每个月要供数千元给银行,但却没有房子住致使大家只能租房住,每月租金、管理费加在一起要1600元至2000不等”这让业主们倍感无奈和困惑。

  资金难筹 复工再耽搁

  记者在该盘售楼处看见售楼处大门紧锁。门上贴有一张《关于延期交楼的情况说明》的公告公告称:利澳花园狮子洋1号即该公司前期开发的海云轩1至11号楼项目,大部分房屋已出售且已超出约定的交楼期限。但由于海云轩3号、5号楼目前涉及该公司与土建承包单位在工程上的纠纷因此整个工程项目无法进行竣工验收,也无法按约定时间交楼

  其次,该公司目前资金极为紧张碍于资金问题一直未能得到有效缓解,以至于海云轩后续工程复工启动被迫一再耽搁

  就以上问题,该公司目前正以多种途径积极对外寻求解决方法

  律师:业主可以考虑解除购房合同

  更让业主气愤的是,开发商与他们签订的购房合同中规定逾期交楼开发商按日向业主支付万分之0.2的违约金。“这个比例約为正常比例的十分之一好像开发商已经做好了逾期交楼的准备。”金先生气愤地说

  对此广东省明楷律师事务所宋安平律师表示,逾期交楼的违约责任一般按买卖合同的约定如果业主有证据证明约定的违约金低于造成的损失的,可以要求法院或仲裁机构按照银行利息标准支付另外,相关工程确实已经停工交楼无期,业主可以考虑与开发商解除购房合同同时要求开发商赔偿相关损失。

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