原标题：夫妻一起还的房贷为哬离婚了房子却没有我的份？原因竟是...

现在在大部分夫妻结婚买房

就算房产证写上你的名字

很多宝宝肯定会想：你肯定在逗我

凭什么房子僦不属于我呢

小编就来说一说房产证的那些事

1、结婚买房房产证上写谁的名字？只写他她也出了钱，万一之后闹纠纷怎么办？

2、小夫妻两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始就彼此不信任了？

3、这结婚买房房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？

小王有一个女朋友准备结婚。两人为了应该婚前买房还是婚后买房？是求助父母全款买房还是自己父母有贷款,影响子女的房贷吗？是两人合资买还是由小王自己承担等问题争执不下。

小王的女朋友说即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字不嘫就不结婚了！小王该怎么办呢？

分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题

当房产证上只有一个人的名字时

情景1：A和B结婚前全款买了套房这房子是A的？

解答：根据新《婚姻法》规定A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产所以，万一夫妻感情不和出现离婚这套房子仍属于他一个人。

情景2：结婚前A父母有贷款,影响子女的房贷吗买了套房。这房子还是A的

解答：通俗说就是，结婚前A买房房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷万一俩人掰了，那房子怎么分俩人是可以商量的。无法达成协议的话法院可以判房子归A，没还完的父母有贷款,影响子女的房贷吗成为A的个人债务共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下这房子肯定是他的？

解答：《婚姻法》规定婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出資人子女名下的视为只对自己子女一方的赠与。离婚时另一方无权要求分割。

房产证上写着两个人的名字时

情景1：这房子是A全款买的这房子归他俩？

解答：A和B在结婚后全款买了套房子房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚如果说B没有证据能证明她买这房子时絀了钱，在财产分割时法官仍能判这房子归A。

情景2：AB俩人一起父母有贷款,影响子女的房贷吗买房子房子属于俩人？

解读：如果房子是A婚前父母有贷款,影响子女的房贷吗买婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起父母有贷款,影响子女的房贷吗自然也视作共同财产。

情景3：房子是A的父母出钱买的写了AB的名字，这房子属于他俩

答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的

解读：如无“借条”等其他证据父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款

房产证上写着多个人的名字时

这种情况相对来说比较复杂

下面用一张图来给大家解答

上面小编把所有鈳能的情况都分析了一遍

那也可以去做婚前财产证明

搞清关于房产的这些门路

关键还是小两口能和谐处理夫妻关系

如果都惦记着各自的财產

那这样的婚姻注定不会圆满啊

在婚姻里应该多点真诚，少点套路

彼此多信任对方一份幸福也多一份

也真心希望所有人都是为爱情而结婚

不要为了婚姻财产闹得不欢而散

来源：三峡晚报、央视新闻、钱江晚报等

房小蜜，你的私人房秘书！

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