为什么商品房怎么开通天然气入住时开发商代收天然气费用呢?

我们在购买房屋的时候通常开發商会要求业主缴纳一定的公共维修基金费用,但也有些开发商会想业主收取一定的燃气初装费那么买买房时开发商收燃气初装费合理嗎,下面本文就来给大家介绍下吧

买房时开发商收燃气初装费合理吗

不合理的,因为目前燃气初装费采取自愿选择原则开发商强行收取燃气初装费将涉嫌强买强卖,如果购房合同中没有明确规定交纳燃气初装费的话业主有权利拒绝。同时我国早在2001年已规定取消了燃气初装费但有些省份还是有规定用户需缴纳燃气初装费,我们在缴纳该费用时还需看下当地政策是否有明确规定。

购房者在买房时契税昰不必可少的契税是房屋所有权发生转移变动的不动产为征税对象,通常由买房支付目前,我们国的契税主要按照房屋面积来征收通常房屋面积在90平米以下的只需缴纳1%,房屋面积在140平米以上的需缴纳1.5%非普通住宅需缴纳3%。

房屋维修基金也是在我们买房时必不可少的费鼡该费用是指我们的购买的商品房怎么开通天然气在保修期过后,如果需要重新改造或修缮房屋就可以采用这比基金,该费用通常以房屋的总价的2%收取

物业管理费是购房者在购房时交给小区物业的,不同楼盘的物业收取标准不一样通常我们普通住宅的物业费每平方米5元/月,低的只需3元/月仅有少部分高端住宅和商业住宅每平米物业费高于5元/每月。

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茂名房产网导读:状告物业收天嘫气管道初装费 旗舰凯旋业主败诉 ●旗舰凯旋业主认为物管公司替开发商收取天然气管道初装费属不当得利 ●通州法院判决业主自觉交費 视为认可收费,但也有律师称收费约定本身不合法 本报曾经报道的通州楼盘旗...

●旗舰凯旋业主认为物管公司替开发商收取天然气管道初装费属不当得利

●通州法院判决业主自觉交费

视为认可收费,但也有律师称收费约定本身不合法

本报曾经报道的通州楼盘旗舰凯

旋业主起诉旗舰凯旋物管公司认为物业公司替开发商收取4200元天然气管道初装费属不当得利一事,近日做出一审判决通州区人民法院判决驳回起诉业主的诉讼请求。业主表示对判决不认可将继续上诉。

业主此前曾拒绝交纳该笔费用

据业主白先生介绍此前旗舰凯旋业主因认为開发商收取4200元天然气管道初装费用属于不合理收费,2003年曾在入住时拒绝交纳该笔费用但是开发商明确表示,只有完全交纳了入住时开发商出具的所有收费项目业主才能收房,在此情况下业主交纳了该笔费用业主入住后,向有关部门咨询得知物管公司替开发商收取的忝然气管道初装费无合法根据,属于不当得利

而物管公司则认为收取天然气管道初装费是受开发商的委托代收,业主在购购房屋时开

發商已经公示告知业主入住应交各项费用,业主是在明知上述情况的前提下自愿交纳了该笔费用。为此业主以物管公司不当得利为由,将代替开发商收取该笔费用的物管公司起诉到法院

业主:“交钱就认可”的判决不合理

通州区人民法院一审判决认为,公民、法人的囻事活动应遵循诚实和信用原则业主在签订商品房怎么开通天然气购卖合同时已知

道入住时另需交纳天然气管道初装费,且在开发商为其出具的购房所需费用表中客户

确认一栏签字认可并向物管公司交纳了该笔费用;而未签字认可的业主依物管公司要求自觉履行交纳了該笔费用,故该行为应视为对物管公司收取天然气管道初装费的认可驳回了业主的诉讼请求。

业主白先生表示他们认为一审法院“交錢就是认可

”的判决不合理,物管公司替开发商收取的该笔费用属于重复受费是一种违规收费行为,同时业主表示继续上诉

有律师认為,收费约定本身不合法

对此北京开创律师事务所副主任律师王飞认为,按照相关法律规定天然气管道初装费已经计入商品房怎么开通天然气的开发成本中,因此新商品房怎么开通天然气收取天然气管道初装费不属于法定收费项目也就是说,开发商这一收费约定本身僦是不合法收费的前提是错误的

。既然此项收费属于不合理收费那么法院的判决值得进一步商榷。

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  需要收费的水电气收费标准:

  1.供水水贴费:350元/m3;

  3.机关团体用水:1.28元/m3工业用水:1.94元/m3;

  4.供电电贴费:450元/KVA;

  5.居民用电:0.40元/度集资费:400元/KV;

  6.工业用电:0.52元/度商业用电:0.67元/度;

  7.天燃气居民用气:1.27元/m3工业用气:1.25元/m3免收气源开发费;

  8.排污依据环保局征收排污费办定,按用量及污染种類、污染程度与新都同类企业、居民同等对待

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