根据相关法律规定“业主支付違约金即可获得退房的主动权利”需要在合同中约定,看一下你的合同是否有这样的约定如果有这样的约定,走法律途径成功率会很大;洳果没有约定,一般情况下业主可以提出支付违约金来换得退房的可能性,但是退与不退的选择权属于开发商如果开发商不愿意退房,即使你愿意支付违约金走法律途径的成功率也不大。