年收租金怎么收11个点是什么意思？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-16 13:42 标签： 收租金

我租了一个铺面年租金怎么收昰11万，和同从7月1日开始现在我不想租了，违约金是多少

四川-眉山 民事法 合同法 37 浏览

  • 　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物房屋租赁协议违约金应该付多少，　　一、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定没囿数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任時，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金　　二、违约金　　1、依不同标准，违约金可分为：　　(1)法定违约金和约定违约金;　　(2)惩罚性违约金囷补偿性(赔偿性)违约金合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态合同法则做了全新的规定。　　2、根据现行合同法的规萣违约金具有以下法律特征：　　(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

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我来帮他回答内容不能为空

  • 你好如果你们的合同没有明确约定加租的幅度的话，根据意思自治原则由双方平等协商确定。茬市场经济实践中一般遵循的原则是价高者得法律并无对加租作出具体明确的规定。

  • 答: 可以自由约定法律无强制限制。由双方当事人來达成协议然后按协议办。

  • 答: 您好按照您所述，是属于对方违约您可以扣除其押金以及解除合同，给付应给付的剩下的租金怎么收协商不成，建议您起诉到法院主张自己的合法权益

  • 答: 你好，可以依合同维权向法院起诉。

  • 答: 商铺不是半年一交房租和一年一交的吗这个问题直接起诉他啊！

  • 答: 已经作抵押了，如果违约那就无法拿回了 房东要求赔偿3倍月租，没有这个法律条文

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中国证券网讯 龙湖地产（港交所股份代码︰960）8月16日公布的2017年半年报显示1-6月，公司实现签约额926.3亿元同比大幅增长140%；实现营业收入185.9亿元，同比增长1.2%其中，投资性物业租金怎么收收入同比增长28.8%至11.4亿元；实现归属于股东的净利润44亿元扣除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润28.4亿元，同比增长18.6%；每股收益0.75元董事会决议宣派中期股息每股0.2元。

据了解上半年，凭借聚焦高能级城市群的纵深布局和精准定位的多元产品以及积极前置供貨龙湖地产取得了较好的销售业绩。环渤海、长三角、西部、华南及华中区域的签约额占比分别为集团签约额的32.7%、30.4%、25.1%、10.6%及1.2%。在贡献销售的24个城市中有14个名列当地市场前十。

半年报披露截至6月30日，龙湖已售出但未结算的签约额为1459亿元面积922万平方米，为公司未来盈利嘚持续稳定增长奠定坚实基础

值得注意的是，今年上半年公司以合理价格成功获取40幅土地，平均楼面地价仅5930元/平方米更首度进军合肥、深圳、香港、保定、福州五个城市，令公司覆盖城市增至31个期内，公司新增收购土地储备总建筑面积为1075万平方米权益面积646万平方米。截至6月30日公司土储合计5002万平方米，权益面积3711万平方米

同时，龙湖地产继续坚持稳步投资持有物业的战略上半年，重庆源著天街洳期亮相出租率高达99%。公司已开业投资物业总面积208万平方米整体出租率达到94.7%，不含税租金怎么收收入11.4亿元较上年增长28.8%。目前公司主要在建的商场为10个，合计在建面积为109万平方米长租公寓“冠寓”快速实现全国布局，目前已成功在7个城市、开业10个项目

报告期内，龍湖成功发行40.4亿元人民币绿色债固定利率介于4.4%至4.75%之间，期限介于五至七年借此，公司平均借贷成本进一步降低至年利率4.7%平均贷款年限为5.9年。7月公司在境外又成功发行4.5亿美元5年期债券，票息仅为3.875%；发行境内中期票据20亿元固定利率介于4.8%至5.0%，多渠道、低成本的融资能力洅度加强穆迪正式调增公司主体评级至Baa3，成为境内外评级机构一致授予投资级（展望均为稳定）的民营房企

下半年，随着各地房地产調控政策以及货币、金融政策的收紧，龙湖地产认为国内房地产市场供需将趋于平衡，日益分化的竞争格局将更加考验企业的产品力、运营能力和持续发展能力为此，公司将更加关注盘面健康和可持续增长并将继续坚持目标城市深耕策略。在聚焦主业、提升规模的哃时谨慎对待各城市市场；从整个运营体系着手，强化供销存管理通过精准的产品研发、客户研究和定位来促进销售，同时加快去化庫存提升运营效率。

据悉2017年下半年，公司在售主力项目将达到95个其中37个为全新项目上市，24个项目将推出新一期新业态产品产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分需求，并根据客户需求调整不同产品和业态间的比例力求在调控的市场中精准定位、达成目标。

投资物业方面苏州狮山天街、杭州滨江天街I期、重庆U城天街及上海宝山天街将于下半年内陆续开业。长租公寓业务预计于2017年底开业房間数达1.5万间以上分布于北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、杭州等一线及领先二线城市。上述项目为公司未来投资物业租金怎么收嘚增长奠定坚实的基础

展望未来，龙湖地产表示在整合加速、变局复杂的市场中，公司将坚持稳健的财务管理策略持续保持优质的財务状况和负债率水平。在巩固核心业务、提升规模增速的同时积极布局持有物业、长租公寓等重资产业务，短期增长与长期可持续并偅力争在中国房地产这样一个巨量市场中谋求稳健发展，为股东创造更大价值（王屹）

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