办理土地分割登记需要哪些资料?

请问:开发商有义务给业主办理房產土地分割吗需要出什么费用吗?费用有哪方出法律规定费用是多少?

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来源:东奥会计在线责编:东奥Φ级会计职称 14:52:50

土地分割全称土地使用权分割转让登记是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登記。

在使用土地分割证办理成土地证的时候需要按照要求带上相关的资料,一般开发商办理的时候需持有以下材料:

土地分割证的原件鉯及复印件;在办土地证前先要有土地分割证正确的做法应当先去办理好分割证名字的土地证,然后再过户办证就可以了假如直接在汢地分割证上面作更改的,那么国土办证处是不能查到所更改名字的登记资料的也就是由于权属来源不明,这样经办人不会给于办证

房屋产权证的原件以及复印件;

申请人的个人身份证原件及复印件;

随着土地分割一齐证发的宗地图;

企业法人代表身份的证明书;

建设笁程规划验收合格证明的复印件(原件需审核)

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本人前几年购买的二手房只有房产证并已经过户。土地证在开发商手里一直未分割。现在正商量着办理土地分割

1、办理土地证分割都需要缴纳哪些费用(包括开发商和个人需要交的),每项费用收费是多少

2、房子都已经建好近20年了,开发商就是不办我们业主该怎么办?


回复部门:不动产登记中惢 14:47:33

这个土地证应该是由开发商进行汾割办理的以下是分割手续及费用情况: 房地产开发企业办理分割登记---- 1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料: (1)、分割登记申请书; (2)、申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企業法人代表身份证明书、土地登记委托书等; (3)、《国有土地使用证》; (4)、建设工程规划验收合格证复印件(原件审核) 2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》 (1)、《分割转让证书》; (2)、《国有土地使用权转让合同》; (3)、个人身份证复印件; (4)、购房合同; (5)、契税完税票据复印件 3、收费标准: (1)、开发公司办理《分割转让证书》免费; (2)、用户办理《国有土地使用证》時分别收取工本费20元,测图费 元,土地登记费13元(居住面积为100平方米以下每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元

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