政府对于自建房超面积的农民建房面积规定，如何办理房产证？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-13 07:48 标签： 农民建房面积规定

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导读：随着城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高不少农民建房面积规定在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，其房屋设計形式多样装修之豪华程度也并不比城市差。我们都知道在城市购房商品房是要办理房产证的，那么农村自建房该如何办理房产证?農村自建房可以买卖吗?农村自建房买卖需要提交哪些材料?下面就由大律师小编为大家介绍相关知识!

农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料?

　　根据《房屋登记办法》的规定因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　(二)申请人的身份证明

　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明

　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平媔图

　　(六)其他必要材料

　　申请村民住房所有权初始登记的还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下

农村自建房可以買卖吗?

　　农村自建房可以在集体经济组织内合法转让，但是不得出卖给集体之外的成员

　　而根据《物权法》的房地一体原则，在转讓房屋所有权的同时宅基地使用权也会随之转让，因此农村宅基地是农村集体性质的土地，需具备宅基地转让的条件宅基地使用权的轉让必须同时具备以下条件：

　　1、 转让人拥有二处以上的农村住房;

　　2、 同一集体经济组织内部成员转让;

　　3、 受让人没有住房和宅基哋符合宅基地使用权分配条件;

　　4、 转让行为征得集体组织同意;

　　5、 宅基地使用随房一并转让。

农村自建房买卖需要提交哪些材料?

　　内部买卖的需要办理转移登记。房屋所有权依法发生转移申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书;

　　(②)申请人的身份证明;

　　(三)房屋所有权证书;

　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(六)其他必要材料

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料

2001年农村自建房超面积被罚款啦，但是房产证没拿现在去拿房产证，是否合法还要交罚款呢

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

2001年农村自建房，超面积被罚款啦但是房产证没拿，现在去拿房产证被告知还要交罚款。是否合法还要交罚款呢

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