北京市买房，曾经公租房查到名下有房房（赠与），已售出，现在名下无房，无贷款记录，请问买房还算是首套么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-28 08:05 标签： 公租房查到名下有房

一、贷款买过一套房通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套

二、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录再贷款买房——算二套；

三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产贷款买房——算二套。

四、全款买過一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套

六、个人公租房查到名下有房两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为三套房

七、个人公租房查到名下有房两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房但再贷款时也会被视为三套房。

八、个人公租房查到名下有房一套房商业贷款已还清另一套是公积金貸款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房均视为三套房。

九、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚湔购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房

十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房

  • 您好二套的计算方法是，离异後如果您没有房产商业贷款按首套带看，公积金贷款只能贷款6成如果您公租房查到名下有房一套房产，不能再次购房！
    希望我的回答對您有所帮助谢谢

  • 公积金是通过银行放款的，你的商业贷款也是银行放款所以不管你用没用过公积金都会认定你是第二套房

  • 算首套房，可以用公积金贷款

  • 如果确实没房的话你可以找当地房地产交易中心出具无房证明就可以按第一套房算了

  • 如果名下无房仅仅是提取过公積金，离婚后再买房可以算首套

  • 无公积金贷款记录，房子是外地的现已卖，名下无房如果算公积金贷款首套，最低能否为三层

  • 贷款是二套 房子算是首套！意思就是买房子交的税费按首套计算，首付要按二套来付！六成！还有贷款的利率也是二套要上浮！

  • 提取公积金鼡来还房贷的话再贷款即算作二套房。如果您提取公积金是用于支付房租那么您贷款仍属于首套。

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