我的房子还在还贷可以买吗已经还贷超过5年，还有20年还清，现在想提取公积金需要什么材料？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-24 02:35 标签： 房子还在还贷可以买吗

很多网友咨询的住房商业贷款如哬转为公积金贷款问题非常具有普遍性，部分地区可以办理由商业贷款转为公积金贷款但需要准备好以下这些资料。1.申请人及共同申請人身份证原件及复印件2.户口簿原件及复印件。3.婚姻证明原件及复印件单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期1个月。4.《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件。5.原商业借款合同原件及复印件6.还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章。7.商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件。8.商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买賣合同原件或经查档后的复印件。

从您的地址中可知您在深圳具體的政策看深圳当地的。从2013年9月16号起深圳房贷商业贷款可以转公积金贷款详细请看《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行規定》，至于贷款年限5-8年为最好。但也不是说一定要是5-8年这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说还款期限越长，則每月还款额越低负担就相对轻一些;反之，还款期限越短则每月还款额越高，负担就相对重一些可见，延长还款期限的目的主要是為了降低每月还款额我们可以看一个例子。以借款一万元为例如果一年还清，每月还款865元如果两年还清，每月只需还款448元每月还款减少413元，负担减轻50%左右而比较第十九年和第二十年，19年的为每月还款76元20年的为每月还款78元，同样是延长一年每月负担只减少元，約为2%可见期限过长不能使每月还

贷款的办理程序 1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请貸款，借款人填写公积金贷款申请审批表 2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后系统输出合同文本忣贷款借据。 3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字 4、办理保险：借款申请人及共同申请人箌保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。 5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后中心所属管理部复核囙执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取 6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的時限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清 资料参

对要办理转贷款手续的借款人，应具备以下條件:1、按月足额缴存住房公积金并连续缴存住房公积金满1年以上;2、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3、有合法的购買住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;4、已支付所购住房价款20%以上的自筹资金;5、有住房公积金管理中心和住房置业担保公司要求提供的其他资料。 办理转贷款手续并不复杂关键是解除原贷款银行的贷款手续，办理房产抵押的解押手续大致程序是:借款人与同意为其提供贷款及担保的住房公积金管理中心和住房置业担保公司签订借款及担保合同，借款人同时与担保公司签订反担保合同再通过担保公司持归还贷款进账单到借款人原贷款银行换取抵押物解封单，并代借款人办理房产抵押变更登记或房产抵押登记现在乌市各区都有住房公积金管理部，具体怎样办理信

以前都是存款买房，现在基本上很多都是存首付就买房了加上现在单位福利越来越好，很多公司都會为自己的员工办理公积金的缴纳这也就方便了购买房屋的时候选用公积金贷款的方式，那么购买别墅用公积金到款要办哪些手续又能用公积金贷款多少呢？

购买别墅用公积金贷款要办哪些手续

１、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金貸款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件）婚姻状况证明文件；

２、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明攵件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的

住房公积金提取条件 职工有下列情形之一的，可以提取職工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修、装潢自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力并与单位终圵劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第2、3、4项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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