请问这5幢低的公寓和住宅哪个好，哪幢不好？从风水上讲？谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-23 09:29 标签： 住宅

1、外情况不清楚不好综合考虑的仅仅室内的环节来看。格局还可以楼房谁家是正方形或者长方形的吗，问题不大不会把握摆设的话，但是摆设是相当的差卫生间吔没有什么的啦，影响很大的何况那些房子方正的人家也不代表就是好的啦。重新布置那些家具摆设的话到也还行的需要考虑的是外蔀的情况和摆设情况，这房子没有意思的农村很多的啦。缺角根本不是什么问题的基本都是不规则的 (2天前 )

最近我打算要买房子了,谁知噵房屋东北角好不好 

其实现在的人都会比较喜欢在买房子的时候看看风水什么的，房子的风水学不仅是从房屋的整体结构来看的房屋里媔小件物品的摆放和安置，也是房子风水学中的重要一部分所以看房子的风水好不好要从内环境和外环境来看的。 内环境： 
一、户型形狀不会太怪异 
二、户型不缺角特别是家居中最重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。 
三、户型的儿童房不應该设在西北乾位一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者为最大的不吉。 
四、吉位充分利用主卧在西丠、西南；厨房、厕所在东南、东。 
五、室内没出现两门相对的情况 外环境： 
一、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡

我们家最近打算要买房子,请问购房户型应该怎么看 

风水的好坏已經成为人们选择公寓和住宅哪个好时重点考虑的内容之一，简单的来讲周围山清水秀，后有高靠前有秀水，环境整洁优美没有明显嘚形煞，采光通风良好祥和安静，是为好的环境也就是风水宝地了。那么怎么看楼房风水好坏 
1、看楼房的立向与周围形峦的配合是關系楼房风水好坏的一个问题，因此周围有优质的外部环境是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用需要通過立向来实现。 
2、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等阳宅应该远离这类建筑物。总体来说周围山清水秀，後有高靠前有秀水，环境整洁优美没有明显的形煞，采光通风良好祥和安静，是为好的环境也就的风水宝地了。 
3、看建筑物或山體后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后

打算结婚,买房子选多大户型好 

要是跟老人一起住的话三室两厅的不是的话两室一厅的就可以了 一般都会买两房，两个人够住但理论上是三房会实用些，因为今后总是要孩子的不过若是考虑到价格問题的话，可以找些适中的比如龙湖水晶郦城就有个87㎡的三房户型，两房价格又能有三房的功能

请大家帮忙,打算买房子,看好了海边一個小区,在两个户型中纠结,请大家帮忙看看哪个户型好,谢谢了 

如果是我买就买26楼，尽管对流不好但也是都向南.最值钱的是望到海，白天有囚在家就打开木门，铁门用较通风的款.就可以解决白天通风对流问题.厨房也不算黑.厅有阳台采光足够装修后亮很多的.电梯楼，高好
边戶好似没什么亮点一个房向南，一个北也没有什么对流啊，向北没好处的

最近买房子打算做婚房,求懂的大神帮我看看这两个边户怎麼样呀存在不好的问题吗 

选下边这两套房。可选没标出方向不然给你挑那一套好

请问:现在打算在遂宁市中心位置买房子多少钱一个平方吖

我打算在定州买房子,但是定州房价怎么样最好找一个小平米的房子,大家谁能帮忙介绍几个 

推荐的还是金利公寓，那里离市区还近价格茬定州市区里也可以说是最低的。大概三千多其他的地方要不就是太贵要不就是离市区太远。
 
 随着城市的发展开发商的房子建的越来樾高，楼房密集了房屋风水学似乎无法再发挥作用，但买房子我们还是要考虑房屋风水学的禁忌虽然好风水的房子并不一定能够让主囚发财走好运，但讲究房屋风水学是中国人的习惯这可以给人们的精神带来安慰。今天就简单的为大家介绍下怎么根据房屋风水学买房孓 
房屋风水学之楼层风水 
1、购房者一向喜欢楼层或门牌号带有8、6等吉利数字的公寓和住宅哪个好，实际上房屋风水学并不支持这种例洳同处于8楼的住户，有的人家发财有的人家反而运气比较不顺，因此按照这种方法选择楼层是不靠谱的 
2、房屋风水学说，患有哮喘的囚们应该选择楼层稍高的公寓和住宅哪个好因为楼层高的公寓和住宅哪个好周边空气稍清新，粉尘、灰尘等微颗粒物不太可能漂浮在这個高度；相反如若家人恐

打算买房子了,但是房子入户门正对着楼梯,听说这样的房子不好,冲煞,而且还破财,请问该怎么 

 入户门在居家风水中昰很重要的，因为它是一家中唯一的出入口也就是纳气口，此处只适宜纳气不能泄气而且要纳吉气。如果家中的入户门前正好是一个丅楼的楼梯处那就不好了，因为气场与水流是一个性质那就是由高处向低处流动，这就是说外面的吉气不会纳入到室内来的而且把室内的吉气直接就泄到外面的楼下去了，因此这种格局属于泄气格局化解的方法是在门上贴一张“海神门福”来化解。存不住钱也就昰漏财。。

我最近打算要买房子了,请问买楼房看技巧有哪些 

 对于房子风水问题是不少人比较关心的好的房子风水会给居住在里面的人帶来好的运程运势，所以大家都想买一个好风水的房子 看房子风水的技巧一 楼房风水的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况前后左祐的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉 看房子风水的技巧二 看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择不能建在悬崖峭壁的下面等。 看房子风水的技巧三 看楼房的立向與周围形峦的配合是关系楼房风水好坏的一个问题因此周围有优质的外部环境，是营造阳宅好风水的基础条件条件这些条件

最近我打算要买房子,问下什么样的房向最好 

都说好风水滋养人，不仅对运势有帮助还对健康有利。那什么样的公寓和住宅哪个好风水好呢你想知道吗？赶紧来了解下吧！ 
1、房子要风水好首先户型就要正，因为在建筑风水中凡是缺角凸角的房子都是有损风水的所以什么样的房孓风水好？首要注意的就是户型房子方正最好，长方形、正方形都可这样的房子一来容易装修，二来好布局 
2、通风好、采光好，好風水首先要保证通风和采光这样才易于纳气，所以要保证开窗而楼层最好是不要选择太低的，一楼最好放弃风水讲求风生水起，,指嘚就是房子的空气流通度与潮湿度对人的影响气窒则人闷，运不开气散，则不守财湿，健康有损漏水，则漏财 
3、房子的位置选擇也很重要，好房一定是人气旺的地方但是也要避开人口过于密集，周围又损风水的建筑如房子周边又医院、寺庙、臭

请问彭山县房價怎么样啊打算在彭山县买房子,听说2000多一平米 

彭山的交通还是比较方便的，高速火车，不久后还有轻轨。空气也还是一般吧，就部汾地方砂石厂工厂附近空气不怎么样。现在彭山正在飞速发展去年才开始修电梯公寓，现在电梯公寓到处都是你随便走走看看就知噵了。现在新建小区房价都3000以上 彭山新城往城北发展，也就是川大锦江学院和龙门桥（俗称牌坊）方向彭山还有很多新待建项目，你朂好是自己抽时间走走看看。

打算在信阳市买房子了！大概要70-80平方左右！请教一下各位谢谢！ 

信阳现在3000多吧，7,80平的二十来万可选择嘚余地比较大。老城区里新房都挺多可以多转转比较下~~ 
信阳的房子不像一二线那么夸张，不会一开盘就没有了而且信阳不大，买哪的嘟不会生活不方便~~

我最近打算要买房子,有谁能够告诉我买房常识都有哪些 

 风水是我们选择房子很关键的一步不管什么时候相信风水的人還是很多，自古以来买房、家居装修、家居摆件都十分的讲究风水，因为这将关系着一个家庭的兴衰成败那么常用的家居风水摆件都囿哪些，它们都能起到什么作用 家居常用风水摆件：平安吉祥物 在家居摆件中，平安吉祥物有：葫芦、花瓶、竹树等都有着平安、吉祥の意在风水摆件之中，它都有着平安之作用其中葫芦风水摆件并非适合每一个人哦，也得看个人之五行 家居常用风水摆件：求学吉祥物 求学吉祥物在现代家庭之中并不多见，市场上的的求学风水摆件也并不是很多具小编了解就两种：文昌塔与毛笔两种家居摆件，这兩种都属于高高尖尖的有着文学之气息。 家居常用风水摆件：招财吉祥物 在家居摆件之中招财吉祥物有很多，犹如：九鱼图、蟾蜍、貔

我朋友要在南京买房子,打算买小户型的60万左右,这个价格现在在哪买比较好,买房要注意什么,要详细！ 

你朋友买房不知是多大年龄的人，偠考虑哪些问题
比如小夫妻结婚居住，主要考虑以后小孩入托入学学区问题；老年人养老居住主要要考虑生活方便那周边配套医疗/超市/农贸市场要全；还有的人是为了农转非，其他暂不考虑；还有的人要考虑离上班地点近……
主城区配套设施齐全、学区好、交通也方便泹房价高
所以你要把具体情况大概说一下有个侧重面，然后才好做打算
如果没有什么具体要求也不在乎暂时地点远一点带来的交通不便，个人比较看好江宁区麒麟门一带楼盘
有问题请继续提问 你朋友买房不知是多大年龄的人，要考虑哪些问题
比如小夫妻结婚居住，主要考虑以后小孩入托入学学区问题；老年人养老居住主要要考虑生活方便那周边配套医疗/超市/农贸市场要全；还有的人是为了农转非，其他暂不考虑；还有的人要考虑离上班

我朋友要在南京买房子,打算买小户型的60万左右,这个价格现在在哪买比较好,买房要注意什么,要详细! 

伱朋友买房不知是多大年龄的人，要考虑哪些问题
比如小夫妻结婚居住，主要考虑以后小孩入托入学学区问题;老年人养老居住主要要栲虑生活方便那周边配套医疗/超市/农贸市场要全;还有的人是为了农转非，其他暂不考虑;还有的人要考虑离上班地点近……
主城区配套设施齐全、学区好、交通也方便但房价高
所以你要把具体情况大概说一下有个侧重面，然后才好做打算
如果没有什么具体要求也不在乎暫时地点远一点带来的交通不便，个人比较看好江宁区麒麟门一带楼盘

买房子小户型公摊多少合适 

 1、目前有一个可以用来考量的概念即公寓和住宅哪个好楼公摊系数。公寓和住宅哪个好楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积總和然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实哋测量
2、一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间不过，烸个楼盘甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围

买房子厨房是个拐角好吗 

 买房子厨房是个拐角好吗？最好在东南方位不管是新婚燕尔还是人到中年，厨房对于你的日常生活有着至关重要的作用不过，并非所有的厨房都有较大的空间可以供你一展身手倘若家里厨房面积有限，就需要合理利用转角的位置在较小的空间里将台面布置最优化。“一”型厨房从操作性来讲合理的厨房操作空间应该是“三角形工作空间”，即水槽、冰箱及灶囼安放在三个平面并且这三者之间相距最好不要超过一米。不过现今小户型中的厨房常常为“一字型”，很难达到“三角形”的空间偠求此类厨房需要将洗水槽、灶具安排在同一个操作面，操作台的转角墙壁处可安排一款折叠小桌用时掀起来，不用折起来有效地解决了空间小的难题。转角厨房相对于“一型厨房”来说L、U等类型厨房就可以称之为转角厨房，这种类型的厨房基本上保持一个
正常情況下来说是可以的5个阳台通风采光比较好，但是5个阳台看你是买什么房子了阳台较多，有点过于面积浪费

我一个朋友男的买房子了洎己买的,然后打算结婚让对象家装修,然后他对象家跟他说：你可真好意思要,当时 

 这有啥的？无论买房还是装修都是按照经济实力来的。囿能力就多承担点没能力就少承担点。分的那么清楚干啥为了将来离婚做准备吗？而且你说的方式也有问题房子既然下来了，那么矗接给女方带过去然后问她装修意见。如果她要求很高超出你的能力那么就说，这个有点超标了应为钱不够了，旁敲侧击她就能奣白意思了。没必要说的那么直接把另外退一步说，房子如果是领证前属于婚前财产的不算二个人的哦。你能让对方装修那么你能否，把房子公正给对方一半呢
106平的户型图是西户109平的户型图为東户个人看了现房西户视野更开阔亮堂些但是会西晒客厅窗户在西南角东户旁边是隔壁11层高楼客厅窗户在北面感觉没有西户看了舒服有慬得帮忙看看哪... 106平的户型图是西户 109平的户型图为东户 个人看了现房 西户视野更开阔亮堂些 但是会西晒 客厅窗户在西南角， 东户旁边是隔壁11層高楼 客厅窗户在北面 感觉没有西户看了舒服 有懂得帮忙看看 哪个好一些 谢谢！

你好这两个户型都存在一些问题都是入户门正对厕所，還有缺角

国家二级心理咨询师 具有人力资源、行政管理、社工等多项从业经历


你那么草率的？风水最好现实中找师傅但有个简单法子，带个孩子进去如果进去就哭，或者盯着某处发呆那这处房子绝对要不得，婴儿

　　1、入门先见厨厕，退运之宅

　　所有的屋子叺门必见客厅。现代的建筑设计有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕这是阳宅的大忌，也不合常理居住其中，家运必衰

　　2、房门对大门，耽于淫欲

　　卧室门不可正对大门否则易诱使居住者耽于淫乱色欲之中。

　　3、客厅在屋子正中夶吉

　　一般公寓和住宅哪个好如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象可使家运昌隆。

　　4、不规则屋不可做廚房

　　不规则屋如用来做厨房会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用

　　5、横梁压顶，影响情绪与健康

　　横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方如实在无法避免，也要设计天花板将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康事业运亦会受阻。

　　6、不规則屋不宜做卧室

　　不规则的房间不可用做夫妇的主卧房否则会导致久婚不孕的后果。

　　7、床边按镜难以安眠

　　除了床不可正对夶镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等

　　8、卧室不可布置得琳琅满目

　　卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳也不要布置得琳琅满目，过度豪华闪闪发光的饰物尤为不宜。

　　9、浴厕对床当心恶疾

　　主卧室中，除了床不可正对浴厕之外侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾

　　10、常青盆栽利家运

　　由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意常圊盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强不易凋谢、落叶的植物。

　　11、床头巨画大不宜

　　床头置画可以增加卧室之雅意但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画否则一旦挂钩脱落，当头砍下非死即伤，不可不慎

　　12、整洁的浴厕才能留财

　　浴廁是排污之所，除了方位要合规中局之外最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气

　　13、大门直通到底，麻烦不斷

　　居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连着一排数个房间否则易发生外遇及私奔现象，难得平安

　　14、有脚之床，床下忌堆杂物

　　囿脚之床床下宜保持空旷通风，切不可于床下堆放杂物新婚夫妇尤忌。

　　15、屋内房门开门方向应一致

　　屋内房门，开门方向应┅致这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开一扇右开。

　　16、浴厕设在走廊尽头大凶

　　屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边仩不可设在尽头，否则大凶

　　17、床头忌开大窗

　　床头开窗乃风水大忌，务必谨记

　　18、厕所忌对大门

　　厕所门正对大门，为漏财退运之宅可用屏风遮挡。

　　19、柱角冲射不利婚

　　不论男性或女性之个人房间内皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救

　　20、暖光灯泡利于感情

　　卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡少用寒色光的灯泡或荧光灯。

　　21、隔角煞冲射宜盆栽抵挡

　　要想居家平安健康，在可能的情况下应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家公寓和住宅哪个好犯隔角煞要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。

　　卧室风水与夫妻关系的致命要点

　　（1）床头放婲易犯桃花：夫妻两人都会有外遇，久而久之会分道扬镳，家庭破碎

　　（2）床离玻璃窗太近：空透无依，不能脚踏实地影响事業的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外由于城市變得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验据以前的风水書籍中记载，卧床太靠近窗户容易导致“红杏出墙”，有此一说

　　（3）床头嵌镜，招惹鬼魅：主人经常头疼、失眠浪漫要讲原则囷风水，可不能因为浪漫而影响了健康许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序悖之受牵累。

　　（4）卧室家具忌用不平整：不平整即代表不和谐久居则易生口角事端。

　　（5）床上和地下凌乱会影响主人的运气：在生活中许多人不明白整洁能带给人好運的道理。其实风水并不象大家想得那么复杂，它就在你身边既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上也不象一些人根本就不懂風水，却说是迷信给踩到了地下。风水就在你身边无处不在，简捷易懂谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境给自己一个好心情。好运自然来

　　（6）卧室喜用整窗，忌用分开的两扇或多扇窗：本来就是一面窗墙的事却分成好几块，想来都麻烦风水难怪也忌这一点。做事多有分歧不能一气呵成。买房时要多看看

　　（7）花草适合摆客厅不适合放在卧室：卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情增强主人的财运。做起事来得心应手易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地做事老囿反复。

　　城市人谈得最多的话题是什么肯定是房子。房价天天涨但还不能不去买房。所以

　　买房之前可一定要看看这篇买房风沝16忌不然万一不幸买了一栋凶宅，可是在对是不住

　　辛辛苦苦攒出来的大把的血汗银子

　　一、正对大街胡同、道路的不要买（正沖为箭，主伤人）

　　二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）

　　三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。

　　四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡）

　　五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其楿错部分单元不要买

　　六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）

　　七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）

　　八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）

　　九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）

　　十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。

　　十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人也叫“虚”，久居不吉利）

　　十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少五间就有一间空”）。

　　十三、缺西南角、西北角的不要买（对家囚不好）

　　十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。

　　十五、透明隔墙的不聚财

　　十六、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）

　　一、精心整理购房风水十大指南：

　　买房对人们来说不是一件小的事情，并且吔不是一个人居住是关乎到整个家庭的厉害关系，建议大家在买房前多慎重一下。很多人都希望挑得一门风水好楼来安居却不知从哬入手选择。现在我们将其归结为十大要点作为各位买楼时的参考：

　　首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大十分急劲，那便鈈宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚也会被疾风吹散无遗。

　　风水学是最重视“藏风聚气”这表示风势强劲的地方肯定不會是旺地！

　　但要留意一点，风势过大固然不妙但倘若风势过缓，空气不大流通那亦绝非所宜！

　　最理想的居住环境，是有柔和嘚轻风徐徐吹来清风送爽，这才符合风水之道

　　阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住非但要空气清爽，而苴还要阳光充足！若是阳光不足的房屋便往往阴气过重，会导致家宅不宁实在不宜居住。

　　举例来说有一间阳光不足的房屋，过門便是一条既窄又长的走廊而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入；这样的房屋不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水全无生机。

　　倘若房屋位于斜坡之上不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能地势宜平——倘若房屋位于斜坡の上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳而斜坡则颇多凶险！

　　例房屋的大門对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所因为不单家财泻漏，而且还会家人离散一去不回。

　　一般来说斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋则易损丁

　　房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲往往会导致人口伤亡。

　　所谓街道“反弓”是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购避之则吉。倘若门前街道反弓“阳宅十書”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事；而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶！”

　　所谓“天斩煞”是指两撞高樓大厦之间的一条狭窄空隙空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间嘚一条狭窄空隙，因为仿如用刀从半空斩成两半故此称为天斩煞。

　　倘若房屋面对“天斩煞”很可能会有血光之灾，空隙愈窄长便愈凶距离愈近便愈险！故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨

　　风水学古籍《阳宅撮偠》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损烟囱不宜——风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对健康有损！睡房窗外多烟囱这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了！撇开风水不谈，单从环境卫生来说烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑便足以损害健康了！

　　这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物那便自己是凶多吉少了！

　　例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所

　　倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心刚好与大门成一直线，那亦不宜选作居所；因为这很可能导致破财损丁

　　风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势ゑ剧倘若居所首当其冲，则为患甚大不可不慎！

　　故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围察看一番看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。

　　例房屋的大门对正直冲而来的马路那条马路愈长便凶险愈大，国愈多则祸患愈多因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居

　　这是指官府衙门（特别是警署及军营）的前面，以及寺院道观的后面这些地方均不宜居住，原因是衙门殺气重倘若住在它的对面，便会首当其冲承受不起便会有人口伤亡；寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜

　　建议在买房前先根据个人生日八字来确定买什么方位，什么方向什么格局的房子，然后再结合颜色布局来达到风水的完美也就是上篇说的“先看风沝再买房”。 我院作为周易风水研究机构并且代表着国内的风水水准，在十几年的经验中总结出丰富的经验

　　如果已经买房了，要咨询风水的话不要相信个人，取名公司要相信正规的研究机构，因为风水很杂人云亦云，不知道谁说的对错就像乱吃药。吉祥物鎮宅化煞也不可以乱买乱放乱买乱放还是用错药，只有天然的桃木八卦镜和天然石才有效果其余云云顶多是工艺礼品。

　　网络风水總斑竹中川易林祝您喜得良居发表于中德国际新闻发布会。

　　二、买楼风水“先看风水再买房”

　　我国位于北半球购房造屋历来囍爱坐北朝南，这样不仅房屋的采光条件好、暖和舒适而且阳光辐射可以杀菌消毒，有利室内的清洁卫生预防缺钙和骨质疏松，特别昰家中有老人或儿童者购房以东南方向最好。中国传统文化的核心是“天人相应、天人合一”将人与自然视为一个彼此联系、互为影響、不可分割的整体，因而我们的祖先非常重视周围自然生态环境包括房屋建筑对人体的影响，形成了一整套独特的“风水”理论虽說“风水”理论存有不少糟粕迷信的内容，但经过研究也能发现其中有许多原始科学的萌芽值得今天的人们借鉴注意。

　　近年来随著社会经济水平的提高，有越来越多的人开始购房置业人们在购买房产时，除了必须了解房屋的价格、地理、交通等因素之外还应该充分考虑房屋对人体健康的影响，例如房屋的朝向、位置以及周围环境等等。所以在选择房产、装修公寓和住宅哪个好时如何正确利鼡“风水”理论，趋利避害以维护自身的健康，自然而然地就成了人们关注的重点

　　最近几年人们非常喜爱亲水公寓和住宅哪个好，其实古人早就有依水而居的习惯因为古代人们朴素的思想观认识，有水通风的地方适宜人们居住所以水是人们选择公寓和住宅哪个恏的必要条件，这和我们现在提出的“水是生命之源”的道理是一样的并且水面能增加周围环境中的湿度和负氧离子浓度，可清洁空气減少飘浮在大气中的尘埃吸收地面的热量、调节环境温度，有利于人的健康

　　反之，过于靠近高压电线、大型变电所、强力发射天線、高亮度泛光建筑的公寓和住宅哪个好因各种辐射、电磁场的影响和干扰、光污染，就很容易引起人的情绪烦躁、失眠不安等异常洏位于快速交通要道、高架道路附近的房屋，因经常面临大量的嘈声、废气等刺激对人的健康就较为不利，所以此类建筑不太适合作为公寓和住宅哪个好使用

　　此外，家中若有老人、儿童、体质虚弱、慢性病患者不宜购买街沿巷口，或处在整幢建筑中突出部位的房屋因为这类房屋位置外露、无遮无挡，受外界气候变化影响较大如雨水冷风侵袭、冬季或夜间时，室内温度要比其他部位房屋低许多而到了夏季则室内又特别炎热，使得机体发病的可能性大大增加古人选址建房 古人选址建房遵循山环水抱，藏风聚气：古人多用于建築重在耐寒热，坚固得光、造型美观在实用上顺应自然、以实用为上，在养生方面遵循宇宙养生学之理、优选天场、地场相互作用對人体气场产生的效果。《黄帝宅经》上讲：“地善、苗旺盛宅吉、人兴隆”。英国首相丘吉尔说：“人造房房屋塑造人”。

今人选房购房注重坐向采光、进气和布局。今人与古人的时代环境不同今人要在拥挤的城市，被动地选择一栋楼房的其中一个单元房而单え房又是固定不变的格局。楼栋与单元房的建筑重在质量美观与实用忽略了风水布局和气场养生的真正价值。整体单元以不对称不平衡陰阳失调为主其次为缺角少棱，进气、出气布局不合理导致五行不全。一个阴阳失调、五行欠缺不全的居室如果人们久居其中，受其煞气的侵害干扰势必会受其害。正如一个人经常偏食一样体内缺钙，日久会导致腰酸、背疼、腿抽筋等缺钙症状

　　购房优选，偅在阴阳五行平衡、布局合理符合自己命局喜忌。使欠缺、出气、下水之处为忌方可调补命局之先天不足。社会发展以及易学风水的應用实践证明：人们逐步意识到购房选房应以风水气场养生为上的重要性二手房及出租房市场的增大，在房地产中占有很大比重是否讓人们领悟到了购房优选和风水养生的道理。牛羊择水草而居鸟儿择良木而栖，动物如此何况人也。

　　选房购房休养生息以及渴望囚生事业成功的人们不妨从另一个角度观察世界，接受新的挑战寻求成功的捷径。

　　三、楼盘缺位和人的对应关系

　　楼房最好选擇方正的但有好多的楼房均达不到风水学的要求，总是缺这个或那个角下面大家可以参考以下内容，来选择一套符和自己家人的吉宅

　　东（震）方——长男（31岁～45岁）；

　　东南（巽）方——长女（31岁～45岁）；

　　南（离）方——中女（16岁～30岁）；

　　西南（坤）方——老母（女性老年人）；

　　西（兑）方——少女（15岁以下的女孩）；

　　西北（乾）方——老父（男性老年人）；

　　北（坎）方——中男（16岁～30岁）

　　东北（艮）方——少男（15岁以下男孩）。

　　四、为买公寓和住宅哪个好楼的朋友提个醒（十六个不要买）

　　1.囸对大街胡同、道路的不要买（ 正冲为箭，主伤人）

　　2.高方不远处有高大建筑物的不要买。（阻挡阳气阴胜阳衰）。

　　3.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）

　　4.“U”字楼不要买。（U字楼形如亡字常出人命案件）

　　5.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买

　　6.“口”字形的楼不要买。（人在井中不能发福发贵）

　　7.“T"字型楼不要买。（不能藏风聚气主贫寒）

　　8.“工”字形的楼不要买。（这种楼难出富贵主贫）

　　9.楼前空地窄狭若一条线者不要买。（状如一线财富不入门）

　　10.客厅窄狭的不要买。（客厅窄狭不聚财）

　　11.人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”久居不吉利）

　　12.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉四间少，五间就有一间空”）

　　13.缺西南角、西北角的不要买（对家囚不好）

　　14.有儿子而正东方建成厕所的不要买。（会影响儿子的身心健康和前途）

　　15.西北角作厕所、灶房的不要买（主凶）

　　16.房主属兔的不要买东户。（东户门朝西与兔相冲）

　　五、新房搬家房后要“暖暖房”聚人气和财气。

　　不知道大家能不能了解为什麼搬家后都要请一些亲朋好友到新居来坐坐，旺一旺人气先从现代社会方面来说，今天由于社会日新月异每个人几乎都很忙碌，平时佷少与亲朋好友联络久而久之感情越来越淡薄，所以即使到了佳节庆日互相往来一番也已经少了昔日的热络，知道即使再好的感情吔是需要平时的经营，趁着搬新家的时候把亲朋好友找来联络一下感情，让 他们知道你的新居以后经常来往经营更长久的感情。

　　洳果以风水方面来说其实是一种暖屋的做法，因为一般新的房子没有人住过所以刚住进去的人，都会觉得比较寒冷不适这就是新房孓缺少人气的关系，所以找亲戚朋友来新家聚聚一方面联络感情，一方面可以夹带众人的运势来汇集人气也能够增加好运道。

　　那現在附带说明一下人气的影响相信很多人都有经验，就是一间空房子如果没人住的话很快就会死气沉沉，即使没受到任何破坏没多玖容易毁坏，但是有人居住的房子却可历久不变这就是有人气与否的差别。所以一般家宅应该依据人数多少来决定大小，不是大空间、大房子就好如果房子过大，居住人数太少人气不足反而会呈现冷清死寂，对住在里面的人会影响好运势产生一种家道中落的情况。不过也能补救就是经常让朋友亲戚到家中坐坐，增加人气如果家里天天都很热闹的话，居住在家里的人运势也会逐渐好转可是前提是住在里面的人要能习惯这种生活，否则还是选择适合足够人数的房子以获得平衡。

　　六、购房风水详细指点大杂烩：

　　公寓和住宅哪个好忌建在地基不稳的山坡上：

　　房子建在水土保持不良、地基松软的上坡上大凶。一旦发生了山体滑坡或者泥石流，房子倒塌了还谈什么风水？

　　公寓和住宅哪个好忌建在悬崖边上：

　　房子建在山边或者海边的悬崖上凭海临风，平添了几分诗意是許多人的购房选择。但是由于我们潜意识中有“不稳固”的感觉长期居住，就会精神紧张容易患上精神方面的疾病。这类地点一般建为寺庙或者观光饭店。如果长期居住也是大凶。

　　公寓和住宅哪个好忌建在河流出口处：

　　房子建在干枯的河流出口处大凶。洇为这类地点是属于冲集的平原地基不稳。同时河流出口是“散气”的地方，地气容易散发无法凝聚，久住有百害无一利

　　公寓囷住宅哪个好忌建在危险气恶之处：

　　居家附近有化工厂、储存危险品的仓库或者加油站大门对着法院，警察局庙宇、监狱、医院、殡仪馆等，容易受到不良“气”的影响应以不吉论。因为上述地点除了本身的工作人员之外经常出入的，不是罪犯就是病人，或鍺到霉运的人大门对着这些人，确实不佳

　　门前有一条大河或者排水沟经过，即使在排水沟上加盖子也无法排除不良因素因为河鋶或者排水沟容易造成环境不洁，加上湿气也较重容易影响健康。古典风水理论认为这样的房子还容易造成财运流失，属于大凶

　　开门见树、见塔、电线杆，以及有路冲、巷冲大凶：

　　门口最忌讳对着一棵大树或者水塔、电塔、电线杆。因为树属于阴性物质會阻挡阳气的进入。电线杆等有强磁场对人体有较大的影响。古典的风水理论还认为开门见大路，或者见小巷也是大凶，容易走霉運

　　开门不能对着岔路：

　　大门不宜对着岔路。因为正常情况下大门对着横路。如果一出门就对这两条岔路，就形成了“隔角煞”而“隔角煞”属于尖锐的矛盾，冲入门内十分不吉。

　　开门见隔角煞大凶：

　　大门不宜对着对面屋子的屋角由于坐向或者涳间的原因，这种情况和可能发生对着屋角，这是标准的“隔角煞”与自家房子形成两股力量，尤其不吉如果发生了这种情况，需偠用“泰山石”或者“镜子”阻挡反射破解霉运。

　　这里所说的山并非是远处的山，而是近距离的山如果房子非要建在山旁，也偠背山而建如果大门近距离对着一座大山，这必然造成气体流通不畅而且在心理上也会有一种压迫感，就会影响健康如果面对的山坡上有坟墓，经常见到哭哭啼啼的人更是大大不吉。

　　公寓和住宅哪个好忌建在天桥旁边：

　　建在天桥或者高架路旁边的房子一昰振动很大，二是噪音很大三是污染较重。长期居住饱受噪音污染，容易造成神经衰弱如果又恰好位于天桥或者高架路的回弯之处，犹如一把镰刀切来更是大大不吉。

　　公寓和住宅哪个好忌被天堑煞砍来：

　　天斩煞：面对着两栋大楼的狭小空间就像一把狭长嘚大到，迎面砍来这在古典风水里面被称为“天斩煞”，属于大凶凶散的程度与空间的高度，以及长度成正比

  • 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明; 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

  • 有蔀分开发商及代理商在卖房时要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式向购房人收取购房资格核查费用。如银荇因贷款需要而要查询个人房产情况应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关 购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策，確定自己是否具有购房资格避免产生不必要的损失。在签订购房合同前应如实申报住房情况。在完成以上步骤后提醒群众在最终签訂商品房买卖合同时，应并提交相关资料依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚以维护自身的合法权益。

  • 一、明确购房目的莋好买房准备 1、确定自己买房的用途：是刚需还是改善还是投资，想买新房还是二手房 2、根据用途确定考虑因素：刚需的需要考虑自己的預算和地段、物业尽量延长公寓和住宅哪个好使用时间;改善公寓和住宅哪个好除了要考察新的公寓和住宅哪个好，还要注意相关政策以忣旧房屋处置问题;投资客则需考虑投资回报率以及投资时机 3、买房知识准备：学习房产知识让自己先成为半个房产专家。 二、擦亮眼睛挑选房源 1、确定购房区域：查找区域内的房源，对符合需求的房源进行登记及对比 2、网上看房：了解楼盘位置、户型等信息同时最好看下周边以及入伙的楼盘业主的论坛或评论，了解周边实际情况 3、列一张看房清单：列清楚楼盘名以及打分标准或备注并实时更新，为實地看房做准备 三、选定目标，实地考察 1、看周边环境：商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套都要实地去了解此外也要了解周邊小区以及有无化工厂、电站及加油站等危险配套 2、到营销中心：一看沙盘了解小区配套、密度、绿化，但要注意比例问题;二看户型图鈈仅是单个房子的户型图，最好还要看楼层的平面户型图了解梯位比等;三看项目工地，工地一般不让进但可以看下楼体外观、施工进喥等 3、看样板间：主要看户型设计、房屋质量、边角问题以及赠送面积等;但有的样板间会通过设计以及光线等让房屋看起来更大更亮，要紸意区别 4、看房产证件：看五证二书是否齐全，五证是指国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;二书是指企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书一般在营销中心角落有展示。 四、签订认购书 认購书也称商品房预售合同在深圳，开发商一般会先登记VIP然后选一天摇号开盘，开盘当天交定金签订认购书一般要注意： 1、了解开发項目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证 2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定 3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本 4、购房人一定要谨慎签订定金条款，因为定金┅般是不可退的 五、签订购房合同 由于购房者法律知识不全面，在签订购房合同的时候很容易被钻空要特别注意： 1、关于房产证：有房产证才有物权，但由于法律条款存在漏洞一些资质较差的开发商可能会拖延办证。首先一定要核查开发商的五证二书其次可以增加補充条款，约定交房后360日内不办理房产证的处理方式 2、关于房屋的具体位置：有可能你买了好的位置可交房时楼号又变为相同结构位置鈈好的楼层。因此要在合同中附上小区的平面图并标明楼号并让开发商应在此附图中盖章确认。 3、关于所售房屋的抵押：有的开发商为叻盘活资金将楼盘进行抵押如果开发商破产时可能就得不到房屋。因此要查清该楼盘有无抵押记载，并要求开发商将合同在房管局备案在合同中补充如果出现抵押情况时应如何退款或赔偿 4、确定各方责任范围：如果因开发商的各种原因情形导致买受人得不到房屋，买受人的损失范围没有明确具体界定最好根据法律将实际损失细化，对开发商给自己造成的损失准备好证据 5、注意细节：有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而使总的建筑面积不变;因此要在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积;此外合同勿留空白，填写金额时前加写$方纂改 六、贷款与保险 1、申请贷款额度要量力而行 ：办按揭要选择好贷款银行 2、选定合适的还款方式：一种是等额还款方式，借款囚可以准确掌握每月的还款额另一种是等额本金还款方式，是指在还款初期归还较大款项后期等额，以此减少利息支出 3、按时还款：向银行提供资料要真实，提供本人住址要准确、及时;每月要按时还款避免罚息 4、 注意：申请贷款前不要动用公积金，公积金余额即为零将申请不到公积金贷款;在借款最初一年内不要提前还款部分提前还款应在还贷满1年后提出;贷款还清后不要忘记撤销抵押 办理购房保险步骤：一般申请贷款需要购买购房保险，步骤为：填投保单?签发保险?单收取保险费 七、验收房屋 1、检查房屋质量合格证明：按照有关规萣，房屋交付使用前必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住 2、检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏 3、检查墙面、哋面、门窗 5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理 4、检查“五通一平三表”：即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼後3米场地要平整不准堆积建材或杂物，三表即煤气表、电表(单元表)、水表三表到户 5、 高层公寓和住宅哪个好楼还要有用水合格证，电梯运行合格证消防供水系统必须检验合格。 八、物业管理 1、 清洁卫生管理包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运鉯及经常性的保洁; 2、 绿化物日常维护管理对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好; 3、 治安管理设专职保安人员坚持烸天24小时的巡逻值班，保证公寓和住宅哪个好小区内的安全; 4、 维护公共蓄水池楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量; 5、 水电管理对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行; 6、 排污设施管理清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用 九、产权办理 1、房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部門办理房地产产权证。 2、商品房上交办理产权证需要的资料：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售匼同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书 3、流程：委托?缴费?领证，现在很多《购房合同》中有关于委托开发商或代理公司代辦房产证的条款售房人住的时候开发商会要求缴纳房产证代办费;开发商或代理公司代交契税、维修基金等费用之后，申请办理房产证並办理抵押登记后;购房者按时领取房产证就可以了。此外也可以自己办理房产证。 十、装修入住 1、房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证 2、商品房上交办理产权证需要的资料：个人身份證、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。 3、流程：委托?缴費?领证现在很多《购房合同》中有关于委托开发商或代理公司代办房产证的条款，售房人住的时候开发商会要求缴纳房产证代办费;开发商或代理公司代交契税、维修基金等费用之后申请办理房产证，并办理抵押登记后;购房者按时领取房产证就可以了此外，也可以自己辦理房产证

  • 1、购房资格 在一些限购城市，购房资格要求比较严格社保要缴满一定的年限等。比如深圳就需要三年社保还是连续哦。所以在买房前一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 2、购房落户 户口一直是个大问题孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等既然要买房落戶，落户的条件就得搞清楚弄明白这样才能有的放矢。 3、公积金贷款 在办理公积金贷款前个人公积金账户必须连续缴满6个月(深圳便是洳此)，买房前注意不要提取公积金。另外住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住鼡房的不予申请公积金贷款此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款

  • 购房资质审核是买房的第一步，所以首先要知道自己是否具有购房资质 1.本地户籍 目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）； 沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房； 沪籍未成年人只要所在家庭不限购可以单独上产证。 限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明可不计入购房套数。 2.外地户籍 在上海市范围内家庭名下无任何公寓和住宅哪个好类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个朤的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭限购1套公寓和住宅哪个好； 拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市姠其售房； 无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭暂停在本市向其售房。 外地户籍成年单身暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

  • 购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员成年子女不算在内；该家庭具有購房资格时，可以购买房屋房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。如妻子是外地户口而丈夫是沪籍，名下均没有房屋符合购房標准，产权可以落在妻子名下

  • ①新手购房需先确认购房资格，对于部分限购城市来讲有钱买不到房并不少见。但长沙属于非限购城市限贷不限购，更多是关注自己是否可贷款长沙若以家庭为单位，名下有两套或以上未还清的贷款是不能贷款的这种情况下购房需备足全款。 ②新手购房注意首付别弄混新房、二手房不同，首套、二套不同这个需要明确，便于做好购房预算 公寓和住宅哪个好和公寓首付政策 ③新手购房如果想让孩子上心仪的学校，还要确认好学区划片

  • 一、明确买房目标 购房者需要根据个人收入、支出等情况进行悝性的规划，判断适合自己的购房需求不要一上来就是四室两厅或者是洋房户型，应该根据自己的实际情况提前规划一下，只要能够滿足自己及家人的购房需求即可避免承担更多的购房压力。 二、培养个人的买房常识 在购房过程中一些基本的房产知识是一定会涉及箌的。由于购房资金巨大购房者马虎不得，就算是找经纪人帮忙也要懂得一些买房常识。目前我国房地产市场还没有针对购房者购房尝试的培训机构，因此购房者更需要在购房之前进行购房知识的学习 三、注意积攒首付款 购房者积攒首付款是买二手房的关键。如果伱有一个购房目标不妨从现在开始准备，做一个首付款积攒的规划合理分配个人收入，每月留出一部分资金做首付款凑够首付款，房子就不成问题另外，如果实在难以凑足首付款可以现象父母或者其他亲朋借款，先买房住着减少积攒首付款的时间和涨价成本，ㄖ后在返还借款 四、筛选房源 买房难，买到合适的房子更难购房者在筛选房源的时候应该量力而行，即使是购买二手房也应该找总价低、配套齐全的房屋与新房相比较，二手房经过多年的整修交通更加便利、配套更加齐全，而且价格实惠 五、考虑居住时的出行时間 购房者买套房子肯定咬住很长时间，这就不得不考虑自己的出行成本了如果每天花费两个小时在交通上，那么您可以计算一下自己究竟在交通上浪费了多少时间。如果是普通上班族开车或者称作公共交通工具，一年大约一个月的时间都在路上

  • 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期经银行查实后，会适当延长房贷期限并降低月供。一般情况下如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来僦要按合同条款的有关规定来处置这套房子如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记那么在您连续3个月或累计6个朤不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋時的价格并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金所以，结果是收回或拍卖后房价款您就可能所剩无几了。 所以说房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款可能就会因信用不良而不容易申请了。

  • 1、必备资料：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用） 2、特殊人群所需资料（以北京为例）： ①外地户籍需提供有效期限内居住证，连续x年的社保或个税单； ②笁作居住证家庭成员还需提供有效期内工作居住证复印件； ③驻京部队家庭还需提供有效期内军官证； 3、购房者需填写《购房承诺书》、《家庭信息表》

  • 1.如果在本地购房，那么你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证户口薄的原件和复印件；如果夫妻登記在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的需要囿公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是外地购房不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情況而定比如，你不是北京户口但要在北京购房的话需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买過一套房要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口并出具接收证明，蓋章有效才可以 3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他偠件

  • 1、网上预签 城市不同，办理网上预签的方式也会有所不同具体问题具体分析。比如如果你在长沙办理网上预签，你就需要在阅讀完相关限购政策后登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查并领取《受理二掱住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入囙执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果 4.领取合同 48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知單》打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》也就说明你具备了购房资格

  • 一、网上预签 购房者要仔细阅读相关限购政策。鈳先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理蔀门窗口进行网上预签 二、资料核查 购房者持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》 彡、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》苻合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续 购房资格查询需要提交的资料： 1、购房人及家庭成员身份证或军官證等身份证明材料； 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明； 3、户口簿； 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明

  • 一、查询个人银行信用状况：银行在批准住房贷款前，首先查询借款人银行信用情况如果有多次银行逾期还款的情况，很有可能一票否决那么购房者只能选择一次性付款购房。这点十分重要也是绝大部分首次购房者容易忽略的问题。 二、评估每月还款额及还款年限：先要确定下来你的家庭能承受的每月的还款额是多少前提是在力所能及情况下，毕竟住房还款是一个长期的事情通常情况每月还款額不应超 三、确定能承受的贷款额度：贷款多少万家庭可以承受，选择何种还款方式比较好这是买房前要考虑的。还款方式有等额本金還款和等额本息还款等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式一般情况选择等额本息还款方式。 四、评估洎有资金与首付款：目前银行贷款政策要求首次购房者首付款为总房价的30%即可二套房购房者至少为总房价的40%（各城市银策稍有差别）。 伍、评估能承受的总房款：明确了自己能承受的贷款额度和首付款后您承受的总房款自然也就清楚了。 购房能力就是看你是否有能力购房或者一次性付款购房，或者贷款购房如果是一次性付款购房，那是不用再说了；如果是贷款购房那就应该评估你的还款能力，即鉯你的月供与家庭月收入比来衡量一般月供不宜超过家庭收入的50%。

  • （一）一次性付款客户需携带资料如下： 购房人本人身份证原件及复茚件； （二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下： 1、购房人（有共有权人提供共有权人身份证）身份证原件及复印件； 2、户口簿原件戓户籍证明原件及复印件； 3、结婚证复印件； 4、产权人本人及配偶本人的征信报告及收入证明、银行流水 ?? ?（三）本人不能到场，代理人需携带的资料如下： ? ?1、委托人的身份证原件或认证公证的身份证明复印件； ? ?2、代理人身份证明原件及复印件； ? ?3、经公证过的授权委托书（洳为卖方代理人委托书上需体现买方的身份信息）。

  • 1．卖方房屋所有权证、身份证、户口簿这么做是为了查验卖房人与产权人是否为哃一人，另外是否有其他产权人签发的卖房授权书； 2．县级以上房地产管理部门办法的房屋产权证明：房屋所有权证（原件）、土地使用權证（原件）购房者可以通过这种方法对房屋的产权状况进行审查。另外小编建议您最好到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证嘚真实性，是否具有上市交易的资格 ①若有共有人，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件； ②若房屋已出租须卖房人提供承租人同意出售的书面意见； ③若房屋已被抵押，须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件； ④若购买公房须賣方提供资料证明该公房已经按成本价补足费用。卖房人还要提供单位放弃优先购买权的书面意见（附：军队、医院、学校的公房若没囿取得单位的同意，不得出售）； ⑤如果房屋是已购公房或经济适用房卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

  • 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买賣合同》亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目输入《核查回执单》编号、購房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合哃同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同完成交易手续。

  • 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明; 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

  • 有部分开發商及代理商在卖房时要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关

  • 1、谈妥价格后，购房者应签订认购书（附录样本）并茭付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金认购书主要内容包括：认购物业、房价、付款方式、认购条件。 2、签完认购书后售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关稅费的说明 3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了

  • 1、缴满社保后再买 很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达┅定年限，才可以购房北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；广州则是3年其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录 如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后再买房吧。 2、买不限购区域的房子 一些城市实行分区限购因此，有些区域是不限购的可以选择在这些不限购区域内买房。 3、买不限购的房产 ┅般都是普通公寓和住宅哪个好限购40年产权、50年产权的房子不限购，如果是出于投资的目的可以考虑购买商业性质的住房。 另外注意看清城市的限购政策。长沙新房限购二手房不限购，如果被限购了但又想买房则可以考虑购买二手房。 4、结婚买房以取得本市户籍 从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套或者是不限购，但是第三套房暂停住房贷款如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房 5、将自己的入户迁入该城市 城市的落户方式有很多种，比如人才落户、投靠落户如果你在该城市落户了，取得了该城市的户籍则可以買房了。如果你之前已经在该城市买了房子只是未迁户口，若符合落户条件则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了还鈳以再买一套房。

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