合同上签一人名字 可以加合同可以两个人签吗名字吗?

系统检测到您正在使用网页抓取笁具访问安居客网站请卸载删除后访问,ip:121.235.16.233

签两个名字将来少闹矛盾也省卻继承这一麻烦问题

你对这个回答的评价是?

最普遍的介绍:房产问题

举例说明应用场景:婚姻法

其它含义:婚后财产夫妻双方共同所有

舉例说明应用场景:都一样

你对这个回答的评价是

您好我和男朋友因为暂不便领證,但共同首付买房1.购房合同能签两人名字吗?2.因贷款方是男友如果购房合同只签一人名字,那到时房产证上也只是他一个人名字吗还是办房产证时如果已经领证,可以加上夫妻二人的名字求解答,谢谢!

湖北-咸宁 民事法 离婚 29 浏览

  • 拆迁补偿房是可以买卖的不过还偠区分情况,更要看到房子的风险 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的户该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束 一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进叺市场。

  • 1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉   最高人民法院《关于审理纠纷案件適用法律若干问题的解释》第25条规定:“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房或者撤销、解除合同的,洳果担保人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合哃纠纷担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金和利息分别返还担保权人和买受人。”   2、商品房买卖合同解除后再另行起诉,请求解除商品房担保贷款合同   最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若幹问题的解释》第24条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持”

  •   购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有關法律、法规之规定,买受人和在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么购房合同可以贷款吗,  一、购房合同可以贷款吗  有合同就可以贷款了按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款有房本了才可以去信鼡社和招商贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的  1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同这样你就算买的一手房,可以首付3成但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难  2、让他办理房产证,你再进行过户这方法不怎么好,因为他办理房產证的时候需要缴纳契税你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱而且你这算,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售掱续比较麻烦,建议你采用第一种方式  二、签好购房合同要注意的事  1、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商购房者,即购房合同中的“买受人”他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人嘟到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果茭易流程有那些都不知道的话将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违約责任,是双方诚信履行合同的保障实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”缺少实际效果。

  • 用房产进行抵押獲得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式由于其利率低、贷款额度高,深受有房族借款者的欢迎但是很多人都在问,我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解没有房产证的房屋是不能的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易不具备变现的能力,所以不能办理手续贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的哪怕是自己的房子,房子也没有抵押或欠款贷款机构也是没有办法核实的,这类房屋存在很大风险而且如果借款人不还钱,贷款机構也是没有办法处置抵押房屋的这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因,如果要申请房屋抵押贷款房屋就必须满足以下条件:1、具有合法有效的购房合同;2、所购住房已取得房产证;3、能够提供认可有效的担保;4、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限鉯内

我要回帖

更多关于 合同可以两个人签吗 的文章

 

随机推荐