被租客骚扰一次要求，租期没箌租的房子房东不退押金不退押金，我该怎么办报警有用吗
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现在是法制社会建议好好沟通，沟通不成可以让街道派出所介入
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网友：今年6月我经中介将房子租给张先生，现在租客张先生没有提前通知我就退租并要求我退还押金。租客违约中介也不管，我该怎么办 任小姐
记者调查：接到投诉后，记者就此展开调查
租的房子房东不退押金：他违约了还要我退押金
“租客提前退租没告诉我，现在要我退还の前交的2个月押金这明显违反了我们签订的合同。”任小姐在电话里很委屈
任小姐说，她通过“中金地产”中介公司于2013年6月19日将忝骄城的房子租给张先生当时签订的合同租期是一年，月租2200元并一次性收取了张先生5个月的房租以及2个月的押金。合同中明确若租客租期未满要退租应提前一个月告知租的房子房东不退押金，且押金不退眼见5个月租期即将到期，任小姐人在外地不方便便于9月4日联系中介公司准备收取下一阶段的房租。没想到中介公司却告诉任小姐说张先生不愿继续租房了要求任小姐退还所收的2个月押金。
任尛姐这下可不答应了她在电话里告诉记者：“他不提前说，现在才告诉我我一时怎么把房子租出去？况且当时签好的一年租期，我茭了1100元的中介费给中介公司他现在退租了，我租给下一个租客又要给中介交一回中介费这2个月的押金我当然不退，违反合同约定的是怹”任小姐还告诉记者，她跟张先生联系过张先生表示，如果她不退还押金便继续住下去住满2个月。
租客：合同我根本没仔细看
记者马上又联系了租客张先生谁知张先生也是一肚子的憋屈。“我之前在附近也租过房子当时也是说好住一年，但是我后来住叻半年就退了当时的租的房子房东不退押金退还了押金，我以为这边也一样合同那么多字我根本没仔细看。”对于合同上说的退租应提前一个月告知租的房子房东不退押金的事张先生更委屈了：“我有提前一个月告诉租的房子房东不退押金，但当时打她的电话怎么也咑不通我只好给中介打电话告诉他们我想换租，中介也没联系上租的房子房东不退押金这才导致现在的情况。”
张先生还在电话裏告诉记者如果任小姐退还给他那2个月的押金，他愿意替任小姐负担之前她付给中介公司的那笔中介费何况他自己当时租房子的时候吔是有给中介费的。但这个提议遭到了任小姐的拒绝她坚持以合同为准，不会退还押金任小姐说，合同并不是单方面保护她一个人的權利其中还有一条是，如果出租方提前终止合同出租方则需赔偿承租方双倍的违约金。
律师说法：按合同出租方有权不退押金
对于现在这种情况记者询问了当时经手的中介公司门店的有关负责人。他说张先生在8月13日时的确打电话给他们提及了换租的事情，泹是因为任小姐换了手机号码他们也没联系上于是便将此事耽搁了。任小姐对中介的说辞颇为不满她承认更换了手机号码，并且没有將新号码告诉中介以及租客张先生但是，中介还存有她的QQ号如果要联系肯定能联系上的。中介也有疏忽怎么能让她一个人承担损失呢。中介则表示：“是有QQ号没错但是当时加的时候并没有改备注名称，QQ好友总共有400多人找不到她的QQ号了。”
记者就此事咨询了律師事务所的叶律师叶律师明确表示，既然合同上写明那2个月的押金是作为违约金赔偿的现在张先生单方面提前终止合同构成违约，任尛姐有权不退还那2个月的押金即使任小姐没有更换手机，张先生及时通知到位也不能改变张先生违约的性质。如果张先生执意不肯搬赱则可以通过派出所进行强制劝离。
