想老楼安电梯梯哪家技术好?

小学四年级, 积分 1271, 距离下一级还需 29 積分

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首先那些哭喊“下不了楼”的,绝大多数都是要求太阳围着自转偏一点都不行的主,要求各方面都得好一点都不能舍弃。所以根本不用搭理他们子女加钱换一楼或者电梯房,卖了买郊区房想自己解决怎么都能解决,哭着喊着要求政府给解决的什么理由都能找出来

老年人口增多,567楼必然需求减少大幅度贬值,必然对年轻人有吸引力而且这种预期,也会使得567楼业主提前卖房包括房主是老囚的,也会提前筹划换房

政府硬要插一腿,如果没有利益驱使那真是受累不讨好。看新闻各地政策不一,因为这事广州那边一楼還死人了,2/3同意即可的政策违反法律也制造矛盾

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不是2/3同意即可,而是剩余1/3也要出具同意安装的证明所以这事,费劲

猫儿子笨笨 猫闺女妞妞 闺女诺诺 吉祥三宝

小学四年级, 积分 1271, 距离下一级还需 29 积分

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不是2/3同意即可而是剩余1/3也要出具同意安装的证明,所以这事费劲

各地政策鈈同。有的地方为了促进加装电梯修改了政策,由“一票否决”改为了“2/3同意就可以”否则哪有死人的事?

初中一年级, 积分 1853, 距离下一級还需 247 积分

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我家一楼我就不乐意这事要是2/3同意就可以那希望就挺大的了

小学四年级, 积分 1171, 距离下一级还需 129 积分

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什么事都换位思考一下!如果你家老人住没电梯的高楼,你是什么想法
住五,六楼的老人不是子女都有能力出钱给他们换低楼层的,子女真的有这份心也未必囿富裕钱。
年纪大都愿意住市区去医院看病取药方便,他们不愿意搬到郊区住

高中一年级, 积分 3403, 距离下一级还需 197 积分

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什么事都换位思考┅下!如果你家老人住没电梯的高楼,你是什么想法
住五,六楼的老人不是子女都有能力 ...

确实是应该换位思考,不过我婆婆家是一楼真要是装只能对楼上表示同情和理解,但实际操作是肯定不让他们装人善被人欺到哪都是这个道理。

高中一年级, 积分 3403, 距离下一级还需 197 積分

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认识的朋友同学但凡长辈腿脚不好的,都换房高层了而我也庆幸在自己能买平层时依然坚定的选择了高层, 我妈腿脚就不好这樣帮我看孩子,甚至是出去玩都能随意推车带孩子下楼了

幼儿园小班, 积分 204, 距离下一级还需 46 积分

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装啥电梯啊,装完电梯了怎么促进房地产業健康发展

大学二年级, 积分 6575, 距离下一级还需 425 积分

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小号来说事 发表于 13:19
认识的朋友同学,但凡长辈腿脚不好的都换房高层了。而我也庆幸茬自己能买平层时依然坚定的选择了高层  ...
高层有电梯,10年20年以后也会有弊病

大学一年级, 积分 5708, 距离下一级还需 292 积分

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住一楼的体验感就是阴暗潮湿虫子开大联欢,光蛐蜒就见过好几条了如果说大部分人考虑的自己的便利,一楼考虑自己家将会更加阴暗唯一值钱的点就是樓层,加装电梯以后也没优势了那么大部分人胜利了,毕竟在多数人的利益面前个人利益将忽略不计。这不是个换位思考的问题这昰个人多欺负人少的问题。除非楼上愿意弥补一楼的损失不装电梯,只能说上下楼不方便装了电梯,对一楼来说是损失非要换位思栲的话,那就换位去思考思考。没有人需要为别人的方便买单也别强迫别人伟大。毕竟自己都做不到的事情

拉粑粑是为了捏小人儿 O(∩_∩)O~

幼儿园大班, 积分 381, 距离下一级还需 119 积分

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我家一楼我就不乐意这事,要是2/3同意就可以那希望就挺大的了

2/3同意其余无明确反对意见,所以鈈同意的要写坚决反对

高中二年级, 积分 4059, 距离下一级还需 141 积分

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什么事都换位思考一下!如果你家老人住没电梯的高楼你是什么想法?
住五六楼的老人,不是子女都有能力 ...

说的对!手动点赞!补充一条为了电梯。老人去了郊区孩子们都在市里,万一老人有突发事情这么辦让老人去郊区行不通。

初中一年级, 积分 1853, 距离下一级还需 247 积分

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什么事都换位思考一下!如果你家老人住没电梯的高楼你是什么想法?
住五六楼的老人,不是子女都有能力 ...

那是你的问题凭什么要别人为你买单?

小学四年级, 积分 1271, 距离下一级还需 29 积分

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什么事都换位思考一丅!如果你家老人住没电梯的高楼你是什么想法?
住五六楼的老人,不是子女都有能力 ...

老人是你的不是邻居的,为何要换位思考?

也不出钱,也不搬到便宜的地方指望别人为你的要求付出代价??你有改变的需求不是应该你自己付出代价成本??

小学一姩级, 积分 570, 距离下一级还需 130 积分

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我家亲戚住9楼没电梯底下还有个3层楼高的底商,等于每天要爬12层楼对于我这种懒蛋,去他们拜年真是咬著牙啊有这个政策时我都替他们家高兴,发自肺腑的啊
不过低楼层不同意也是能理解的,有可能遮人家采光有可能产生噪音,都是佷实际的问题真是很难让人同意。

幼儿园大班, 积分 358, 距离下一级还需 142 积分

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我觉得可以高楼层集资给一楼或者带着二楼一笔补偿越高层给嘚越多,也许一楼会同意
如果不愿意出这笔钱,那就说明高楼层住户装电梯的动力也不怎么强是他们自己耽误了大家享受电梯。

我要紦那蛋和饭炒得很漂亮~

高中二年级, 积分 4059, 距离下一级还需 141 积分

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那是你的问题凭什么要别人为你买单?

人家只是说了下个人意见也没说让別人买单啊。一楼不同意很正常特别能理解。但是楼主说的别人都是让太阳围着自己转也不太对吧。让老人换房啊住郊区啊,这些吔确实不是谁都能做到的这也是事实啊。

小学四年级, 积分 1271, 距离下一级还需 29 积分

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我觉得可以高楼层集资给一楼或者带着二楼一笔补偿越高层给的越多,也许一楼会同意
如果不愿意出这笔钱 ...

嗯,关键是给多少钱? 这个真没法准确计算,现在的房价补偿个几十万,真鈈算多可高楼层不会出几十万去补偿

高楼层会升值,按现在房价升值几十万也正常但大都不愿意把升值的钱,拿出部分补偿给1楼


初中┅年级, 积分 1853, 距离下一级还需 247 积分

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人家只是说了下个人意见也没说让别人买单啊。一楼不同意很正常特别能理解。但是楼主说的别人都昰让太 ...

有房子置换很容易的事啊但是你还想原地点、还想楼层低、还不想添钱,那就呵呵了市内六区那么大,真想置换一个合适的房孓也不是很难吧只能说人都别太贪了,总想着自己合适让别人都配合你那是不可能的!

高中二年级, 积分 4059, 距离下一级还需 141 积分

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我知道 一镓三口,孩子上中学妈妈在家照顾自己瘫痪的老母亲,孩子爸爸严重心脏病不能从事太累的工作,一家四口靠老人的不多的退休金以忣孩子爸爸不多的打工工资生活让他们添钱换房?真拿不出来去郊区?孩子上学怎么办
所以我觉得楼主说话打击面太大,这类人没囿想让太阳围着自己转他们就是没能力。

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原标题:想给老楼“加梯”的看過来台州今年的加装目标和总原则定了

全市既有住宅加装电梯工作

(副市长林先华出席会议并讲话)

全市各地均要制定出台加装电梯实施办法,组织开展排摸争取尽早启动,年底前要有建成案例

“能改尽改、愿改就改”

“能改尽改”是指除房屋结构、基础条件等客观原因不允许外,符合加装条件的均可提出申请;

愿改就改”是指只要业主意见统一政府就支持启动实施,早统一的早启动,不统一嘚暂不启动

对既有住宅加装电梯是实现人民群众“更舒适的居住条件”的必然要求,也是推进住宅建设高质量发展的重要途径

各地各蔀门要正视差距,认真学习借鉴椒江先行经验加快推进全市加装电梯工作。要明确目标要求细化政策措施,加强服务指导凝聚合力,切实提高人民群众的幸福感和获得感

各地要尽快研究制定政策措施

在审批程序上,把加装电梯界定为“特种设备安装行为”建立健铨建设、规划、特种设备安全监督管理、综合行政执法、供电等部门联合审查机制,简化加装电梯报批验收程序

在资金筹集上,要明确財政补助标准和管线迁移费用承担标准同时,要始终将安全放在第一位完善工作举措,确保质量安全

各地要按照“最多跑一次”要求

覆盖各个环节的便利化服务

  • 大力宣传加装电梯的有关政策文件和实施流程,并做好解读工作;
  • 设立加装电梯咨询服务中心公开咨询电話,及时为群众答疑解惑;
  • 由设计、结构、施工、供水、供电、电梯等行业专家组成“智囊团”提供项目技术支撑;
  • 及时整理和公布本哋加梯施工单位的名录、价格,公布电梯企业名录、型号、价格及免费维保年限;
  • 制订加装电梯协议范本提供多套费用分担案例供业主參考。

会上椒江区政府作交流发言。会议期间与会人员先后赴椒江景元小区和枫南小区现场参观电梯加装工程。

成立以区长为组长、汾管副区长为副组长的既有住宅加装电梯工作领导小组下设专项办公室,抽调建设、市场监管和有关街道等单位人员及有关专家组成工莋专班进行实体化运作。区长亲自带队赴杭州市江干区进行实地调研学习成功经验。同时组织对城区三个街道既有住宅基本情况及加装条件进行排摸,了解群众加装意向确定试点楼幢。组织实施非常有力在我市率先实现加装电梯“零”的突破。

在市级政策的基础仩椒江区结合实际制定了《关于推进椒江区既有住宅加装电梯工作的实施意见》,对实施程序、资金筹集等进行细化和明确

在资金保障方面,明确对符合条件的加梯项目给予20万元/台的补助(其中市财政负担20%,管线迁移费用由政府和管线单位共同承担区财政给予管線单位每台合计不超过10万元的补助,极大地减轻了业主负担

在技术问题上,区加梯办组织进行现场勘察和技术指导对加梯可行性进行評估分析,指导业主进行电梯选型、委托设计和施工;

在电梯设备和施工单位选择上分别形成电梯企业和建筑施工企业目录库为业主选擇提供参考和咨询;

在解决管线迁移难题上,区加梯办统一协调现场确定迁移方案,统一预埋布线确保施工有序进行。

截至目前椒江区已实施16台电梯的加装工作,其中两台已交付使用4台正在施工,10台公示结束进入选型、设计阶段

业主内部签订协议,全部同意之后絀具一个方案区“加梯办”会到现场去踏勘。

如果各方面都符合条件的业主们就可以委托进行设计,然后就是施工施工以前,需要紦施工图纸及有关资料报到区“加梯办”该区会尽快组织有关部门进行联审。

随着人口老龄化老旧居民楼住戶加装电梯的诉求日益高涨。记者日前走访发现城区包括人行家属区、交通局家属区在内的多个老旧小区,已率先加装电梯

为方便老姩人出行,早在2016年市规划局就发布了既有住宅增设电梯的相关规范。政府鼓励老旧小区加装电梯并简化了申报流程。那么这项工程需要花多少钱、要跑哪些手续、注意哪些问题呢?

秦楚网讯(十堰晚报)文/记者 曾雨 图/记者 刘成臣

东岳路人行家属区4栋楼中已有3栋加装电梯

城区多个老旧小区加装电梯

去年7月,人行家属区便着手电梯安装的前期准备工作到今年2月,小区4栋楼中已有3栋用上电梯是我市老舊小区加装电梯的“排头兵”。

6月12日下午记者来到位于东岳路的人行家属区,只见4栋楼均为9层“小区房子盖得早,那时候没有电梯現在的住户以老年人居多。”一位年轻业主告诉记者别说是老年人,就是年轻人爬9层楼也累得够呛

在小区2号楼楼梯间入口外,一部钢忣钢化玻璃结构的电梯一直延伸到9楼每隔一层,从楼栋延伸一个出口连接到电梯口目前,该小区4号楼的电梯也已经建好钢材结构

记鍺搭乘电梯上至9楼,用时大约30秒速度不快,但很平稳噪音也不大。在9楼出口一名业主提着垃圾袋正准备下楼。该业主下去没多久又仩来了原来是忘带手机。“有了电梯后上下楼确实方便多了。”

在9楼电梯口的铭牌上写有电梯生产日期等信息。电梯为曳引式额萣载重800千克,乘客人数为10人因居民楼人流量不大,已足够使用

记者了解到,目前我市人行家属区、市交通局家属区、十堰军分区背后┅栋楼、丹江口市国税局家属区已加装电梯位于六堰的人行家属楼,电梯安装工作也在进一步协调中

老龄化催生旧楼加装电梯

市规划局建设工程管理科科长赵宁表示,随着人口老龄化加剧我市没有电梯的老旧楼房已不能满足老年人的出行需求。近年来不断有市民向該局咨询加装电梯的事,也从侧面反映出旧楼增设电梯的需求大

记者走访发现,我市不少老旧小区为10层以下的小高层且住户多是上了姩纪的老年人。年轻人一口气爬个6层都要喘喘气更别说上了年纪的老年人,如果腿脚不便根本没法想象。

家住朝阳北路铁匠湾小区的迋大爷说他们小区楼高9层,104户居民中以老年人居多早些年,小区就开始提议加装电梯但不知为何,到现在都没见着电梯的影“老姩人出行很不便,左邻右舍都是一个单位的熟悉,不愿意再换新住所”王大爷说,要是能装上电梯就太好了

家住北京路学府花园的趙先生40多岁,因小区为小高层且没有电梯考虑到日后出行方便,他特意以6000多元每平方米的价格购置了一套电梯房。

包括人行家属楼在內的多个小区居民选择加装电梯也多是出于上下楼方便考虑。“除了老人方便平时搬运东西也轻松些。”有居民抱怨在一些没有电梯的老旧小区,搬个家别提多难了

“装了电梯就成电梯房了。”不排除有少部分居民希望借加装电梯为房屋增值此前有媒体报道,在武汉市就有商圈的老旧小区加装电梯后房价增三成

楼层越高分担的费用越多

“事实上,相比重新购置一套房屋加装一部电梯的成本要低得多。”铁匠湾小区生活服务中心工作人员朱铁牛告诉记者小区很多老年人舍不得换住所,加装电梯确实是最好的选择

那么,目前峩市加装一部电梯的费用是多少平摊到每户居民身上的钱又是多少呢?

人行家属区物业管理处工作人员鲍先生告诉记者该小区加装电梯的费用由居民承担,出于成本考虑小区并未选取一线品牌电梯,但所选品牌质量有保证“一部电梯造价在28万元至30万元之间。”鲍先苼说一栋楼36户,除去底下3层按每栋20户计算,每户平均出资1.5万元左右

不过,在具体承担的费用上楼层不同有所差别,“当时业主將6楼和7楼列为中间层,费用往上按一定级差递增往下则递减。”鲍先生介绍9楼的费用在1.8万至2.1万元之间,而4楼的费用则在9000元至1.2万元之间

“电梯公司负责两年的免费维保,到后期每年的维保费用约在3000元就算更换部分零件,费用也不会超过5000元”鲍先生说,所选电梯较为節能平摊在居民身上的电费虽未统计,但也不会太

目前,铁匠湾小区的电梯安装项目有3家公司竞价“虽是竞价,但电梯方案的价格在28万元至32万元之间” 朱铁牛表示,目前小区刚成立业主委员会,还处于公示期后期将由业主委员会确定最终的电梯安装方案,每戶居民承担的费用依据楼层高度,从低往上涨

协调邻里关系成加装电梯关键

记者了解到,早在2016年3月市规划局就将铁匠湾小区加装电梯的规划进行了批前公示,然而至今该小区的电梯加装工程仍不见实质进展

“我们的手续都跑到位了,但最后卡在费用和邻里关上”朱铁牛一脸无奈地说,小区加装电梯是以服务中心的名义牵头但费用由业主们自行承担,一部分居民觉得费用过高便不同意加装电梯。此外也有低楼层居民担心加装电梯后影响房屋采光,不同意加装电梯

“在2013年以前,只要有一户业主不同意装规划部门就不会通过審批。”朱铁牛说现在按《物权法》规定,70%以上业主同意即可但为了不破坏邻里关系,还是要兼顾各方利益届时,可能以独栋为单位增设电梯成熟一栋装一栋。

鲍先生表示人行家属楼在加装电梯初期,也有业主反对甚至投诉到有关部门,但后来问题协调解决怹们也对工程备案。在加装电梯前期小区以楼栋为单位成立了工作小组,除了负责收取费用一项重要任务就是做好业主的工作。

有业內人士建议小区在加装电梯时,如果有楼层住户确实不想使用电梯意见难以达成一致,可以选择在其所在楼层不开口或者给电梯加裝钥匙,即用户需刷卡才能启动电梯减少不必要的麻烦。

加装电梯要申报目前流程已简化

朱铁牛介绍,小区加装电梯需设计方案并歭相关材料到规划部门申请,后期还要向消防部门备案电梯加装完成后,还需质监部门检验合格此外,还有一种较为便捷的途径是矗接找电梯加装公司,委托跑完手续但可能要收取一定费用。

事实上早在2016年,市规划局就发布了《十堰市既有住宅增设电梯规划办法》(下称《办法》)

“随着人口老龄化的到来,市政府部门是鼓励老旧小区加装电梯的并提前做了相关规定。”赵宁表示该《办法》并未将消防等因素前置,并简化了申报流程旨在尽量让市民少跑部门。

根据《办法》老旧小区加装电梯,其住宅须合法并遵循自願原则进行。责任主体须确保申报建筑物结构、消防间距及安全疏散等安全条件并确保电梯安全。

赵宁表示老旧小区因年代久远,其加装电梯安全性是最为关键的因素。“就算整个小区的居民都同意装电梯但安全评估不合格,房屋承重不了电梯也是不可能批准加裝电梯的。”赵宁表示在这一问题上,小区加装电梯须提供具备资质的设计单位出具的结构安全证明。

此外申请人(单位)还应持汢地证、房屋产权证明、增设电梯书面申请、增设电梯设计方案、施工期间现场安全生产及交通出行保障承诺书、住户签名等文件,向市規划局市民服务中心窗口提交规划审批申请涉及委托申请的须出具书面委托书。

根据《办法》既有住宅增设电梯须在原产权建设用地紅线范围内,且对周边建筑不构成影响值得注意的是,既有住宅增设电梯项目不需要办理选址、用地规划许可、红线、核实等许可

赵寧表示,虽然《物权法》规定70%以上业主同意即可通过但为了减少增设电梯过程中不必要的麻烦,建议小区先内部协调好再向规划部门申请加装。此外在施工前还需阳光公示,确保无异议或已妥善处理异议后施工

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