悦城壹号院楼盘汇泉西悦城是大开发商吗实力怎么样?

汇泉西悦城项目位于郑州市陇海蕗与西四环交会处项目总占地面积1473亩,总建筑面积约408.3万平方米项目汇泉西悦城是大开发商吗为郑州汇泉置业有限公司,项目物业为该公司下属机构卓裕物业管理公司目前一期约2600户已经于2018年5月31日陆续交房。
1、房屋质量“豆腐渣”下雨天小区内“成河”。汇泉西悦城一期2#楼、14#楼存在严重地基沉降问题且2#楼地下室外墙露出来的部分没有做防水。在排水方面汇泉西悦城一期南门、北门、入户大厅及地下車库入口均成“汪洋”,导致业主不能进入
2、与合同不符1.业主与汇泉置业公司签订的购房协议中明文规定“水电为市政直接用水用电”,但实际为由物业代收属于转供,收费不透明缴费不方便,电卡遗失补办50!而且里面充的电费全部清0!!!2.截止到目前2018年11月5号交房5個月,燃气还没通生活居住不方便!网络只有电信,移动和联通无法安装!3.建筑垃圾清运费签定合同是5元/m2实际装修时,砸墙按8元/m2收取要求物业退还差额!4.小区内所有物业广告及地上车位的租金收入应为业主集体所有,在交房时签订协议存在不公平条款、“霸王”条款让业主自愿放弃广告收入及地上车位的租金收入。停车位必须按照新的物权法来说是属于全体业主所有的不能售卖,必须合理的费用租赁给业主使用;5.购房签属盛基物业交房是卓裕物业的!?
3、虚假房地产广告业主在购买房产时,汇泉置业公司宣传的内容为三所互助路小学(现在广告已拆除证明汇泉西悦城是大开发商吗心虚),目前投入使用的小学为汇泉城一小(该小学优先招收安置房商品房業主孩子二年级以上不让报名),我们这边要求安按照当初宣传的上互助路小学在小区中心地带有大型商业中心,而大型商业中心也改為大型公寓商住楼说好的大超市不见了,生活购物都不方便很影响生活品质。汇泉置业公司在市场宣传方面存在虚假广告的行为否則是否应该给业主相应的赔偿?
4、汇泉置业公司存在侵犯业主房地产所有权收取面积补差价及公摊比例的问题中,初测量队测量时业主挡在门外,不能监督测量数据及签字确认测量结果属于侵犯业主房地产所有权。
5、物业费及电动车停地库集中充电物业费1.8元/平,交嘚物业费与应有的服务不对等电动车充电位太少,至少再增加一倍充电位才够用电车充电卡20元/个,遗失不能补办!必须重新购买!充電费用收费不合理太贵!收费为小功率1元/4h,大功率1元/3h!一般小型充电车至少要5个小时才能充满需要物业调整收费!

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