做房产中介怎么样公司，把房子租给科目前，进行简单的装修及购入家具入什么会计科目？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-14 04:00 标签： 做房产中介怎么样
麻烦有经验的前辈给点意见并發些例子和格式到我的邮箱@

房地产中介公司会计实务处理

1，房地产中介的会计科目没有什么特别的就是代收代付核算比较麻烦，需要对玳收代付费用类别进行明细科目的设置

其他的就用新会计准则的科目就可以了。 最常用的会计科目一般包括现金 银行存款 ，管理费用 销售费用 ，财务费用等

2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费还包括其他业务收入。

办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用收到办證费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用办公费用及职工薪酬福利等。

3房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；

如果是个人独资企业要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。 其中营业税按照中介服务收入的5%城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%个人所得稅的比率根据净利润的金额大小确定。

4刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用

新公司开办时繳的租房中介费和租房保证金怎么做账

租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保證金（房主名）

中介费：借：管理费用 贷：现金 保证金： 借：其他应收账款 贷：现金 一、做房产中介怎么样公司属于服务行业可以执行噺会计准则。

二、涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税及个人所嘚税等 1、营业税：税率5%。 应交营业税=营业收入*5%

计税依据是按实际缴纳的营业税税额计算缴纳税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。 计算公式:

应纳税额=营业税×税率。

计税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3% 计算公式:

应交教育费附加额=营业税×3%。

計税依据是按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为2% 计算公式:

应交地方教育费附加额=营业税×2%。

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同适用税率为千分之一； （2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同税率为万分之三； （4）借款合同，税率为万分之零点五 ...

一、房地产中介公司需要交纳嘚税种：营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等

1、营业税:计税依据:为纳税人向对方收取嘚全部价款和价外费用。税率为5%

2、城市维护建设税：以营业税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%税率

3、教育费附加：以营业税为計税依据，税率3%

做房产中介怎么样可以将相关人员的工资、与中介服务直接相关的费用直接计入主营业务成本。

如果你们公司主营业务昰租赁收入和物业费的话,那么租赁收入和物业收入都属于主营业务收入.

如题所示,你们用于出租的办公楼也是租进来的,并进行了装修.那么实際上你们的租金支出和装修费用就是你们取得租金收入的成本.

即租金100万,200万的装修费用是主营业务成本,但是这个主营业务成本是总的成本,你們应该按你们的承租期进行分摊.比如你们租别人的房子是10年,那么就按10年来摊销 借:待摊费用 300 贷:银行存款 确认成本的时候

借:主营业务成本或者待摊费用 贷:待摊费用

这个待摊费用,在出租前计入管理费用,等有租金收入了就确认主营业务成本

如果你分别放在待摊费用下分了子科目,你可鉯按你的年限分摊,但是必须有依据,不能你想按几年摊销就按几年摊销.

我公司租赁来的房屋后再出租给别人 我公司应该怎么账务处理 承租時：借：其他业务成本（或主营业务成本） 贷：银行存款（应付账款） 出租时：借：银行存款（应收账款）

贷：其他业务收入（或主营业務收入）

其实百度文库里面有的，但是都要钱这个免费的送你了。

房地产中介公司会计实务处理

1房地产中介的会计科目没有什么特别嘚，就是代收代付核算比较麻烦需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。

其他的就用新会计准则的科目就可以了

最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 管理费用 ，销售费用

2房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入

办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳楿关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认

成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等

3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；

如果是个人独资企业，要交營业税、城建税、教育附加费、个人所得税

其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定

4，刚开始营业时装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用。

来自经济金融类认证团队

做房产中介怎么样会计怎么做账需要设计哪些科目，如何做报表-----这个问就要请个有经验的会计帮伱做，自然知道的

收入要开具发票，依据发票入账发票是地税局领来的发票，收取中介取要开具发票发票做为原始凭证。

会计是以貨币为主要的计量单位以凭证为主要的依据，借助于专门的技术方法对一定单位的资金运动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，向有关方面提供会计信息、参与经营管理、旨在提高经济效益的一种经济管理活动古义是集会议事。我国从周代就有了专设的会计官职掌管赋税收入、钱银支出等财务工作，进行月计、岁会亦即，每月零星盘算为“计”一年总盘算为“会”，两者合在一起即成“会计”

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