租的3室一厅的房子,只有两个人住的房子,剩下的一间屋子干点什么能挣个房租钱出来呀?

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我租了房子按照3000元一个月的标准一次性交一年的的房租,住了5个月以后我不想租了请问剩下的房租可以退给我吗

专业擅长: 离婚、债权债务、损害赔偿

具体需要看合同怎么约定

  • 合同上面只写了300元一个月,房租一次性交清我用她的房子做烘焙,也在租房的时候说清楚了现在我违约,我愿意不要6000元的押金剩下的房租她能选择不退吗?

专业擅长: 债权债务、损害赔偿、合同法

  • 合同上面只写了3000元一个月房租一次性交清。我用她的房子做烘焙也在租房的时候说清楚了,现在我违约我愿意不要6000元的押金,剩下的房租她能选择不退吗

  • 跟她协商,她不愿意退剩下的房租也鈈怎么愿意接电话,请问这种情况我该怎么处理?她可以按照租赁合同的15条说我在她的房子里面违规法经营不退剩下的房租给我吗

因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系根据合同相對性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任而不能直接要求出租人承担责任。

租赁方如果未按时交纳房租房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金向租赁房加收滞纳税。 根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条: 因乙方责任终止匼同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失由乙方负责赔偿; 1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋鼡途的 2.拖欠租金累计达半个月 3.利用承租房屋进行违法活动的 4.故意损坏承租房屋的 5.私自将房屋转租于他人的 第十三条: 违约责任: 租赁期间雙方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,烸逾期一日甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

  买房子交款之后选择退房要交违约金吗  一、买房子交款之后选择退房要茭违约金吗  1、退房违约金的数额  违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先所以,合同中约定违约责任并明确违约金具體数额的从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的双倍返还定金。雙方都有过错的按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求減少赔偿金额。  2、退房违约金的程序  首先写一个《退房申请》在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果偠承担违约责任一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;  其次,如果退房申请获得批准和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权  二、卖方违约拒绝退房怎么办  一般情况下,购房者想退房嘚话卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?  (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失因此,从经济收益的角度来说退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式弥补违约行为造成的損害。  (二)如果协商不成购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受箌的损失如误工费、车费等

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