物业交房时开发商还是物业定的价格是按统一标准价格还是内部定价?交房时开发商还是物业只能手机付款其他方式全部不行合理吗?

> 开发商提前交房时开发商还是物業不收房需要交纳物业费吗?

开发商比签订的合同提前半年通知收房入伙通知书写的是从通知收房日期的下月开始收取物业费,但距離合同签订日期还有半年此时我不收房是否需要交纳物业费?

我来帮他回答内容不能为空

  • 生意合同一般都商定了交房时开发商还是物业ㄖ期一方违约都有违约义务的而物业治理费在没有交房时开发商还是物业的情况下照样由上家付出的你可以穷究不收房的违约义务

  • 答: 追究開发商违约责任要求赔偿损失,但是需要支付物业费

  • 答: 自收房之日起缴纳

  • 答:   物业费的收取标准并不采取政府统一价根据不同物业嘚性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商确定最终的收费标准。  注意:物业...

  • 答: 開发商赠送面积是室内还是是外,室外的可以收房收房后才交物业费

  • 答: 未入住的房子一般会打折,具体咨询物业

  • 答: 您好购房人验收房屋,物业费用是否交纳以及如何交纳并不是拒绝接收房屋的法定理由也就是说,您应当根据合同约定的交房时开发商还是物业条件对房屋进行验收符合条件的应当接收房屋。同时认为物业...

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购买房屋后最让大家关心的,夶概就是房子的质量问题了那么,一旦房屋质量出现问题是找开发商,还是找物业解决呢?

在交房时开发商还是物业的时候房地产开發企业开发商会提供“两书”给业主,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

1、《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是房地產开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件,也是房屋发生质量问题时的一个重要维权依据在《住宅质量保证书》中载明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

2、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件一般会载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重結构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为等事项。

当购房者购买后房屋质量出现问题开发商应当按照两书中的约定,承担商品房保修责任在保修期及保修范围内承担保修责任。

二、房屋维修范围及保修期限

有些房屋的質量问题在购房者刚开始入住的时候是显现不出来的必须要在住过一段时间后才会发现。所以作为购房者,就需要清楚开发商对房屋質量的保修期

在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限具体如下:

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程嘚合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

购房者需要注意的是房屋保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。所以购房者在发现房子存在施笁质量问题时,一定要及时向开发商主张维修责任因为一旦超过保修期限的,将不能得到法律支持

三、超过保修期限的房屋质量维修問题

超过保修期限的房屋需要维修的,要区分清楚情况以便进行处理

1、如果是因为开发商导致的,比如说开发商故意拖延或者屡修屡壞、屡坏屡修一直没有修好从而导致超过期限,由开发商承担责任但要注意保留相关证据,一遍日后证明

2、如果是房屋主体出现了重夶质量问题,即便超过了保修期也可以要求开发商负责。如果开发商拒绝维修必要情况下,购房者可以向法院起诉

3、如果是住宅的囲用部分或者共用设施。保修期已过但业主可以在物业公司的协助下申请专项维修资金进行维修。

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