想问一下有车农村自建房房产证怎么办理可以贷款吗？有工作但不是正式工人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-03 02:25 标签： 农村自建房房产证怎么办理

根据我国的相关法律规定自己所该的房屋，只有办理了登记领取了房产证之后才能够真正证明自己是房屋的主人就算是在农村建房也需要有房产证。不过很多人对于農村自建房的情况并不了解农村自建房可以买卖吗？农村自建房有房产证吗下面就让小编来向大家详细介绍一下情况。

农村自建房有房产证吗

农民在自建房时，首先要向当地的村委会提交房屋申请经过村委会的审核通过之后需要移交到镇政府进行审核，镇政府对信息进行审核完成之后相关的证明材料需要移交到县级土资源局进行审核，通过对村民所提交的信息进行审核之后村民才可以进行自建房嘚建设

农民将房子建设完成之后需要经过一系列的审核，提交相关的证明材料因为在建房之前，农村建房的宅基地已经通过审批在房屋建设完成之后，农民需要向当地的政府提交办证申请政府部门通过对所有的申请进行审核之后审核通过，将会给农民发放房产证

農村自建房可以买卖吗?

农村自建房和普通的商品房是有兴致方面的差别的，由于农村宅基地的特殊性质因此农村自建房在买卖是一定会受到条件的限制，农村自建房的购买人必须要符合农村宅基地申请条件要求简单的来说，购买人一定是本村的成员或者是已经集体落户箌本村如果自身已经有宅基地的话，就不可以获得审批如果没有宅基地的话，需要走相关的法律流程进行申请

农村自建房可以买卖嗎？农村自建房买卖限制条件非常多人们在买卖的过程中一定要确定自己符合标准，进行购买在购买时一定要认真填写购买合同保证洎己的权益。

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农村自建房通常是没有证的那麼这样的房产能不能在资金紧缺的时候用来办理抵押贷款呢?想必这是很多人都不是很了解的?

一、农村自建房没有房产证可以抵押贷款吗?

一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续最重要的就是房屋的产权证。目前我國有部分农村自建房是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的

此外，农村自建房能否做抵押办贷款还要根據实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的

二、自建房抵押贷款需要什么条件?

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;

2、申請人有还款能力且稳定的收入;

3、建造的房屋通过部门的审批;

4、无不良的信用记录，资信状况良好;

5、已备好首付款或首付款存款证明;

6、合法有效的购房合同;

7、房屋已取得房产证和土地使用证;

8、银行规定的其它条件

三、自建房抵押贷款如何办理?

申请人备好所需资料并提交申請，按要求填写表并交给银行审核。

银行受理后对申请资料进行审查，核实是否具备真实性审核完毕后，银行给出审核结果若通過便前往银行办手续，若不通过告知具体原因。

接到银行通知携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后便可签贷款合同。

按揭贷款需办理房屋抵押因此在签完贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续且还需办理贷款保险等。

手续办完后银行在约定日期将貸款发放至指定账户，申请人只需按时还款

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