商贷转公积金好转吗金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-01 03:13 标签： 商贷转公积金好转吗

必须正常还款1年以上并无逾期還款记录

的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上

的房屋必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开發项目

4 办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；

您好目前北京没有商业贷款转公积金贷款的相关政策。如果您已经选择商贷出了房本后拿着身份证，房产证结婚证，公积金联名卡到公积金管理中心办理，（一般都是把材料提交给单位人事部门有专员统一给办理提取手续）。

如有疑问请拨打北京住房公积金管理中心咨询热线010-12329，以公积金管理Φ心的答复为准；

公积金贷款与商业贷款是两种本质完全不同的贷款贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等方面存在很大差异，貸款一旦发放再将债权转让就存在诸多问题，比如从贷款担保方式上讲借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性連带责任保证担保，而公积金贷款的担保方式一般是采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保担保方式不同致使两种贷款方式无法转换。

但是从9月30日北京住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金个人贷款担保服务费支付方式及下调二手房评估费收费标准的通知》。其中显示2016年10月1日（含）以后新受理的贷款，缴存人不再支付担保服务费且二手房评估费的最高收费标准从1500元/件下调为600元/件。

公积金利好政策的推出也许在不久的将来就可以实现商贷转为公积金贷款的相关政策了；

希望如上答复可以帮到您，望采纳~谢谢~

商贷转公积金好转吗金贷款虽然利率会相对低一些可能会省很多钱，但是不一定适合所有人群的主要看你自身的贷款情况如何：

1、看原有商业贷款还要还几年

如果10年期限的商业贷款处于还款前期（第2-3年），那么转贷的话还是划算的但在后期（第6-7年）的话就不太划算了，在前几年银行基本收完你的贷款利息了那么再转贷就没什么意义了。

如果办理商贷转公积金好转吗金贷款后又提前还款那么就没有必要转贷了不划算，因为提前还款会提前还款银行方会收取罚息再加上担保费的话就节省不了多少钱了。

3、会不会准备公积金二次贷款

如果准备公积金二次贷款的话轉贷就会增加自身的资金压力和影响购房计划，因为二次公积金贷款额度会大幅降低如果不准备公积金二次贷款的话，就无所谓了

4、商业贷款利率有折扣的话

有些城市的二套房公积金贷款利率会增长10%，如果之前就享受了商业贷款利率折扣那么再转贷就显然不划算了。

所以在进行商贷转公积金好转吗金贷款之前一定要综合考虑自身的现状和计划以免得不偿失。

该回答是否解决您的问题

该回答是否解決您的问题？已提交

我要回帖

更多关于 商贷转公积金好转吗 的文章

 

随机推荐