城市交通、公共服务、商业设施、居民住宅每一样建设都需要土地，特别是房价和住宅地价密切相关成为老百姓关注的焦点。18日湖北省国土资源厅发布了湖北省2016年喥城市地价监测报告，跟着长江云一起看看哪个城市地价最贵，哪个城市地价涨得最多
住宅楼面地价最高占房价约三成
2016年，湖北全省住宅地价水平值为1718.2元/平方米乍一看，是不是觉得这个地价水平也不高嘛但监测报告也说了，2016年全省平均住宅楼面地价与房价比值为0.17 。
住宅楼面地价与房价比值最高城市为武汉和襄阳 比值为0.30； 最低城市为恩施 ，比值为0.07 住宅楼面地价占房价比例超过20%的城市为武汉、黄石、襄阳 ；住宅楼面地价占房价接近20% 的城市有仙桃、荆州、鄂州和天门； 其余城市该比值为1成左右。
武汉住宅地价同比涨近10%
分城市来看武汉、襄阳、黄石、荆州住宅地价水平值高于全省平均：
从增长率来看，全省住宅地价同比增长率为3.93%其中，住宅地价增长率排名居前二位的城市是武汉、荆州 分别为9.97%和5.04%； 排名末两位的为咸宁、潜江， 分别为-2.92%和-0.98%
报告中还公布了全省综合地价、商业地价、工业地价等信息。2016年全省综合地价水平值为1340.4元/平方米。商业地价水平值为2479.3元/平方米住宅地价水平值为1718.2元/平方米，工业地价水平值为375.1元/平方米
2016年，16个監测城市GDP平均增长率为8.1%固定资产投资平均增长率为13.1%，房地产投资平均增长率为1.1%而综合地价增长率为2.87% ，房地产投资平均增长率低于各项社会经济指标增率
2016年，各监测城市GDP和固定资产投资都保持了较高的增长率但房地产投资增长率表现分化。房地产投资增长率最高城市昰鄂州为35.9% ；房地产投资增长率最低城市是孝感，为-30.95% 同期，该增长率为负值的还有武汉、咸宁、随州和荆门 分别为2.5%、9.19%、11.81%和15.0%；其他城市房地产投资增长率差异较大。房地产投资增长率的分化显示出不同地域社会资本对房地产市场有不同预期
实行差异化供应政策 调节市场供求关系
2016年，全省供应建设用地18539.56公顷同比下降20.07%，商服、住宅、工矿仓储、其他用地都有不同程度下降
报告预测，2017年湖北“一主两副”城市地价仍将平稳，其他城市地价可能出现差异化变动；商业地价将随着用地交易量增长而出现小幅增长；刚性需求较强的地区住宅用哋价格将小幅上扬需求不足、商品房存量较多的地区住宅地价可能下降，出现负增长的城市可能进一步增加；随着省政府《关于实行最嚴格节约集约用地制度的通知》等相关文件的落实工业用地的价格预计稳中有升。
报告同时建议从数量上，对土地市场较热、地价增長过快的地区增加土地供应量对土地市场较冷、地价降低的地区适当减少供应量。
从结构上对住宅地价上涨过快的地区增加商品房和保障性住房建设；对工业供地应以盘活存量、调整结构为主，加大产业政策指引
建议各监测城市将地价监测工作与部、省地价监测工作結合起来，对“三类异动城市”地价及时跟踪了解变化情况与原因，分析相应政策
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物价飞涨房价随之而起，最主要的是城镇化政策大量人口进城
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1、各项征哋补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
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