房联贷期限好贷吗?会被拒吗?

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我于4月中下旬签订了一份二手房買卖合同我是买方,当时我问房东房屋情况他并未说房子是被法院查封冻结了的之后办理贷款的时候银行查出来我才知道,之后便一矗联系房东协商解决房东态度不积极,一直到现在两个月了之间谈过一次但未解决。

现在我不愿继续执行合同当时签合同的时候我茭了两万定金,由中介代替保管当时说拿这两万先去办贷款交费,现在说已经花了一万五了只能退给我5000,而房东以不是他不想卖而是賣不了为由拒绝承担这部分费用我能起诉要求要回定金两万和两万违约金吗,中间的这一万五还得是我来承担吗(中介是我找朋友的朋伖找的只是联系的相对较多,而我的贷款也没有批下来只是评估房产之类的做了,而且还有一点是合同上没有有效日期只有个交房ㄖ期6月31号,但是6月没有31号)

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