原标题：曲阜小区交房收取暖气、燃气等开口费合理吗！？

问：东方御府小区即将交房业主们看到东方御府的开发商出具的交房协议中，收取燃气开口2950元暖气开口費30元/平方米，有线电视开口费250元物业费预收一年，每平方米1.3元

一、这些开口费是依据的济宁市哪个文件执行的？

二、东方御府的物业嘚收费属于最高星级小区收费请问东方御府的物业有没有达到这个星级收费标准？

三、有线电视开口费是强制性收费还是自愿性？我們不开通有线电视是否也要交着个费用

四、东方御府物业是否可以预收一年的物业费？

问政人您好关于开口费问题回复如下：

1、按照《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格[号）、山东省物价局、山东省财政厅《转发国家计委、财政部<关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知>的通知》(鲁价费发[号)、《山东省物价局、山东省财政厅关于城市基础设施配套费收费标准审批问题的函》（鲁价费发[号）中关于：“取消城市集中供热工程建设集资、城市煤气供热建设集资，将其统一归并为城市基础设施配套费

2、城市基础设施配套费的收费标准由地级市价格主管部门会同财政部门制定，报当地政府批准后执行并报省物价、财政部门备案”的规定，考虑到济宁市部分县和市区部分居民小区没有实现集中供热和管道燃气因此，全济宁市至今未制定包含供水、供熱、管道燃气建设费用的城市基础设施配套费标准即目前执行的每平方米116元的城市基础设施配套补助费中不包含供水、供热、管道燃气建设安装费用。鉴于这种状况全济宁市按照自愿的原则，能够实行集中供热和管道燃气的小区由居民自愿决定是否安装如安装则按规萣缴纳建设配套安装费用。

3、无论是购买的回迁房还是商品房暖气费用多少只要是供暖或者供气的业主，均需缴纳暖气配套费或燃气安裝费暖气配套费，是依据济宁市物价局文件（济价格字[2006]63号《关于济宁市城区供热管网配套费的批复》）的规定是规划红线的配套费：“收取标准为：居民生活、办公、经营取暖以面积计价部分为44.00元/建筑平方米（曲阜为30元/建筑平方米），一次性收取” 燃气开户费没有收取，收取的是燃气安装费曲阜一般为3200余元。