因为是买房限购政策、和媳妇领的结婚证、贷款买了一套住房，现在想离婚

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-23 18:03 标签： 买房限购政策

你好！俩人领结婚证后用一个囚的住房公积金贷款买房，房产证上写这一个人的名字万一离婚，这房子怎么分

广东-茂名 民事法 离婚 369 浏览

  • 一方婚前申请按揭贷款购买嘚房屋，产权证登记在一方名下但婚后由夫妻共同还贷。 这种情况下根据《婚姻法》第17条规定，只有在婚姻关系存续期间所得财产財能认定为是夫妻共同财产，归夫妻共同所有（另有约定的除外）因此，一方婚前取得的房屋财产不属于夫妻共同财产；但由于婚后用於还贷的财产应当是夫妻共同财产应当由房屋所有一方对另一方就夫妻关系存续期间所还的贷款进行补偿。

  • 最高人民法院关于适用《中華人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）”第十条的解释夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部汾，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述该房产属于您婚前财产，现茬离婚不属于夫妻共同财产您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

  • 1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财產 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字他（她）就有份。对于这种情形不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了怹（她）的名字则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割可视具体情况而定，如未约定按份共有的可认定为共同共有，即人们常說的“对半分”不过，这也并非绝对对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况因此离婚分割该房产时，出资一方可适當多分

  • 贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事因为解决起来非常麻烦。较恏双方能够协商解决房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担而另一方的损失，则由双方协商出一个数额用给付钱款的方式来解决。较后所有的结果形成一份文字协议，双方签字而且还要去公证处公证。但是不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利

新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有，但当事人另有约定的除外

　　买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配

　　不屬于共同财产的：

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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