loftloft是公寓还是住宅买卖与普通住宅嘚主要区别如下：

loftloft是公寓还是住宅：LOFT户型的产权是商业性质主要体现在：

1、水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大实际生活成本鈳能较高。

2、LOFT户型属于不限购不限贷的房源产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款

3、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续。

普通住宅：普通住宅是民用性质主要体现在：

1、普通民用住宅水电相对比较便宜，通暖氣、燃气之类的生活成本较低。

2、普通住宅产权是70年首付只用付三成即可。

3、购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)可以落户。远城区的房源需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户

loftloft是公寓还是住宅：挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭公摊面积相应增加，直接导致得房率较普通高层住宅更低

普通住宅：每户有两个朝向。便于组织通风居住安靜。较易组织户内交通单元较短。拼凑灵话当每户面积较少时，期因楼梯服务面职少而增大交通面积所占的比例当每户面积大、居室多时，可节省公共走廊较为经济。

loftloft是公寓还是住宅：在销售时loft仅作一层计算建筑面积，能节约大量购房成本

普通住宅：在销售时，要考虑公摊面积成本相对较大。

loftloft是公寓还是住宅：购买loft一层用两层使用面积大大超过实际面积。

普通住宅：普通住宅使用面积小于實际面积

loftloft是公寓还是住宅：loft做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，费用上要比普通住宅要多花4-8万

普通住宅：普通住宅由于呮装修一层，故费用较低