根据物业收费管理办法的规定粅业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用物业应向原業主主张，新业主对此不承担连带责任
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交楼前的物业费由业主交
交楼后的物业费由买家交。
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