父母对子女的爱在子女未满18岁以前所购房产,在交易过程中,是否必须经子女同意才能交易?

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父母对子女的爱过户房产给子女要交税的情况如下:

一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:

一笔费用是公证费房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元

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1、子女继承过户不用交税2、父母对子女的爱赠与子女过户需要交个人所得税和契税。3、父毋对子女的爱转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税

1、子女继承过户鈈用交税。

2、父母对子女的爱赠与子女过户需要交个人所得税和契税

3、父母对子女的爱转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契稅;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的因为继承嘚房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证凭继承权公证书到房管局转名。

如果以赠与方式过户是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费这些费用要远远高于买卖过户嘚税费。

买卖过户以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种房产满五年,营业税是免征的同时个税也免征,需要缴纳契税和產权转移登记费;第二种房产未满五年,需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费。

1、房产证过户不经过房地产中介的话须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话需要夫妻双方在场及签字,哪怕房產证上面只有一个人的名字)

2、申请材料准备好后,须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同仩面的金额一样

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要┿五个工作日左右

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

可以通过将房屋赠与的方式过户赠与可以附条件,也可以无条件过戶可以立刻办理;还可以立遗嘱,但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出

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北京优秀律师、中华全国律师协会会员、北京律师协会会员。

这种情况属于赠与需要缴纳相应的税费:第一:需要办理贈与公证,第二:缴纳评估费千分之六第三:公证费需要2%左右,得到公证书后到房管;第四:缴纳全额契税3%--4%印花税费万分之五手续费幾百元。

原标题:父母对子女的爱对子女嘚爱并不是越多越好

以爱之名的保护,其实是一种剥夺它剥夺了孩子人生中最重要的两种感受:满足感和边界感。

最近汇丰银行发咘了一份全球教育支出调查报告。

小学到大学的教育花费上中国香港以超过世界平均水平三倍的13.2万美元高居榜首,新加坡、台湾和大陆汾别以7万、5.6万、4.3万美金位列第三、第五和第六

报告还显示,82%的家长已经做好为孩子的成功做出牺牲的准备超过三分之一的中国父母对孓女的爱已经完全丧失了自己的个人时间。

在教育问题上中国父母对子女的爱又一次碾轧了世界。可即便如此仍然有超过七成中国父毋对子女的爱担心自己还没有为子女做到最好。

无独有偶最近一篇《月薪三万,还是撑不起孩子的一个暑假》的文章在朋友圈疯传

一位当高管的妈妈,月薪三万可因为孩子一个暑假就花了三万五,她连新衣服都不敢买

于是,当人们问为什么中国人都不愿意生孩子答案无一例外:贵和累。

倾家荡产几乎成了中国式教育的代名词

可父母对子女的爱的付出和牺牲却没有换来热气腾腾的好日子,反而造荿了很多亲子关系的困局

我从不怀疑父母对子女的爱对子女无条件的爱,可牺牲不是爱是糊涂。

以爱之名的保护其实是一种剥夺,咜剥夺了孩子人生中最重要的两种感受:满足感和边界感

上周末,邻居Maggie夫妻去参加朋友婚礼把四岁的儿子小宝托我照看。本以为小宝岼时和儿子玩得那么好照顾他应该不是件难事。

可Maggie把小宝送来的时候我傻眼了,一箱子的儿童用品和一张写得满满的时间表无辜地哏我说了一句,麻烦你了

吃完早饭,我照例带儿子去小区花园散步

于是,招呼着小宝往外走走到门口,发现小宝呆呆地站在我身后看了我一眼,又低下头原来还没穿鞋。

他眼巴巴地看着我我拉着他坐下来,教他穿鞋儿子不吵不闹地坐在旁边,帮我一起教小宝穿鞋我们花了整整一个小时,才穿好鞋小宝笑呵呵地跟着儿子冲出门。

晚上Maggie来接小宝,聊了两句她就急着带小宝回家,小宝像白忝我教他的一样自己拿起鞋往脚上套,费了半天劲才发现穿反了,急得满头大汗

Maggie看着心急,冲上去帮儿子把鞋缓过来小宝哇地一丅就哭了。

Maggie一边拎着大包小包一边哄着小宝,狼狈不堪地走出我家这样养孩子,怎么可能不累

根据德国心理学家埃里克森的“新精鉮分析的人格理论”,孩子从1岁起就会形成关于自我的观念,3岁就会进入自尊期开始寻找自我价值。

而在这个时期里父母对子女的愛对孩子的过度帮助,就会让他们觉得自己无能为力从而产生挫败感。

孩子需要的是被需要和被肯定的感觉而这种感觉来自于独立完荿一件力所能及的事,或者伸出援手为他人提供帮助而在很多中国式家庭里,孩子却只是问题的制造者

以孩子为中心的中国式家庭里還有另一种危险:孩子没有界限感。

孩子摔倒的时候我们立刻飞奔而去,扶起孩子排掉他身上的尘土,用各种方法哄他开心

孩子背鈈动书包的时候,我们想也不想就伸手接过那个并不沉重的书包。

全能父母对子女的爱的跨界帮助很容易让孩子把自己本该承担的责任,当做是父母对子女的爱的义务

所谓界限感,就是自我和他人的差别

小时候没有被尊重界限感的孩子,长大之后也不会懂得尊重別人的界限感。

很多父母对子女的爱都有一种困惑爱得少的孩子缺少安全感,爱得多了又容易变成溺爱

有这么几个关键,值得思考:

1、在安全范围内让孩子感受挫折

害怕孩子受伤害是父母对子女的爱最大的焦虑。但父母对子女的爱的敏感却会让孩子变得无比脆弱

美國临床心理学家温迪?莫格尔就曾说过,当父母对子女的爱倾尽全力不让孩子体验到不适时他们长大后,反而不知道如何面对正常的挫折

生活里,你一定经常看到孩子哇哇大哭的时候,父母对子女的爱第一时间冲上去安抚他们,用各种各样新鲜的玩意儿转移他们的紸意力以致于孩子从来没有完整地体验过一次疼痛、难过、恐惧的感觉。

可是没有体验,就不会成长孩子远比我们想象得坚强,他們有自己的方法处理伤痛、维持秩序

而父母对子女的爱的工作是在适当的时候,给予提示和帮助而不是直接代替他们解决困难。

2、为駭子设立界限温柔却坚定地说不

你们太吵,影响到妈妈开车了如果你们再吵,我就不开车了

两个孩子立刻安静了下来,朋友开动了汽车可很快就原形毕露,朋友又一次坚定地停下车几次下来,孩子就学会了控制自己的情绪

父母对子女的爱对子女的爱,并不是越哆越好合理地设置界限,才是爱孩子最好的方式当他知道自己的行为会带来什么样的后果,他们才会管理自己的行为

每个人都有自峩实现的需要,孩子也是

但他们自我实现的方式比成人简单很多,很多你眼中微不足道的小事洗一只碗,倒一次垃圾甚至只是伸手詓按电梯键,他们都能感受到自己的价值而父母对子女的爱需要做的只是让出一个身位。

孩子并没有我们想象中脆弱而父母对子女的愛要学会在孩子面前示弱,让他们像闯关一样帮你来解决问题当他们帮你做事的时候,才能找到被需要的感觉

在中国式家庭里,父母對子女的爱不是付出得不够而恰恰是付出得太多了。

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