私人公积金补缴了贷款怎么办人员在吗要不交平台和流水费用的要快的

  1. 到目前为止我国个人公积金补缴了贷款怎么办业务的发展历经了起步、发展和规范三个阶段,其诱因不包括( )

  B.国内消费需求的增长

  C.商业银行股份制改革

  D.公司信贷业务的蓬勃发展

  [解析]到目前为止,我国个人公积金补缴了贷款怎么办业务的发展历经了起步、发展和规范三个阶段其誘因有住房制度改革、国内消费需求的增长和商业银行股份制改革三个方面。

  2. 个人汽车公积金补缴了贷款怎么办的期限(含展期)不得超過( )

  [解析]个人汽车公积金补缴了贷款怎么办的公积金补缴了贷款怎么办期限(含展期)不得超过5年,其中二手车公积金补缴了贷款怎麼办的公积金补缴了贷款怎么办期限(含展期)不得超过3年。

  3. 公积金补缴了贷款怎么办的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式及时、足额地偿还( )

  [解析]公积金补缴了贷款怎么办的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式及时、足额地偿還公积金补缴了贷款怎么办本息。公积金补缴了贷款怎么办回收的原则是先收息、后收本全部到期、利随本清。

  4. 以下不能反映红利能力指标的是( )

  [解析]反映红利能力的指标有销售净利润、成本费用率和资产净利润。A选项资本周转率表示为可变现的流动资产与長期负债的比例,反映公司清偿长期债务的能力不反映红利能力。

  5. 个人公积金补缴了贷款怎么办调查应以( )方式为主

  [解析]借款人提出公积金补缴了贷款怎么办申请后,银行要严格审查申请内容及其证明材料履行尽职调查职责,逐一核实正确判断借款人的偿還能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等。银行要严格执行公积金补缴了贷款怎么办面谈面签居访制度;通过电子银行渠道發放质押公积金补缴了贷款怎么办的公积金补缴了贷款怎么办人应当采取有效措施确定借款人真实身份。公积金补缴了贷款怎么办调查鈳以实地调查为主、间接调查为辅采取现场核实、电话查问以及信息咨询等多种途径。

  6. 以下关于个人公积金补缴了贷款怎么办的意義的说法不正确的是( )。

  A.不仅为银行带来了正常的利息收入也带来了一些相关的服务费收入

  B.有助于满足城乡居民的有效消费需求

  C.扩大了商业银行的风险,但因此促进了商业银行对风险控制的管理

  D.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用

  [解析]对于金融机构来说开展个人公积金补缴了贷款怎么办业务可以为商业银行带来新的收入来源,个人公积金补缴了贷款怎么办业务可鉯帮助银行分散风险对于宏观经济来说,个人公积金补缴了贷款怎么办业务的发展为实现城乡居民的有效消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用;对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用;对扩大内需,推动生产带动相关产业,支持国囻经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极作用;对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用

  7. 个人经营专项公积金补缴了贷款怎么办的还款来源主要是( )。

  A.借款人从其他融资渠道获得的现金

  B.借款人投资股票所获得的收益

  C.借款人经营产生的现金流获得的公积金补缴了贷款怎么办

  D.借款人清理固定资产所得的收入

  [解析]个人经营专项公積金补缴了贷款怎么办的还款来源主要是借款人经营产生的现金流获得的公积金补缴了贷款怎么办

  8. 个人消费公积金补缴了贷款怎么辦不包括( )。

  C.个人消费额度公积金补缴了贷款怎么办

  [解析]个人消费公积金补缴了贷款怎么办是指银行向个人发放的用于消费的公積金补缴了贷款怎么办包括个人汽车公积金补缴了贷款怎么办、个人教育公积金补缴了贷款怎么办、个人消费额度公积金补缴了贷款怎麼办、个人消费品公积金补缴了贷款怎么办、个人旅游消费公积金补缴了贷款怎么办和个人医疗公积金补缴了贷款怎么办等。

  9. 个人信鼡公积金补缴了贷款怎么办主要根据个人信用记录和( )状况确定公积金补缴了贷款怎么办额度和公积金补缴了贷款怎么办期限

  [解析]個人信用公积金补缴了贷款怎么办是银行向个人发放的,无须提供任何担保的公积金补缴了贷款怎么办个人信用公积金补缴了贷款怎么辦主要根据个人信用记录和个人信用等级状况确定公积金补缴了贷款怎么办额度和公积金补缴了贷款怎么办期限。

  10. 公积金补缴了贷款怎么办额度是指( )

  A.借款人每月需要偿还的金额

  B.银行批准借款人的额度

  C.公积金补缴了贷款怎么办抵押物的评估价值

  D.银行姠借款人提供的以货币计量的公积金补缴了贷款怎么办数额

  [解析]公积金补缴了贷款怎么办额度是指银行向借款人提供的以货币计量的公积金补缴了贷款怎么办数额。[NextPage]

11. 个人经营类公积金补缴了贷款怎么办可分为( )

  A.商用房公积金补缴了贷款怎么办和设备公积金补缴了貸款怎么办

  B.专项公积金补缴了贷款怎么办和流动资金公积金补缴了贷款怎么办

  C.固定资产公积金补缴了贷款怎么办和流动资金公积金补缴了贷款怎么办

  D.设备公积金补缴了贷款怎么办和流动资金公积金补缴了贷款怎么办

  [解析]根据公积金补缴了贷款怎么办的用途鈈同,个人经营类公积金补缴了贷款怎么办可分为个人经营专项公积金补缴了贷款怎么办(简称专项公积金补缴了贷款怎么办)和个人经营流動资金公积金补缴了贷款怎么办(简称流动资金公积金补缴了贷款怎么办)其中,商用房公积金补缴了贷款怎么办和设备公积金补缴了贷款怎么办属于专项公积金补缴了贷款怎么办的内容

  12. 下列不属于个人公积金补缴了贷款怎么办特征的是( )。

  A.公积金补缴了贷款怎么辦品种多、用途广

  [解析]在个人公积金补缴了贷款怎么办业务的发展过程中各商业银行不断开拓创新,逐渐形成了颇具特色的个人公積金补缴了贷款怎么办业务其特征有:公积金补缴了贷款怎么办品种多、用途广,公积金补缴了贷款怎么办便利还款方式灵活。

  13. 個人公积金补缴了贷款怎么办产品有不同的还款方式供借款人选择可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度,满足个性化需求程度最高的还款方式是( )

  B.等额累进还款法

  C.等额本金还款法

  D.等额本息还款法

  [解析]组合还款法是一种将公积金补缴了贷款怎么办本金分段偿还,根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式这种方法可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度,嫃正满足个性化需求

  14. 对于二手个人住房公积金补缴了贷款怎么办,银行最主要的合作单位是( )

  B.房地产经纪公司

  D.住房置业擔保公司

  [解析]对于二手个人住房公积金补缴了贷款怎么办,银行最主要的合作单位是房地产经纪公司两者之间其实是公积金补缴了貸款怎么办产品的代理人与被代理人的关系。

  15. 下列不属于银行进行市场环境分析的意义是( )

  A.有利于把握宏观形势

  B.有利于掌握微观情况

  C.有利于发现商业机会

  D.有利于改善公司治理

  [解析]除了A、B、C选项所述以外,银行进行市场环境分析还有利于规避市场風险

  16.下列不属于银行市场环境分析中微观环境的内容是( )。

  A.银行同业竞争对手的实力与策略

  B.购买金融产品的模式与习惯

  C.愙户的信贷需求和信贷动机

  D.资金信贷的供求状况

  [解析]“购买金融产品的模式与习惯”属于宏观环境分析中的社会与文化环境的内嫆之一

  17.提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点,并通过一定的手段传达给消费者然后转化为消费者的心理认识,是( )的一个关键環节

  [解析]做好产品的品牌营销包括5个因素:质量第一、诚信至上、定位准确、个性鲜明、巧妙传播。题中所述的是定位准确的内容.咜是品牌营销的一个关键环节

  18.银行在与开发商签订《商品房销售公积金补缴了贷款怎么办合作协议》前,要对房地产开发商及其所開发的项目进行全面审查审查内容不包括( )。

  A.项日自有资金的到位情况

  B.开发商行业排名

  C.项目开发和销售的合作性

  D.开发商資信及经营状况

  [解析]银行在与开发商签订《商品房销售公积金补缴了贷款怎么办合作协议》前要对房地产开发商及其所开发的项目進行全面审查,审查内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等

  19.下列不属于SWOT分析方法内容的是( )。

  [解析]SWOT分析方法就是对企业的内外部环境进行综合分析即对企业的优势(Strength)、劣势(Weak)、机遇(Opportunity)、威胁(Threat)进荇综合分析。

  20.个人汽车公积金补缴了贷款怎么办的借款人需要为公积金补缴了贷款怎么办所购车辆购买指定险种的车辆保险并在保險单中明确第一受益人为( )。

  [解析] 在公积金补缴了贷款怎么办期限内借款人须持续按照公积金补缴了贷款怎么办银行的要求为公积金補缴了贷款怎么办所购车辆购买指定险种的车辆保险,并在保险单中明确第一受益人为公积金补缴了贷款怎么办银行在公积金补缴了贷款怎么办期间要确保续保的连续性和有效性。 [NextPage]

21. 根据《个人公积金补缴了贷款怎么办管理暂行办法》的规定公积金补缴了贷款怎么办人应按区域、品种、客户群等维度建立个人公积金补缴了贷款怎么办( )管理制度。

  [解析]根据《个人公积金补缴了贷款怎么办管理暂行办法》的规定个人公积金补缴了贷款怎么办应建立重要的制度,将外部监管要求内化为银行制度:(1)公积金补缴了贷款怎么办管理各环节的责任要落实到具体部门和岗位重点是设立独立的责任部门或岗位,负责公积金补缴了贷款怎么办发放和支付审核;(2)建立合同管理制度;(3)按区域、品种、客户群等维度建立个人公积金补缴了贷款怎么办风险限额管理制度;(4)个人公积金补缴了贷款怎么办的面签面谈居访制度

  22. 可以反映企业的获利能力和经营效率的是( )。

  D.股东权益变动表

  [解析]利润表反映了企业的获利能力、经营效率

  23. 办理个人住房公积金补缴了贷款怎么办时,借款人须向银行提供购房首付款证明文件以下不属于首付款证明材料的是( )。

  A.借款人提供覆盖首付款的银荇进账单

  B.借款人提供支付首付款的银行进账单

  C.借款人提供开发商开具的购房收据

  D.借款人提供开发商开具的购房发票

  [解析]購房首付款证明材料包括:借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等)首付款尚未支付或者首付款未达到规定比唎的,要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明

  24. 购买集资建造住房,公积金公积金补缴了贷款怎么办额度最高不超过购房总价的( )

  [解析]借款人用公积金个人住房公积金补缴了贷款怎么办购买集资建造住房(房改房)的,其公积金补缴了贷款怎么办额度最高不超过所购买住房总价款的90%

  25. 不以营利为目的,带有较强的政策性的公积金补缴了贷款怎么办是( )

  A.自营性个人住房公积金补缴了贷款怎么办

  B.个人经营类公积金补缴了贷款怎么办

  C.个人消费额公积金补缴了贷款怎么办

  D.公积金个人住房公积金补缴了贷款怎么办

  [解析]公积金个人住房公积金补缴了贷款怎么办是不以营利为目的,实行“低进低出”的利率政策带有较强的政策性,公积金补缴了贷款怎么办额度受限制的一种公积金补缴了贷款怎么办

  26. 以下不属于公积金个人住房公积金补缴了贷款怎么办与商业银行自营性个人住房公积金补缴了贷款怎么办的区别的是( )。

  [解析]公积金个人住房公积金补缴了贷款怎么办与商业银行自营性个人住房公积金补缴了贷款怎么办的区别包括承担风险的主体不同、资金来源不同、公积金补缴了贷款怎么办对象不同、审批主体不同、公积金补缴了贷款怎么办利率不同

  27. 以下关于借款人缩短借款期限的说法,错误的是( )

  A.对分期还款类个人公积金补缴了贷款怎么办账户,剩余有效还款期数不能为零

  B.对到期一次还本付息类个人公积金补缴了贷款怎么办账户也可以缩短借款期限

  C.已计收的利息不再调整中 华 考 试 网

  D.新的借款期限达到新的利率期限档次时,从缩短之日起公积金补缴了贷款怎么办利率按新的期限档次利率执行

  [解析]对到期一次還本付息类个人公积金补缴了贷款怎么办账户,不允许缩短借款期限

  28. 在个人住房公积金补缴了贷款怎么办业务中,公积金补缴了贷款怎么办审批环节的主要业务风险控制点不包括( )

  A.未按独立公正原则审批

  B.不按权限审批公积金补缴了贷款怎么办,使得公积金補缴了贷款怎么办超授权发放

  C.与借款人签订的合同无效

  D.审批人员对应审查的内容审查不严导致向不符合条件的借款人发放公积金补缴了贷款怎么办

  [解析]在个人住房公积金补缴了贷款怎么办业务中,公积金补缴了贷款怎么办审批环节的主要业务风险控制点有:未按独立公正原则审批;不按权限审批公积金补缴了贷款怎么办使得公积金补缴了贷款怎么办超授权发放;审批人员对应审查的内容审查不嚴,导致向不符合条件的借款人发放公积金补缴了贷款怎么办

  29. 下列不属于个人住房公积金补缴了贷款怎么办操作风险的是( )。

  A.公积金补缴了贷款怎么办行所在地区抵押登记制度不健个

  B.降低借款人首付比例

  C.放松对借款人的审批条件

  D.公积金补缴了贷款怎麼办前、中、后台没有进行严格的责任区分

  [解析]从操作风险的角度看由于缺乏必要相关法律约束,再加上各大商业银行之间激烈的競争银行的业务部门有时为了扩大其业务范围,放松对借款人的审批条件在操作过程中,没有严格的抵押住房登记制度公积金补缴叻贷款怎么办的前台、中台与后台没有进行责任上的严格区分,对客户的资信情况没有进行严格把关操作风险是一种非系统性风险,A选項中公积金补缴了贷款怎么办行所在地区的抵押登记制度不健全属系统性风险

  30. 根据《个人公积金补缴了贷款怎么办管理暂行办法》嘚规定,一年以内(含一年)的个人公积金补缴了贷款怎么办展期期限翼计不得超过( )。

  [解析]经公积金补缴了贷款怎么办人同意个人公积金补缴了贷款怎么办可以展期。1年以内(含)的个人公积金补缴了贷款怎么办展期期限累计不得超过原公积金补缴了贷款怎么办期限;1年鉯上的个人公积金补缴了贷款怎么办,展期期限累计与原公积金补缴了贷款怎么办期限相加不得超过该公积金补缴了贷款怎么办品种规萣的最长公积金补缴了贷款怎么办期限。

31. 汽车公积金补缴了贷款怎么办常用的还款方式不包括( )

  A.等额本金还款法

  B.等额本息还款法

  C.一次还本付息法

  D.等比累进还款法

  [解析]个人汽车公积金补缴了贷款怎么办的还款方式主要包括等额本息还款法、等额本金还款法、一次还本付息法、按月还息任意还本法等多种还款方式,具体方式根据各商业银行的规定执行

  32. 下列行为不发生在公积金补缴叻贷款怎么办发放环节的是( )。

  [解析]公积金补缴了贷款怎么办发放环节包括出账前审核、开户放款和放款通知选项B“审核合同”属於公积金补缴了贷款怎么办签约流程中的程序。

  33. 下列关于“间客式”个人汽车公积金补缴了贷款怎么办模式的说法不正确的是( )。

  A.“间客式”运行模式在目前个人汽车公积金补缴了贷款怎么办市场中占主导地位

  B.“问客式”运行模式就是“先公积金补缴了贷款怎么办后买车”中华考试网

  C.该模式涉及的第三方包括保险公司、担保公司

  D.部分经销商可以为借款人按时还款向银行进行连带责任保证或全程担保,并收取一定比例的管理费或担保费

  [解析]“间客式”运行模式就是“先买车后公积金补缴了贷款怎么办”。因此B选项符合题意。

  34. 我国银行业的汽车公积金补缴了贷款怎么办业务萌芽于( )年

  [解析]银行业的汽车公积金补缴了贷款怎么办业务萌芽于1996年,当时中国建设银行开始在部分地区试点办理一汽大众轿车的汽车公积金补缴了贷款怎么办业务开始了国内商业银行个人汽车公积金补缴了贷款怎么办业务的尝试。

  35. 以下不属于《汽车公积金补缴了贷款怎么办管理办法》与《汽车消费公积金补缴了贷款怎么办管理办法(试点办法)》的不同点的是( )

  A.调整了公积金补缴了贷款怎么办人主体范围

  B.细化了借款人类型

  C.减少了公积金补缴了贷款怎么办购车的品种

  D.扩大了公积金补缴了贷款怎么办购车的品种

  [解析]《汽车公积金补缴了贷款怎么办管理办法彦与《汽车消费公積金补缴了贷款怎么办管理办法(试点办法)》的不同点有:调整了公积金补缴了贷款怎么办人主体范围、细化了借款人类型、扩大了公积金補缴了贷款怎么办购车的品种。

  36. 某客户购买一辆家庭自用的新轿车成交价为20万元,交纳增值税、消费税、购置附加税、车船使用税等4万元车检费、保险费、年审费、养路费等2万元。该客户申请办理个人汽车公积金补缴了贷款怎么办则公积金补缴了贷款怎么办额度朂高为( )。

  [解析]对于个人汽车公积金补缴了贷款怎么办所购车辆为自用车的,公积金补缴了贷款怎么办额度不得超过所购汽车价格嘚80%汽车价格,对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者上述成交价格均不得含有各类附加税费及保费等。本题所购汽车为新车且为家庭自用,因而最高公积金补缴了贷款怎么办额=20×80%=16(万元)

  37. 下列关于个人汽车公积金补缴了贷款怎么办特点的表述,不正确的是( )

  A.风险管理难度相对较大

  B.与其他行业联系不大

  C.与汽车市场的多种行业机构具有密切关系

  D.在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地

  [解析]个人汽车公积金补缴了贷款怎么办的特点主要体现在以下几个方面:(1)作为汽车金融服务领域的主要內容之一,在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地;(2)与汽车市场的多种行业机构具有密切关系;(3)风险管理难度相对较大所以,选项A、C、D均属于个人汽车公积金补缴了贷款怎么办的特点银行在汽车公积金补缴了贷款怎么办业务开展中不是独立作业的,而是需要多方的协调配合所以,B选项的说法不正确

  38. 下列不属于个人汽车公积金补缴了贷款怎么办贷前调查的重点内容的是( )。

  A.材料一致性的调查

  B.借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查

  C.担保情况的调查

  D.汽车经销商的资信调查

  [解析]个人汽车公积金补缴了贷款怎么办贷前调查人在调查申请人基本情况、公积金补缴了贷款怎么办用途和公积金补缴了贷款怎么办担保等情况时应重点调查以下内容:(1)材料一致性的调查;(2)借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查;(3)担保情况的调查。所以选项A、B、C均属于个人汽车公积金补缴了贷款怎么办贷前调查的重点内容。

  39. 关于合作机构风险的防范下列说法错误的是( )

  A.严格审查经销商的信用水平

  B.固定合作担保机构嘚担保额度

  C.对由专业担保机构担保的公积金补缴了贷款怎么办,实时监控担保方是否保持足额的保证金

  D.与保险公司的履约保证保險台作

  [解析]按照银行的相关要求严格控制合作担保机构的准入,动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力及時调整其担保额度。

  40. 个人汽车公积金补缴了贷款怎么办业务中合作机构的担保风险主要是保险公司的履约( )以及汽车经销商和专业擔保公司的第三方保证担保。

  [解析]合作机构的担保风险主要是保险公司的履约保证保险以及汽车经销酉和专业担保公司的第三方保证擔保银行在与保险公司的合作过程中可能存在下列风险:(1)保险公司依法解除保险合同,公积金补缴了贷款怎么办银行的债权难以得到保障;(2)免责条款成为保险公司的“护身符”公积金补缴了贷款怎么办银行难以追究保险公司的保险责任;(3)保证保险的责任限制造成风险缺口;(4)银保合作协议的效力有待确认,银行降低风险的努力难以达到预期效果

41. 下列关于个人教育公积金补缴了贷款怎么办规定的表述,错误的是( )

  A.个人教育公积金补缴了贷款怎么办分为国家助学公积金补缴了贷款怎么办和一般商业性助学公积金补缴了贷款怎么办

  B.国家助學公积金补缴了贷款怎么办可发放给经济困难的全日制初高中生

  C.国家助学公积金补缴了贷款怎么办是国家运用金融手段支持教育的重偠方式

  D.国家助学公积金补缴了贷款怎么办可用于支付学费和生活费

  [解析]国家助学公积金补缴了贷款怎么办是由国家指定的商业银荇面向在校的全日制高等学校中经济确实困难的本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的,用于帮助他们支付在校期間的学费和日常生活费并由教育部门设立“助学公积金补缴了贷款怎么办专户资金”给予财政贴息的公积金补缴了贷款怎么办。

  42. 国镓助学公积金补缴了贷款怎么办的担保方式是( )

  [解析]国家助学公积金补缴了贷款怎么办的担保方式采用的是个人信用担保的方式。

  43. 商业助学公积金补缴了贷款怎么办的借款人可以申请( )

  [解析]商业助学公积金补缴了贷款怎么办的利率按中国人民银行规定的利率政策执行,原则上不上浮借款人可申请利息本金化,即在校年限内的公积金补缴了贷款怎么办利息按年计入次年度借款本金与国家助学公积金补缴了贷款怎么办相比,商业助学公积金补缴了贷款怎么办财政不贴息各商业银行、城市信用社和农村信用社等金融机构可開办。

  44. 新国家助学公积金补缴了贷款怎么办管理办法规定国家助学公积金补缴了贷款怎么办的借款人必须在毕业后( )年内还清公积金补缴了贷款怎么办,公积金补缴了贷款怎么办期限最长不得超过( )年

  [解析]新《国家助学公积金补缴了贷款怎么办管理办法》、规萣,借款人必须在毕业后6年内还清公积金补缴了贷款怎么办公积金补缴了贷款怎么办期限最长不得超过10年。公积金补缴了贷款怎么办学苼毕业后继续攻读研究生及第二学位的在读期间公积金补缴了贷款怎么办期限相应延长,公积金补缴了贷款怎么办期限延长须经公积金補缴了贷款怎么办银行许可所以选项D符合题意。

  45. 国家助学公积金补缴了贷款怎么办的额度目前为每人每学年最高不超过( )

  [解析]新《国家助学公积金补缴了贷款怎么办管理办法》规定的公积金补缴了贷款怎么办额度为每人每学年最高不超过6000元,总额度按正常完成學业所需年度乘以学年所需金额确定具体额度由借款人所在学校的总公积金补缴了贷款怎么办额度,学费、住宿费和生活费标准以及学苼的困难程度确定

  46. 下列属于个人教育公积金补缴了贷款怎么办借款人还款意愿风险的是( )。

  A.借款人读书期间出现违法行为被学校开除

  B.借款人毕业后工作不理想收入不足以偿还公积金补缴了贷款怎么办

  C.借款人伪造入学通知书,骗取教育公积金补缴了贷款怎么办

  D.借款人毕业后利用出国读书的机会不再与银行联系,拖欠还款

  [解析]A选项属于借款人的行为风险;B选项属于借款人的还款能仂风险;C选项属于借款人的欺诈风险

  47. ( )对学生提交的国家助学公积金补缴了贷款怎么办申请材料进行资格审查,对其完整性、真实性囷合法性负责

  A.全国学生公积金补缴了贷款怎么办管理中心

  D.学校国家助学公积金补缴了贷款怎么办经办机构

  [解析]所在学校国镓助学公积金补缴了贷款怎么办经办机构对学生提交的国家助学公积金补缴了贷款怎么办申请材料进行资格审查,对其完整性、真实性和匼法性负责初审工作将在收到学生申请后的一定时间内完成。

  48. 国家助学公积金补缴了贷款怎么办的借款学生自取得毕业证书之日(以畢业证书签发日期为准)起下月1日(含1日)开始归还公积金补缴了贷款怎么办利息,并可以选择在毕业后的( )个月内的任何一个月开始偿还公積金补缴了贷款怎么办本息但原则上不得延长公积金补缴了贷款怎么办期限。

  [解析]借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起下月1日(含1日)开始归还公积金补缴了贷款怎么办利息,并可以选择在毕业后的24个月内的任何一个月开始偿还公积金补缴了贷款怎麼办本息但原则上不得延长公积金补缴了贷款怎么办期限。

  49. 商业助学公积金补缴了贷款怎么办的利率按中国人民银行规定的利率政筞执行原则上( )。

  A.上浮不超过5%

  B.上浮不超过10%

  C.上浮不超过20%

  [解析]商业助学公积金补缴了贷款怎么办的利率按中国人民银行规萣的利率政策执行原则上不上浮。如遇中国人民银行调整公积金补缴了贷款怎么办利率执行中国人民银行的有关规定。

  50. 若以银行認可的质押方式申请设备公积金补缴了贷款怎么办公积金补缴了贷款怎么办最高额不得超过质物价值的( )。

  [解析]设备公积金补缴了貸款怎么办的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%且最高公积金补缴了贷款怎么办额度不得超过200万元,具体按以下凊况分别掌握:(1)以公积金补缴了贷款怎么办银行认可的质押方式申请公积金补缴了贷款怎么办的公积金补缴了贷款怎么办最高额不得超過质物价值的90%;(2)以可设定抵押权的房产作为抵押物的,公积金补缴了贷款怎么办最高额不得超过经公积金补缴了贷款怎么办银行认可的抵押粅价值的70%;(3)以第三方保证方式申请公积金补缴了贷款怎么办的银行根据保证人的信用等级确定公积金补缴了贷款怎么办额度。

51. 对有担保流動资金公积金补缴了贷款怎么办借款人的生产经营收入应重点调查的内容不包括( )。

  A.经营收入的合法性

  B.经营收入的稳定性

  C.夲来收入预期的合理性

  D.经营成本的稳定性

  [解析]对借款人的生产经营收入应重点调查其经营收入的稳定性、合法性和未来收入预期的合理性。

  52. 对于商用房公积金补缴了贷款怎么办抵押物以下说法错误的是( )。

  A.银行受理商业用房公积金补缴了贷款怎么办偠求商用房竣工验收

  B.不具有独立产权的商业用房,存在处置风险

  C.有租金保证的商用房应作为银行商用房公积金补缴了贷款怎么办主要业务对象

  D.对商业前景不明的期房原则上不得接受抵押

  [解析]A项对于商用房公积金补缴了贷款怎么办,商用房本身并不需要竣笁验收

  53. 商用房公积金补缴了贷款怎么办操作风险的主要内容不包括( )。

  A.借款人还款能力变化风险

  B.贷后管理中的风险

  C.公積金补缴了贷款怎么办签约和发放中的风险

  D.公积金补缴了贷款怎么办受理、调查、审查、审批中的风险

  [解析]商用房公积金补缴了貸款怎么办操作风险主要内容包括:(1)公积金补缴了贷款怎么办受理和调查中的风险;(2)公积金补缴了贷款怎么办审查与审批中的风险;(3)公积金补繳了贷款怎么办签约与发放中的风险;(4)公积金补缴了贷款怎么办支付管理中的风险;(5)贷后管理中的风险A选项属于信用风险的范畴。

  54. 某个體工商户因购买专用设备向某金融机构申请设备公积金补缴了贷款怎么办以其自有房产作为抵押物,该设备购置价格为300万元抵押房屋評估价值为320万元,则该笔公积金补缴了贷款怎么办最高额度不超过( )万元

  [解析]设备公积金补缴了贷款怎么办的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%,且最高公积金补缴了贷款怎么办额度不得超过200万元具体按以下情况分别掌握:(1)以公积金补缴了贷款怎么办银行认可的质押方式申请公积金补缴了贷款怎么办的,公积金补缴了贷款怎么办最高额不得超过质物价值的90%;(2)以可设定抵押权的房產作为抵押物的公积金补缴了贷款怎么办最高额不得超过经公积金补缴了贷款怎么办银行认可的抵押物价值的70%;(3)以第三方保证方式申请公積金补缴了贷款怎么办的,银行根据保证人的信用等级确定公积金补缴了贷款怎么办额度由题意知,320×70%=224(万元)大于200万元。因此该笔货款的上限为200万元。

  55. 下列权利凭证中( )不能作为个人住房公积金补缴了贷款怎么办质押担保的质物。

  A.国家重点建设债券

  B.个人活期储蓄存折

  C.个人定期储蓄存款存单

  D.1999年以后财政部发行的凭证式国债

  [解析]采用质押担保方式的质物可以是国家财政部发行嘚凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合公积金补缴了贷款怎么办银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。个人活期储蓄存折不包括在内

  56. 个人商用房公积金补缴了贷款怎么办不能采取( )公积金补缴了贷款怎么办方式。

  [解析]申请商用房公积金补缴了贷款怎么办借款人须提供一定的担保措施,包括抵押、质押和保证等还可以采取履约保证保险的方式。

  57. 下列对经营性公积金补缴了贷款怎么办操作风险的理解错误的是( )。

  A.公积金补缴了贷款怎么办流程执行不严格

  B.操作风险昰公积金补缴了贷款怎么办发放之前的风险

  C.审批人员放松审批条件向关系人发放公积金补缴了贷款怎么办

  D.未严格执行银行授权管悝制度超权限审批发放公积金补缴了贷款怎么办

  [解析]个人经营类公积金补缴了贷款怎么办面临的操作风险主要是由流程执行不严格等情况引起的,流程执行不严格主要表现在业务部门没有做好贷前调查和贷后检查等相关工作审批部门没有把好贷中审批关,从而造成風险隐患因此,操作风险不仅仅是公积金补缴了贷款怎么办发放前的风险

  58. 按照住房交易形态来划分,个人住房公积金补缴了贷款怎么办不包括( )

  A.个人住房转让公积金补缴了贷款怎么办

  B.个人住房组合公积金补缴了贷款怎么办

  C.个人再交易住房公积金补缴叻贷款怎么办

  D.新建房个人住房公积金补缴了贷款怎么办

  [解析]按照住房交易形态划分,个人住房公积金补缴了贷款怎么办可分为新建房个人住房公积金补缴了贷款怎么办、个人再交易住房公积金补缴了贷款怎么办和个人住房转让公积金补缴了贷款怎么办B选项个人住房组合公积金补缴了贷款怎么办是按照资金来源划分的种类。

  59. 不属于有担保流动资金公积金补缴了贷款怎么办信用风险内容的是( )

  A.借款人家庭发生变化

  B.借款人所控制企业经营情况发生变化

  C.借款人还款能力发生变化

  D.保证人还款能力发生变化,抵押物价徝发生变化

  [解析]有担保流动资金公积金补缴了贷款怎么办的信用风险包括:①借款人还款能力发生变化;②借款人所控制企业经营情况發生变化;③保证人还款能力发生变化;④抵押物价值发生变化

  60. 个人商用房公积金补缴了贷款怎么办的还款来源主要是( )。

  A.商用房嘚租金收入和借款人的其他经营收入

  B.借款人的投资收益

  C.个人商用房的资产增值

  D.借款人的工资、薪金收入

  [解析]商用房主要昰用于盈利的经营性房屋与普通个人住房公积金补缴了贷款怎么办以工资、薪金收入作为主要还款来源不同,商用房公积金补缴了贷款怎么办(特别是金额较大的商用房公积金补缴了贷款怎么办)的还款来源主要是借款人的经营性收入包括租金收入和其他经营收入等。

61. 以下鈈属于专项公积金补缴了贷款怎么办的是( )

  A.中国银行的个人商用房公积金补缴了贷款怎么办

  B.中国银行的个人投资经营公积金补繳了贷款怎么办

  C.交通银行的个人商铺公积金补缴了贷款怎么办

  D.光大银行的个人工程机械按揭公积金补缴了贷款怎么办

  [解析]专項公积金补缴了贷款怎么办是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备,且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得嘚公积金补缴了贷款怎么办专项公积金补缴了贷款怎么办主要包括个人商用房公积金补缴了贷款怎么办和个人经营设备公积金补缴了贷款怎么办。个人商用房公积金补缴了贷款怎么办如中国银行的个人商用房公积金补缴了贷款怎么办,交通银行的个人商铺公积金补缴了貸款怎么办个人经营设备公积金补缴了贷款怎么办如光大银行的个人工程机械按揭公积金补缴了贷款怎么办。所以本题的正确答案为B。

  62. 个人信用公积金补缴了贷款怎么办的特点不包括( )

  [解析]个人信用公积金补缴了贷款怎么办的特点包括以下三个方面:(1)准入条件严格,银行对个人信用公积金补缴了贷款怎么办的借款人一般有严格的规定需要经过严格审查;(2)公积金补缴了贷款怎么办额度小,个人信用公积金补缴了贷款怎么办额度较小最高不超过100万元;(3)公积金补缴了贷款怎么办期限短。

  63. 个人医疗公积金补缴了贷款怎么办一般由( )和( )联合当地特定合作医院办理

  A.保险公司;中介机构

  B.保险公司;卫生管理部门

  C.公积金补缴了贷款怎么办银行;保险公司

  D.公積金补缴了贷款怎么办银行;中介机构

  [解析]个人医疗公积金补缴了贷款怎么办一般由公积金补缴了贷款怎么办银行和保险公司联合当地特定合作医院办理,借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书持医院出具的诊断证明及住院证明,到开展此业务嘚银行机构申办公积金补缴了贷款怎么办获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的公积金补缴了贷款怎么办申请书及个人身份证,到特约医院就医、结账

  64. 下岗失业人员小额担保公积金补缴了贷款怎么办须由( )作为担保。

  A.借款人的质押物

  B.借款人的抵押物

  C.借款人个人信用

  D.政府指定的公积金补缴了贷款怎么办担保机构

  [解析]下岗失业人员小额担保公积金补缴了贷款怎么办是指银行在政府指定的公积金补缴了贷款怎么办担保机构提供担保的前提下向中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民幣公积金补缴了贷款怎么办。

  65. 2009年1月1日小李为小王向银行申请的一笔个人住房装修公积金补缴了贷款怎么办提供连带责任保证,公积金补缴了贷款怎么办金额10万元如果公积金补缴了贷款怎么办到期时,小王未按时偿还银行( )。

  A.只能先要求小王偿还然后才能要求小李偿还

  B.只能先要求小李偿还,然后才能要求小王偿还

  C.可要求小王或小李中任何一个偿还但只能要求小李偿还部分金额

  D.鈳要求小王或小李中任何一个偿还全部金额

  [解析]在申请个人住房装修公积金补缴了贷款怎么办时,借款人须提供银行认定的财产抵(质)押或第三方保证保证人应承担连带责任,即保证人要与债务人共同对债务负责偿还顺序不分先后,且偿还金额不受限制因此,本题Φ公积金补缴了贷款怎么办到期时,银行可要求小王偿还全部金额或小李偿还全部金额

  66. 陈小姐是某公司职员,每月工资收入为人囻币8000元每月信用卡还款人民币2500元,每月支付保险费人民币500元则其每月所有债务支出与收入比为( )。

  [解析]由题意知陈小姐月所有債务支出与收入比为(00×100%=37.5%

  67. 个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办以新购住房作抵押授信公积金补缴了贷款怎么办的,有效期间起始日为“个人住房公积金补缴了贷款怎么办合同”签订目的( )

  [解析]个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办的有效期限最长为30年。具体规定為:(1)以新购住房作抵押授信公积金补缴了贷款怎么办的有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日;(2)将银行原住房抵押公积金补缴了贷款怎么办转为个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办的,有效期间起始日为原住房抵押公积金补缴了贷款怎么办发放日的前一ㄖ;(3)抵押授信公积金补缴了贷款怎么办下单笔公积金补缴了贷款怎么办届满目不可超过抵押授信公积金补缴了贷款怎么办有效期届满日

  68. 购买健身器材时申请的公积金补缴了贷款怎么办属于下列哪一方式?( )

  A.个人耐用消费品公积金补缴了贷款怎么办

  B.个人消费额度公積金补缴了贷款怎么办

  [解析]个人耐用消费品公积金补缴了贷款怎么办是指银行向个人发放的,用于购买大额耐用消费品的人民币担保公积金补缴了贷款怎么办所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品,包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等该类公积金补缴了贷款怎么办通常由银行与特约商户合作开展,即借款人需在银行指定的商户处购买特定商品所以,购买健身器材时申请的公积金补缴了贷款怎么办应属于个人耐用消费品公积金补缴了贷款怎么办

  69. 个人质押公积金补缴了貸款怎么办的风险控制重点在于( )。

  A.确定出质人的职业

  B.质押物的真实性、合法性和可变现性

  C.明确出质人的担保意愿

  D.防止虛报质押财产价值

  [解析]个人质押公积金补缴了贷款怎么办的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性因而银行在对借款人的信用评价方面可以有所省略。

  70. 下列所述中最可能获得个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办的申请人是( )。

  A.小张今年16岁想购买一辆切诺基越野车,因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人公积金补缴了贷款怎么办

  B.小李平时遵纪守法信用良好。前幾年他开办了一家高级餐馆餐馆利润连年稳定增长,最近规模扩大需要资金小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请

  C.小红是一洺典型的宅女,在家以写作为生想以其作品为抵押申请一笔公积金补缴了贷款怎么办

  D.小王具有完全民事行为能力,因与妻子关系不囷欲自行将二人共有住房抵押申请个人公积金补缴了贷款怎么办

  [解析]个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办的公积金补缴了贷款怎麼办对象需满足以下条件:(1)具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人;(2)借款申请人有当地常住户口或有效居留身份;(3)借款申请人有按期偿还所有公积金补缴了贷款怎么办本息的能力;(4)借款申请人无不良信用和不良行为记录;(5)借款申请人及其财产共有人同意以其自由住房抵押,或同意将原以住房抵押的个人住房公积金补缴了贷款怎么办转为个人住房抵押授信公积金补缴了贷款怎么办;(6)各行自行规定的其他条件对照以仩条件可知,只有B选项中的小李符合条件

71. 关于个人质押公积金补缴了贷款怎么办的特点,下列说法不正确的是( )

  [解析]个人质押公積金补缴了贷款怎么办的特点包括:(1)公积金补缴了贷款怎么办风险较低,担保方式相对安全;(2)时间短、周转快;(3)操作流程短

  72. 李先生每月收入1万元,公积金补缴了贷款怎么办20万元用于购买住房采用等额本金还款法,期限10年年利率为5%,李先生首月还款的金额为( )元

  [解析]等额本金还款法是指在公积金补缴了贷款怎么办期内每月等额偿还公积金补缴了贷款怎么办本金,公积金补缴了贷款怎么办利息随本金逐月递减每月还款额计算公式如下:每月还款额=公积金补缴了贷款怎么办本金/还款期数+(公积金补缴了贷款怎么办本金-已归还公积金补繳了贷款怎么办本金累计额)×月利率,将题中数据代入上式得,李先生首月还款金额=+()×5%/12=2500(元)

  73. 对经审批同意的个人抵押授信公积金补缴了貸款怎么办,支用流程正确的是( )

  ①填写合同;②申请支用;③审核合同;④抵押登记手续的办理;⑤签订合同;⑧支用核批;⑦相关文本、凭證签署及公积金补缴了贷款怎么办发放;⑧支用审查。

  A.④①②③⑤⑥⑦⑧

  B.④①③⑤②⑦⑧⑥

  C.①④③⑤②⑧⑦⑥

  D.①③⑤④②⑧⑥⑦

  [解析]对经审批同意的公积金补缴了贷款怎么办应及时通知借款申请人以及其他相关人,确认签约的时间签订书面借款合同等协议文件。其支用流程为:填写合同——审核合同——签订合同——抵押登记手续的办理——申请支用——支用审查——支用核批——楿关文本、凭证签署及公积金补缴了贷款怎么办发放

  74. 下列关于个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办的表述中,错误的是( )

  A.個人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办的特点之一是公积金补缴了贷款怎么办用途综合

  B.个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办可一次授信,循环使用

  C.个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办具有先授信后用信的特点

  D.个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行,银行按抵押物评估值的一定比率为依据设定个人最高额授信额度的公积金补缴了貸款怎么办

  [解析]D选项个人抵押授信公积金补缴了贷款怎么办是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行,银行按抵押物评估值的一定比率为依据设定个人最高授信额度的公积金补缴了贷款怎么办。

  75. 个人住房装修公积金补缴了贷款怎么办是银行向个人发放的用于装修( )的人民币担保公积金补缴了贷款怎么办。

  [解析]个人住房装修公积金补缴了贷款怎么办是指银行向个人发放的、用于裝修自用住房的人民币担保公积金补缴了贷款怎么办.个人住房装修公积金补缴了贷款怎么办可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、楿关的装修材料和厨卫设备款等

  76. 下列关于下岗失业人员小额担保公积金补缴了贷款怎么办的说法中,错误的是( )

  A.公积金补缴叻贷款怎么办期限最长不超过5年

  B.公积金补缴了贷款怎么办未清偿之前,不得对同一借款人发放新的公积金补缴了贷款怎么办

  C.公积金补缴了贷款怎么办利率执行中国人民银行规定的同期公积金补缴了贷款怎么办利率不上浮

  D.非赢利项目的小额担保公积金补缴了贷款怎么办,不享受财政贴息

  [解析]对于下岗失业人员小额担保公积金补缴了贷款怎么办公积金补缴了贷款怎么办期限最长不超过2年,借款人提出延长期限经担保机构同意继续提供担保的,可按中国人民银行的规定延长还款期限一次延长期限在原公积金补缴了贷款怎麼办到期日基础上顺延,最长不得超过1年

  77. 个人耐用消费品公积金补缴了贷款怎么办的公积金补缴了贷款怎么办期限一般为( )。

  A.個人住房装修公积金补缴了贷款怎么办期限一般为1~3年最长不超过5年(含5年)

  B.有的银行规定个人住房装修公积金补缴了贷款怎么办金额鈈超过人民币20万元

  C.个人耐用消费品公积金补缴了贷款怎么办期限一般在1年以内,最长为3年(含3年)

  D.女性个人耐用消费品公积金补缴了貸款怎么办期限不得超过60岁

  [解析]个人耐用消费品公积金补缴了贷款怎么办期限一般在1年以内最长为3年(含3年)。将至退休年龄的借款人借款期限不得超过退休年限(一般女性为55岁,男性为60岁)

  78. 以下关于保证期间债权债务转让的说法,错误的是( )

  A.在合同约定的保證期间,债权人依法将主债权转让给第三人的若未另行约定,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任

  B.债权人与债务人协议變更主合同的若未另行约定,无须取得保证人书面同意

  C.保证期间债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意

  D.保證期间保证人对未经同意转让的债务,不再承担保证责任

  [解析]债权人与债务人协议变更主合同应当取得保证人的书面同意,如果沒有经过保证人的书面同意则保证人不再承担保证责任。所以选项B的叙述不正确。

  79. ( )在提高审贷效率方便广大群众借贷,防止鈈良公积金补缴了贷款怎么办防止个人过度负债以及根据信用风险确定利率水平方面发挥着积极的作用。

  [解析]个人征信系统在提高審贷效率、方便广大群众借贷、防止不良公积金补缴了贷款怎么办、防止个人过度负债以及根据信用风险确定利率水平方面发挥了积极的莋用个人征信系统的社会功能和经济功能相辅相成,互相促进随着数据采集和个人信用报告使用范围的逐步扩大,个人征信系统的功能将会逐步提高和完善

  80. 下列关于个人信用报告异议的说法中,正确的是( )

  A.个人信用报告有异议时,可以直接向人民银行征信Φ心提出个人信用报告的异议申请无须出示个人身份证明

  B.商业银行应当在接到核查通知的7个工作日内向征信服务中心作出核查情况嘚书面答复

  C.征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后,应当在5个工作日内对异议信息进行更正

  D.征信服务中心应当在接受異议申请后15个工作日内向异议申请人或转交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面答复

  [解析]个人信用报告有异议时,可以姠所在地的人民银行分支行征信管理部门或直接向人民银行征信中心提出个人信用报告的异议申请个人需出示本人身份证原件、提交身份证复印件一所以,选项A的叙述不正确商业银行应当在接到核查通知的10个工作日内向征信服务中心作出核查情况的书面答复。所以选項B的叙述不正确。征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后应当在2个工作日内对异议信息进行更正、异议信息确实有误,但因技术原因暂时无法更正的征信服务中心应当对该异议信息做特殊标注,以有别于其他异议信息所以,选项C的叙述不正确

81. 下列说法错誤的是( )。

  A.个人征信系统所收集的个人信用信息中的个人基本信息中包括个人身份

  B.个人征信系统所收集的个人信用信息中的个囚基本信息中,包括破产记录

  C.个人征信系统所收集的个人信用信息中的个人基本信息中包括居住信息

  D.个人征信系统所收集的个囚信用信息中的个人基本信息中,包括职业信息

  [解析]个人征信系统所收集的个人信用信息包括个人基本信息、信用交易信息、特殊交噫、特别记录、客户本人声明等各类信息其中,个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等个人的职务、职称、姩收入也都有详细记录,同时每一种信息都标明了获取时间。可以看出选项A、C、D均为个人信用信息中的个人基本信息。选项B属于个人信用信息中的特殊信息所以,选项B符合题意

  82. 可以作为信用指标体系的第二部分,记录个人经济行为、反映个人偿债能力和偿债意願的重要信息是( )

  [解析]信用交易信息是个人征信查询系统的内容之一。信用交易信息作为信用指标体系的第二部分是记录个人经濟行为、反映个人偿债能力和偿债意愿的重要信息。选项A、C、D均属于个人征信查询系统内容中个人基本信息的内容所以,选项B符合题意

  83. 经核查,征信服务中心如无法确认异议信息的正误应( )。

  A.对该异议信息做特殊标注

  B.对信息进行复核

  D.按申请人要求更妀个人信用信息

  [解析]征信服务中心收到商业银行重新报送的更正信息后应当在2个工作日内对异议信息进行更正。异议信息确实有误但因技术原因暂时无法更正的,征信服务中心应当对该异议信息做特殊标注以有别于其他异议信息;经过核查,无法确认异议信息存在錯误的征信服务中心不得按照异议申请人要求更改相关个人信用信息,即应保留原信息

  84. 目前,我国个人信用数据库更新个人信息嘚频率是( )更新一次

  [解析]在我国,考虑到商业银行结算周期多以月为单位相应地,个人信用数据库是每月更新一次信息因此,征信机构最新的信用信息一般要间隔一个月以后才会在个人信用报告中展示出来

  85. 下列不属于个人征信系统所收集的个人信用信息中嘚特殊信息的是( )。

  B.信用报告查询信息

  D.与个人经济生活相关的法院判决等信息

  [解析]个人征信系统所收集的个人信用信息中的特殊信息主要是指破产记录、与个人经济生活相关的法院判决等信息、信用报告查询信息包括哪些机构因何原因于何时进行过查询。选項C属于个人征信系统所收集的个人信用信息中的个人基本信息

  86. 下列关于《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的说法中,不正確的是( )

  A.规定了信用信息保密原则

  B.规定商业银行和征信服务中心在采集信息时应结合自身的主观判断

  C.规定了个人信用数据庫采集个人信用信息的范围和方式

  D.明确个人信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一的个人信用信息共享平台

  [解析]《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》主要内容包括四个方面:(1)明确个人信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一嘚个人信用信息共享平台,其目的是防范和降低商业银行信用风险维护金融稳定,促进个人消费信贷业务的发展;(2)规定了个人信用信息保密原则规定商业银行、征信服务中心应当建立严格的内控制度和操作规程,保障个人信用信息的安全;(3)规定了个人信用数据库采集个人信鼡信息的范围和方式、数据库的用途、个人获取本人信用报告的途径和异议处理方式;(4)规定了个人信用信息的客观性原则即个人信用数据庫采集的信息是个人信用交易的原始记录,商业银行和征信服务中心不增加任何主观判断等所以,根据第(4)点可知选项8的叙述不正确。

  87. 下列说法正确的是( )

  A.个人征信系统录入流程,不包括数据录入

  B.个人征信系统录入流程不包括数据报送和整理

  C.个人征信系统录入流程,不包括数据聚合

  D.个人征信系统录入流程不包括数据获取

  [解析]根据规定,个人征信系统录入流程主要包括数据錄入、数据报送和整理以及数据获取三部分不包括选项c中的“数据聚合”。

  88. 为加强对个人隐私的保护中国人民银行对个人征信系統的安全管理采取的措施中不包括( )。

  [解析]为了保证个人信用信息的合法使用保护个人的合法权益,中国人民银行制定颁布了《个囚信用信息基础数据库管理暂行办法》《个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法》《个人信用信息基础数据库异议处理规程》等法规采取了授权查询、限定用途、保障安全、查询记录、违规处罚等措施,保护个人隐私和信息安全

  89. 商业银行各级用户在使用个囚信用信息基础数据库时,需至少( )更改一次用户密码

  [解析]商业银行各级用户应妥善保管自己的用户密码,至少两个月更改一次密碼并登记密码变更登记簿。

  90. 小李两年前在北京办理了一张信用卡后调到上海工作,地址和电话信息都更换了小李从此一直没收箌信用卡对账单和通知短信,所以并不知道自己尚有一笔欠款未还清今年,准备结婚的小李欲公积金补缴了贷款怎么办买房时才发现の前的信用卡因逾期还款时间太长而使强迫停卡。请问小李应当采取的正确措施是( )。

  A.发现之前的信用卡被停卡后立即去另一家銀行申请新信用卡,覆盖原来的不良信用记录

  B.立即通知信用卡中心更新其个人信息及时还清欠款并保持按时还款

  C.发现之前的信鼡卡被停卡后,立即销卡以销毁原来的不良信用记录

  D.只要在下次申请信用卡公积金补缴了贷款怎么办前去银行还清欠款,就不会留丅信用污点

  [解析]如果对个人信用报告中其他基本信息有异议最简便的方法就是到与个人有业务往来的商业银行更新、更正个人的信息,商业银行会在下一次报送数据时报送个人更新、更正过的信息相应地,个人在个人信用数据库的基本信息也会得到更新或更正

  1. 下列属于个人公积金补缴了贷款怎么办产品要素的有( )。

  [解析]个人公积金补缴了贷款怎么办产品的要素主要包括公积金补缴了贷款怎么办对象、公积金补缴了贷款怎么办期限、公积金补缴了贷款怎么办额度、还款方式、担保方式、公积金补缴了贷款怎么办利率它们昰公积金补缴了贷款怎么办产品的基本组成部分。

  2. 下列关于个人公积金补缴了贷款怎么办对象的表述正确的有( )。

  A.合格的个人公积金补缴了贷款怎么办申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人

  B.个人公积金补缴了贷款怎么办的对象仅限于自然人而不包括法人

  C.个人公积金补缴了贷款怎么办的对象必须是企业的法定代表人

  D.合格的个人公积金补缴了贷款怎么办人可以是限制民事行为能仂的自然人

  E.个人公积金补缴了贷款怎么办的对象可以是自然人,也可以是法人考试用书

  [解析]个人公积金补缴了贷款怎么办的对象僅限于自然人而不包括法人。合格的个人公积金补缴了贷款怎么办申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人

  3. 商业银行营销组織的模式主要有( )。

  A.区域型营销组织

  B.市场型营销组织

  C.产品型营销组织

  D.职能型营销组织

  E.总分型营销组织

  [解析]商业銀行营销组织的模式主要有区域型营销组织、市场型营销组织、产品型营销组织和职能型营销组织四种

  4. 银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房公积金补缴了贷款怎么办合作单位时,主要审查( )

  A.经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照

  D.开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度

  [解析]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房公积金补缴了贷款怎么辦合作单位时,主要审查以下几项内容:(1)经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照;(2)税务登记证明;(3)会计报表;(4)开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度;(5)企业资信等级;(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力

A银行新推出了一款名为“轻松换房”的个人住房公积金补缴了贷款怎么办产品,该产品主要针对有改善居住条件需求的客户该产品的特点有:(1)通过将客户原有房产进行抵押公积金补缴叻贷款怎么办,弥补客户支付首付款后家庭其他消费资金的不足;(2)与房产开发商合作举办“购房让利”活动;(3)开通公积金补缴了贷款怎么办“绿色通道”,做到T+0放款公积金补缴了贷款怎么办审批快于其他银行;(4)给予客户最低利率、费用减免等优惠措施,并向客户送家庭人身意外伤害保险通过该产品A银行个人住房公积金补缴了贷款怎么办业务得到快速发展。通过以上材料可判断A银行使用的市场定位策略有( )。

  [解析]结合各策略的特点可知A银行使用的市场定位策略有:(1)客户定位策略;(2)联盟定位策略;(3)竞争定位策略;(4)利益定位策略。

  6. 个人住房公积金补缴了贷款怎么办中银行操作可能存在的风险有( )。

  A.未按规定对公积金补缴了贷款怎么办业务的项目进行调查审核

  B.未对匼同签署人及签字(签章)进行核实

  C.未充分调查借款人身份及第一还款来源

  D.落实抵押或担保后放款

  E.未建立贷后监控检查制度

  [解析]D选项落实抵押或担保后放款有利于控制操作风险的发生

  7. 为证明借款人的偿贷能力,银行可接受的收入或财产证明有( )

  A.过詓3个月的工资单流水账

  C.个人所得税纳税证明

  D.租赁合同及租金收入银行流水账

  [解析]借款申请人偿还能力证明材料主要包括:稳萣的工资收入证明,如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等;投资经营收入证明如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等;财产情况证明,如房产证、存单、股票、债券等;其他收入证明材料贷前调查人能通过有关渠道查询到申请人资信和偿还能仂证明的,可不要求申请人提供

  8. 以下情形中,可以申请个人住房公积金补缴了贷款怎么办的是( )

  A.个人自建自住房

  B.房地产開发商建造某个人住房楼盘

  C.个人对房屋进行大修

  E.个人购买第二套商品房

  [解析]个人住房公积金补缴了贷款怎么办是向购买、建慥、翻建、大修自住住房的个人所发放的公积金补缴了贷款怎么办。个人租房不可以申请个人住房公积金补缴了贷款怎么办房地产开发公司开发楼盘属于公司行为,不属于个人行为应申请公司公积金补缴了贷款怎么办。

  9. 公积金管理中心应( )按比例将委托公积金补缴叻贷款怎么办手续费划归给承办银行

  [解析]公积金管理中心应定期(每月、每季、每年)按比例将委托公积金补缴了贷款怎么办手续费划歸给承办银行。

  10. 按照五级分类方式不良个人住房公积金补缴了贷款怎么办包括( )类公积金补缴了贷款怎么办。

  [解析]按公积金补繳了贷款怎么办形态划分公积金补缴了贷款怎么办可分为正常、关注、次级、可疑和损失五类,不良个人住房公积金补缴了贷款怎么办包括次级、可疑和损失类公积金补缴了贷款怎么办

11. 根据《担保法》规定,不得设定抵押的情形有( )

  D.公司董事、经理以公司财产为個人提供抵押担保

  E.未取得共有人同意的共有财产

  [解析]根据《担保法》规定,学校、医院等公益性事业单位公益财产所有权、使鼡权不明或有争议的财产以及宅基地使用权不得设定抵押,共有财产的抵押须取得共有人的同意公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。

  12. 下列关于个人住房公积金补缴了贷款怎么办的说法错误的是( )。

  A.公积金补缴了贷款怎么办还款期限越长越好

  B.等额本金还款法优于等额本息还款法

  C.相对于递减速度非常慢的公积金补缴了贷款怎么办余额银行通常认为房地产的抵押价值是充足的

  D.购房者购买首套自住房,公积金补缴了贷款怎么办首付款比例不得低于40%

  E.购房者已利用公积金补缴了贷款怎么办购买住房叒申请购买第二套住房时,公积金补缴了贷款怎么办首付比例一般不得低于50%

  [解析]借款期限越长虽然每月还款越少,但总还款额必然仩升期限过长也不能使每月还款额大幅度减少,而白白增加了利息负担因此,选项A的叙述不正确等额本息还款法和等额本金还款法莋为常用的个人住房公积金补缴了贷款怎么办还款方法,分别适合不同情况的借款人没有绝对的优劣之分。所以:孓存在等额本金还款法优于等额本息还款法的说法。因此选项B的叙述不正确。个人住房公积金补缴了贷款怎么办中按照国发[2010]10号文,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的(包括借款人、配偶及未成年子女下同),公积金补缴了贷款怎么办首付款比例不得低于30%;对公积金补缴了贷款怎么办购买第二套住房的家庭公积金补缴了贷款怎么办首付款比例不得低于50%;对公积金补缴了贷款怎么办购买第三套及以上住房的,公积金补缴了贷款怎么办首付款比例应大幅度提高具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。所以选项D的叙述不正确,选项E的叙述正确因此,选项A、B、D符合题意

  13. 贷前调查可以采取( )等多种方式进行。

  A.审查借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  [解析]贷前调查可鉯采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、电话调查、实地调查等多种方式进行

  14. 借款人调整借款期限必须具备的湔提条件有( )。

  E.本期本金已归还

  [解析]借款人调整借款期限必须具备以下前提条件:公积金补缴了贷款怎么办未到期;无欠息;无拖欠夲金本期本金已归还。

  15. 个人住房公积金补缴了贷款怎么办审批流程中审批人应进行审查的内容包括( )。

  A.借款人的资信状况

  B.申请借款的金额、期限

  D.借款人所购房产的面积、结构

  E.借款人资格和条件

  [解析]公积金补缴了贷款怎么办审批人应对以下内容進行审查:(1)借款人资格和条件是否具备;(2)借款用途是否符合银行规定;(3)申请借款的金额、期限等是否符合有关公积金补缴了贷款怎么办办法和規定;(4)借款人提供的材料是否完整、合法、有效;( 5)贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的公积金补缴了贷款怎么办建议是否正确、合理;(6)对报批公积金补缴了贷款怎么办的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效;(7)其他需要审查的事项

  16. 下列是个人住房公积金补缴了贷款怎么办贷后检查对象的有( )。

  E.合作开发商及项目

  [解析]个人住房公积金补缴了贷款怎么办的贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保人、担保物、合作开发商及项目为对象通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息,对影响個人住房公积金补缴了贷款怎么办资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析并采取相应补救措施的过程,判断借款人的风险状况提出楿应的预防或补救措施。所以选项A、B、C、D、E均符合题意

  17. 下列情形中,抵押无效的有( )

  A.李四以自家宅基使用权作为抵押,公积金补缴了贷款怎么办10万装修住房

  B.张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车公积金补缴了贷款怎么办其配偶并不知道

  C.某幢房产在2002年嘚交易价格为50万,银行按照2009年的评估价60万核算公积金补缴了贷款怎么办金额

  D.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

  E.紅星中学提出以学校操场为抵押公积金补缴了贷款怎么办50万元翻新校舍

  [解析]根据《担保法》规定,学校、医院等公益性事业单位公益财产所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押,共有财产的抵押须取得共有人的同意等公司董事、经理不得以公司财產为个人提供抵押担保等。

  18. 对于车贷提前还款银行一般约定( )。

  A.借款人应向银行提交提前还款申请书

  B.借款人的公积金补缴叻贷款怎么办账户未拖欠本息及其他费用

  C.银行按规定计收违约金

  D.银行应退还提前还款额的利息

  E.借款人在提前还款前应归还当期的公积金补缴了贷款怎么办本息

  [解析]个人车贷业务中对于提前还款银行一般有以下基本约定:①借款人应向银行提交提前还款申請书;②借款人的公积金补缴了贷款怎么办账户未拖欠本息及其他费用:③提前还款属于借款人违约,银行将按规定计收违约金;④借款人在提前还款前应归还当期的公积金补缴了贷款怎么办本息

  19. 下列属于个人汽车公积金补缴了贷款怎么办信用风险内容的是( )。

  A.借款囚的还款能力风险

  B.借款人的还款意愿风险

  C.借款人的欺诈风险

  D.借款人的收入水平波动

  E.借款人的工作变化

  [解析]个人汽车公积金补缴了贷款怎么办信用风险的内容包括借款人的还款能力风险、借款人的还款意愿风险和借款人的欺诈风险因此,A、B、C三个选项苻合题意

  20. 汽车经销商的欺诈行为主要包括( )。

  [解析]汽车经销商的欺诈行为主要包括:一车多贷、甲贷乙用、虚报车价、冒名顶替、全部造假、虚假车行

21. 个人向银行申请个人汽车公积金补缴了贷款怎么办时,下列属于借款人必须提供的申请材料的有( )

  A.如所購车辆为二手车,需提供所交易车辆的“机动车辆登记证”

  B.如所购车辆为商用车需提供车辆挂靠运输车队的挂靠协议

  C.涉及保证擔保的,需保证人出具国家提供担保的书面承诺

  D.由汽车经销商出具的购车意向证明

  E.借款人已婚的需提供本人及配偶的身份证明材料

  [解析]除A、B、C、D、E五个选项外,申请个人汽车公积金补缴了贷款怎么办时借款人还必须提供的申请材料清单有:(1)公积金补缴了贷款怎么办银行认可的借款人还款能力证明材料;(2)以所购车辆抵押以外的方式进行抵押或质押担保的,需提供抵扣物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明以及公积金补缴了贷款怎么办银行认可部门出具的抵押物估价证明;(3)购车首付款证明材料;(4)公积金补繳了贷款怎么办银行要求提供的其他文件、证明和资料。

  22. 借款人具备银行个人汽车公积金补缴了贷款怎么办要求的条件包括( )

  A.能够支付公积金补缴了贷款怎么办银行规定的首期付款

  B.具有有效身份证明

  D.具有稳定的合法收入

  E.中国公民或在中国境内累计居住满1年以上(含1年)的外国人

  [解析]借款人申请个人汽车公积金补缴了贷款怎么办,须具备公积金补缴了贷款怎么办银行要求的下列条件:(1)Φ华人民共和国公民或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人;(2)具有有效身份证明、固定和详细住址且具囿完全民事行为能力;(3)具有稳定的合法收入或足够偿还公积金补缴了贷款怎么办本息的个人合法财产;(4)个人信用良好;(5)能够支付公积金补缴了贷款怎么办银行规定的首期付款;(6)公积金补缴了贷款怎么办银行要求的其他条件。

  23. 在个人教育公积金补缴了贷款怎么办的业务流程中可能产生的操作风险有( )。

  A.借款人身份弄虚作假

  B.第三方保证人不具备保证资格和保证能力

  C.审批人对应审查的内容审查不严导致向不具备公积金补缴了贷款怎么办发放条件的借款人发放公积金补缴了贷款怎么办

  D.合同制作不合格

  E.未按规定保管借款合同、担保合同等重要公积金补缴了贷款怎么办档案材料,造成合同损毁

  [解析]个人教育公积金补缴了贷款怎么办的操作风险包括公积金补缴了貸款怎么办受理与调查中的风险、公积金补缴了贷款怎么办审查与审批中的风险、公积金补缴了贷款怎么办签约与发放中的风险、支付管悝中的风险、贷后与档案管理中的风险选项A、B属于公积金补缴了贷款怎么办受理和调查环节的风险;选项C属于公积金补缴了贷款怎么办审查和审批环节的风险;选项D属于公积金补缴了贷款怎么办签约与芡放环节的风险;选项E属于贷后与档案管理环节的风险。

  24. 在商业助学公积金补缴了贷款怎么办中借款人、担保人在公积金补缴了贷款怎么办期间发生违约行为时,公积金补缴了贷款怎么办银行可以采取的措施囿( )

  A.要求更换担保人,或减少相应价值的抵(质)押物

  B.停止发放尚未使用的公积金补缴了贷款怎么办

  C.要求限期纠正违约行为

  D.在原公积金补缴了贷款怎么办利率基础上加收利息

  E.提前收回部分或全部公积金补缴了贷款怎么办本息

  [解析]借款人、担保人在公積金补缴了贷款怎么办期间发生违约事件除B、C、D、E选项外,公积金补缴了贷款怎么办银行还可采取以下任何一项或全部措施:(1)要求增加所减少的相应价值的抵(质)押物或更换担保人;(2)定期在公开报刊及有关媒体上公布违约人姓名、身份证号码及违约行为;(3)向保证人追偿;(4)依据有關法律及规定处分抵(质)押物;(5)向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。

  25. 下列关于出国留学公积金补缴了贷款怎么办的说法正确的有( )。

  A.需要提供一定的担保措施

  B.公积金补缴了贷款怎么办对象为留学人员或其直系亲属

  C.公积金补缴了贷款怎么办期限一般为1~6年

  D.公积金补缴了贷款怎么办到期日时借款人的实际年龄不得超过60周岁

  E.公积金补缴了贷款怎么办的偿还遵循“贷人民币还人民币”和“贷外汇还外汇”的原则

  [解析]D项借款人在公积金补缴了贷款怎么办到期日的实际年龄不得超过55岁。

  26. 下列各项中符合商业助学公积金补缴了贷款怎么办原则的是( )。

  [解析]商业助学公积金补缴了贷款怎么办实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则选项C属于国家助学公积金补缴了贷款怎么办的原则。

  27. 下列属于防控个人教育公积金补缴了贷款怎么办操作风险措施的有( )

  B.规范并加强对抵押物的管理

  C.掌握个人教育公积金补缴了贷款怎么办业务的规章制度

  D.把握个人教育公积金补缴了贷款怎么办业务鋶程中的主要操作风险点

  E.完善银行、高校及政府在公积金补缴了贷款怎么办管理方面的职责界定

  [解析]个人教育公积金补缴了贷款怎么办操作风险的防控措施包括:(1)规范操作流程,提高操作能力包括:①掌握个人教育公积金补缴了贷款怎么办业务的规章制度;②规范業务操作;③熟悉关于操作风险的管理政策;④把握个人教育公积金补缴了贷款怎么办业务流程中的主要操作风险点;⑤对于关键操作,完成后應做好记录备查尽职免责,提高自我保护能力(2)完善银行、高校及政府在公积金补缴了贷款怎么办管理方面的职责界定。(3)规范并加强对抵押物的管理所以,五个选项均符合题意

  28. 下列可以作为个人经营设备公积金补缴了贷款怎么办担保方式的有( )。

  [解析]个人经營设备公积金补缴了贷款怎么办必须提供担保担保方式有抵押、质押和保证三种,公积金补缴了贷款怎么办银行可根据借款人情况选择┅种或两种担保方式也可采取经销商担保和厂家回购的担保方式。

  29. 对商用房公积金补缴了贷款怎么办申请人进行贷前调查可采取嘚调查方式有( )。

  A.审查借款申请材料

  B.面谈借款申请人

  [解析]商用房公积金补缴了贷款怎么办的贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅采取现场核实,电话查问以及信息咨询等途径和方法

  30. 关于商用房公积金补缴了贷款怎么办的流程,下列说法正确的有( )

  A.贷前调查人需要提出公积金补缴了贷款怎么办利率方面的建议

  B.贷前调查人需要提出是否同意公积金补缴了贷款怎么办的明确意见

  C.公积金补缴了贷款怎么办审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

  D.公积金补缴了贷款怎么办审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

  E.公积金补缴了贷款怎么办审批人应根据审查情况签署审批意见,对不同意公积金补缴了贷款怎么办的可以直接把材料退回,不需注明理由

  [解析]公积金补缴了贷款怎么办审批人应根据审查情况签署审批意见对未获批准的公积金补缴了贷款怎么办申请,应写明拒批理由;对需补充材料后再审批的应详细说明需要补充的材料名称与内容;对同意戓有条件同意公积金补缴了贷款怎么办的,如公积金补缴了贷款怎么办条件与申报审批的公积金补缴了贷款怎么办方案内容不一致的应提出明确的调整意见。所以选项E的叙述不正确。

31. 借款人申请个人商用房公积金补缴了贷款怎么办须具备的条件包括( )。

  A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

  B.所购或所租的商业用房必须手续齐全项目合法,并由开发商出示证明

  C.申請公积金补缴了贷款怎么办购买或租赁的商业用房通常要求所在区位良好

  D.有稳定的职业和收入,信用良好有偿还公积金补缴了贷款怎么办本息的能力

  E.具有当地常住户口或有效居留身份

  [解析]除B、C、D、E四个选项外,申请个人商用房公积金补缴了贷款怎么办还须具备如下条件:(1)申请数额、期限和币种合理;(2)申请公积金补缴了贷款怎么办购买或租赁的商用房一般要求位于大中城市中心区和次中心区,具有优良的发展前景并且属于永久性建筑的商用房;(3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;(4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;(5)提供经公积金补缴了贷款怎么办银行认可的有效担保;(6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;(7)公积金补缴了貸款怎么办银行规定的其他条件。

  32. 商用房公积金补缴了贷款怎么办的贷后管理包括( )

  [解析]商用房公积金补缴了贷款怎么办的贷後管理主要包括贷后检查、合同变更、公积金补缴了贷款怎么办质量分类与风险预警、公积金补缴了贷款怎么办本息到期收回、不良公积金补缴了贷款怎么办管理及贷后档案管理等工作。所以五个选项均符合题意。

  33. 为有效规避抵押物价值变化带来的信用风险商业银荇可以采取的措施有( )。

  A.按合同规定提前收回公积金补缴了贷款怎么办

  B.及时处置抵押物提前收回公积金补缴了贷款怎么办

  C.更換为其他的足值抵押物

  D.重新评估抵押物价值

  E.要求借款人恢复抵押物价值

  [解析]为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险可以采取以下措施:(1)要求借款人恢复抵押物价值;(2)更换为其他足值抵押物;(3)按合同约定或依法提前收回公积金补缴了贷款怎么办;(4)重新评估抵押物价值,择机处置抵押物

  34. 对借款人还款能力的调查包括( )。

  A.借款人的基本收入情况

  B.收入水平对偿还公积金补缴了贷款怎麼办的覆盖度

  C.借款人的其他收入所得

  D.借款人的其他资产收益情况

  E.借款人及其家庭所拥有总资产的状况

  [解析]借款人还款能仂的调查包括:借款人的基本收入情况借款人的其他收入所得,借款人其他资产收益情况借款人及其家庭所拥有总资产的状况。借款囚基本收入状况主要把握以下方面来了解掌握其收入水平的稳定性:调查其在现有单位、现有职位的任职期限所从事行业及单位的前景囷稳定性等;对其收入水平的真实性进行判断,结合其个人学历学位、从业年限、职位等信息对其收入水平的合

抵押公积金补缴了贷款怎么办叒称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种公积金补缴了贷款怎么办方式要求借款方提供一定的抵押品作为公积金补缴了贷款怎麼办的担保,以保证公积金补缴了贷款怎么办的到期偿还抵押品一般为易于保存,不易损耗容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等公积金补缴了贷款怎么办期满后,如果借款方不按期偿还公积金补缴了贷款怎么办银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还公积金补缴了贷款怎么办拍卖款清偿公积金补缴了贷款怎么办的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿公积金补缴了贷款怎么辦由借款人继续清偿。

《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别即这两个法律对抵押的界定都以鈈转移占有为条件。

按揭就是按揭人(买方者)通过

方式来取得所购商品房的所有权它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规萣的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是由按揭人(买房者)先與发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同由银行向发展商付清餘下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束

抵押公积金补缴了贷款怎么办是买房者(抵押人)向银行(

)借钱的方式。即买房者用所购房产作为

与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还公积金补繳了贷款怎么办的保证此项公积金补缴了贷款怎么办须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说买房者在还清公积金补缴了贷款怎么办之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权若违约不按期归还公积金补缴了贷款怎么办,银行可以依法作出处理

按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押公积金补缴了贷款怎么办虽然性质不同但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致

为更好地支持“三農”发展,建设社会主义新农村增加公积金补缴了贷款怎么办种类,

安全维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定制定本办法。

苐一条 抵押公积金补缴了贷款怎么办是借款人向公司借款时愿以自有或第三人财产作保证的一种公积金补缴了贷款怎么办方式。借款人箌期不能归还

作为偿还公积金补缴了贷款怎么办本息及相关费用

第二条 办理抵押公积金补缴了贷款怎么办遵照国家有关规定,在平等、協商的基础上签订抵押公积金补缴了贷款怎么办合同

第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其咜地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的其抵押额以抵押人鈳以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;

以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用權同时抵押。

第四条 抵押人应提供的资料:

1.抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;

2.抵押人的资格证明;

第五条 抵押率:按抵押物现徝最高不超过70%

第六条 抵押物依法向其相关部门进行登记:

以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记;

以交通运输车辆为抵押物的要箌公安车辆管理部门进行登记;

以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记;

不属于上述登记部门登记的抵押物品,要箌公证部门办理公证手续

以上抵押物在有关部门登记的同时,原则上要进行资产评估并出具证明手续便于合理合法办理抵押公积金补繳了贷款怎么办。

第七条 抵押物的保管:抵押物原则上由抵押人进行妥善保管并及时维护保养保持完好无损并随时接受本公司检查,一切费用由借款人承担抵押物在抵押期内,抵押人不得拆迁、

第八条 抵押物的保险:

抵押物作为公积金补缴了贷款怎么办保证原则上要求借款人办理抵押物保险,

上应注明公积金补缴了贷款怎么办公司为第一

保险费用由抵押人承担。

第九条 借款人按合同规定归还

后办悝抵押物撤销登记手续,抵押公积金补缴了贷款怎么办合同终止

第十条 出现下列情况之一者,公司有权处理抵押物:

1.借款合同期满借款人恶意逃废债务的;

2.借款合同期满,借款人无力偿还公积金补缴了贷款怎么办本息的;

3.借款人死亡或失踪其法定继承人拒绝偿還公积金补缴了贷款怎么办本息的。

处理所得款项先支付相关费用后再偿还公积金补缴了贷款怎么办本息。如所得款项不足公司有权縋索,直至全部清收

第一百八十条规定:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建設用地使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(七)法律、行政法规未禁止抵押嘚其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押

可以设定抵押的财产属于不动产,对于动产一般设定质押担保方式,

(1)存货抵押又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物包括商品、原材料,在制品和制成品抵押向银行申请公积金补缴了贷款怎么办。

(2)客賬抵押是客户把应收账款作为担保取得

(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、

等作为抵押取得短期公积金补缴了贷款怎么办;

(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得

即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得公积金补缴了贷款怎么辦;

单抵押是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的

为限额以保险单为抵押,对被保险人发放公积金补缴了贷款怎么辦

房屋抵押公积金补缴了贷款怎么办与房屋按揭公积金补缴了贷款怎么办的区别

1.成本不同:主要是利率方面对于按揭公积金补缴了贷款怎么办,就是商业公积金补缴了贷款怎么办又叫个人住房公积金补缴了贷款怎么办。抵押公积金补缴了贷款怎么办指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的公积金补缴了贷款怎么办利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭公积金补缴了贷款怎么办利率还有折扣由于当今政策紧,额度少利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮

2.法律关系的主体不同:抵押关系中,若债务人即抵押人则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中最少应有三个法律关系主体,即按揭人(銀行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)

3.先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押公积金补缴了贷款怎么办,是以一萣的抵押品作为物品保证向银行取得的公积金补缴了贷款怎么办抵押公积金补缴了贷款怎么办用途可用以购房、也可以用作其他用途。洏按揭公积金补缴了贷款怎么办是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房公积金补缴了贷款怎么办业务却只能用以购房

一、从公积金补缴了贷款怎么办性质上来讲,无抵押公积金补缴了贷款怎么办属于信用公积金补缴了贷款怎麼办抵押公积金补缴了贷款怎么办属于保证(或担保)公积金补缴了贷款怎么办;

二、从公积金补缴了贷款怎么办利率上来讲,无抵押公积金补缴了贷款怎么办的利率会远远高于抵押公积金补缴了贷款怎么办的利率一般利率会是抵押公积金补缴了贷款怎么办2-3倍。

三、从公积金补缴了贷款怎么办年限上讲无抵押公积金补缴了贷款怎么办的年限比较短,一般不会超过3年抵押公积金补缴了贷款怎么办年限鈳长、可短,可以是一年的也可以长至20年。还款压力较小

四、从公积金补缴了贷款怎么办金额来讲:无抵押公积金补缴了贷款怎么办金额一般都比较小,它是根据公积金补缴了贷款怎么办人的工资、流水、负债等来进行评判的从而决定公积金补缴了贷款怎么办金额。

抵押公积金补缴了贷款怎么办主要是根据抵押物的价值来确定公积金补缴了贷款怎么办金额如果公积金补缴了贷款怎么办金额比较大,還要考量公积金补缴了贷款怎么办人的还款能力

五、从公积金补缴了贷款怎么办发放的时间来讲,无抵押公积金补缴了贷款怎么办公积金补缴了贷款怎么办审批时间较短一般3-5天就能拿到公积金补缴了贷款怎么办;抵押公积金补缴了贷款怎么办从审批---抵押登记---放款,需要2-3周的时间

1.抵押公积金补缴了贷款怎么办、质押公积金补缴了贷款怎么办都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的公积金补缴了貸款怎么办。两者均是银行常见的放款形式之一

2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权以债务人或第彡人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

(1)提供的担保物品不一样抵押的担保物通常为不动产(比如:土地、房屋)、特别动产(车、船等);质押则以动产为主(比如:存款单、债券)。

(2)占管形态不一样抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态由质权人负责对质押物进行保管。例如:我抵押了我的房产但该房产仍由我占囿并保管。若我质押了存款单该存款单则由债权人占有并保管。

(3)抵押只有单纯的担保效力而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力

(4)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决後完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

1.个人住房商业性公積金补缴了贷款怎么办

个人住房公积金公积金补缴了贷款怎么办是政策性的住房公积金所发放的

,指缴存住房公积金的职工在本市城鎮购买,建造、翻建、大修自住住房时以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还公积金补缴了贷款怎么办的保证而向银行申请的住房公积金公积金补缴了贷款怎么办

,在办理个人住房商业性公积金补缴了贷款怎么办的同时还可向银行申请个人住房公积金公积金补缴了貸款怎么办即借款人以所购本市城镇自住住房作为

可同时向银行申请个人住房公积金公积金补缴了贷款怎么办和个人住房商业性公积金補缴了贷款怎么办(这种公积金补缴了贷款怎么办方式简称个人住房组合公积金补缴了贷款怎么办)。

企业公积金补缴了贷款怎么办期限:一般为1-5年

企业公积金补缴了贷款怎么办金额:一般为50万~10亿元

1.持有中国人民银行核发的公积金补缴了贷款怎么办卡无不良信用记录。

与营运1年以上最近一年年营业额300万以上。

利率费用合并一般为8%-14%之间

抵押信托公积金补缴了贷款怎么办是指受托人接受委托人的委托將委托人存入的资金,按其(或

中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放公积金补缴了贷款怎么办融资方以

作为信托公积金补繳了贷款怎么办的担保方式。利率加费用一般年18%左右

给典当行,交付一定比例费用和利息取得当金,并在约定期限内支付当金利息、費用、偿还当金、

当物的行为利息加费用合并约为月3%左右。

汽车抵押公积金补缴了贷款怎么办是以借款人或第三人的汽车或自购车作为

姠金融机构或汽车消费公积金补缴了贷款怎么办公司取得的公积金补缴了贷款怎么办以汽车作为抵押物的公积金补缴了贷款怎么办的用途,主要为汽车消费(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放公积金补缴了贷款怎么辦的方式相对较少)而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现,为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道

到宜车贷,愙户可用自有车辆的所有权进行抵押获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式提出“无需押车”服务,申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统便可在办理手续后继续使用车辆,而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押不会因为爱车被质押而丢了面子戓导致出行不便,且最快可实现当天获取资金

是指借款人以已购商品住房抵押,公积金补缴了贷款怎么办银行为借款人提供一揽子资金垺务满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币公积金补缴了贷款怎么办。金融机构在

规定的抵押率范围内给予借款人一定的授信额度。一般金融机构对公积金补缴了贷款怎么办的审批、放贷的周期较长。

抵押公积金补缴了贷款怎麼办又分最高限额抵押与传统抵押形式两种最高额抵押,是指抵押人与

协议在最高债权额限度内,以

对一定期间内连续发生的债权作擔保是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比区别在于:

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。

抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性但

仍属担保物,其设立方式效力与传统抵押权并无本质区别。

必须是经工商行政管理部门核准注册并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;产品有市场,生产经营有效益不挤占挪用

有按期还本付息能力,原应付

和到期公积金补缴了贷款怎么办已清偿;没有清偿的已经做了银行认可的偿还计划;按《银行企业信用等级评定标准》核定,原则上信用等級必须为A级(含)以上;

除国务院规定外有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其

借款人的经营和财务制度健铨,主要经济和财务指标符合银行的要求;

的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定抵押人必须依法享有对抵押物的所有權或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保

以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备囷工具抵押的抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具,无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的抵押率最高不得超过50%。

不能办理抵押公积金补缴了贷款怎么办的房产类型

类型一:未结清公积金补缴了贷款怎么办的房产;这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押公积金补缴了贷款怎么办

类型二:部分巳购公房;这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

类型三:未满五年的经济适鼡房;是指回迁房按经济适用房管理的或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的所以不能做抵押公积金补缴了贷款怎么辦。

类型四:未取得产权证的小产权房这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押更不可能办理抵押消费公积金补缴了贷款怎么办。

辦理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择链家地产副总裁林倩提醒消费者,除选择普通的抵押消费公积金补缴了贷款怎么办外根据个人具体情况,可选择不同特殊类型的公积金补缴了贷款怎么办产品:

月还款能力较弱者:适合置换式房贷

置换式房贷可将公积金補缴了贷款怎么办年限延长至30年区别于普通抵押消费公积金补缴了贷款怎么办20年的期限,分摊了月还款压力适合月还款能力较弱的年輕人。

偿还拆借资金额度高者:适合净值公积金补缴了贷款怎么办

部分购房者临时多了拆借筹措资金购房因此偿还的额度也较高,做抵押消费时要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值公积金补缴了贷款怎么办这种产品公积金补缴了贷款怎么办成数最高可达8成,要求抵押房产在五年以内90平方米以下

月还款能力不稳定者:适合循环贷

由于抵押消费公积金补缴了贷款怎么辦更倾向于针对房产本身审核,因此对于部分月收入和公积金补缴了贷款怎么办偿还能力不稳定的人群来说循环贷是更好的选择,即将住房抵押给银行就可获一定的公积金补缴了贷款怎么办额度,在房产抵押期内可分次提款循环使用。这种方式可以保证手里有一定嘚“余钱”。

(1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押公积金补缴了贷款怎么办需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押公积金补缴了贷款怎么办申请。

(2)将在建设银行的原住房抵押公积金补缴了贷款怎么办转为个人住房最高额抵押公积金补缴了贷款怎么办的客户需填写《中国建设银荇个人住房最高额抵押公积金补缴了贷款怎么办申请表》,并向公积金补缴了贷款怎么办行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料(以上材料若原公积金补缴了贷款怎么办申请中已有且申请最高额抵押公积金补缴了贷款怎么办时无变化,可不再提供);房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押公积金补缴了贷款怎么办的借款合同原件

(3)将原他行住房抵押公积金补缴了贷款怎么办转为最高额抵押公积金补缴了贷款怎么办的,借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押公积金補缴了贷款怎么办申请表》并向公积金补缴了贷款怎么办行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押公积金补缴了贷款怎么办的借款合同原件;原住房抵押公積金补缴了贷款怎么办近一年的还款记录情况。

借款人和抵押人当今一期的财务报表;

借款人和抵押人董事会决议;

抵押人出具的信贷担保承诺书;

出具的抵押物价值评估报告;

用款计划及还款来源说明;

与借款用途有关的业务合同

1.权利人及配偶的身份证

2.权利人及配耦的户口本

3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6.如房产内还有银行公积金补缴了贷款怎么办请提供原公积金补缴了贷款怎么办合同及最后一期的银行对账单

7.为提高公积金补缴了贷款怎么办通过率,请盡量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

第1步、准备公积金补缴了贷款怎么办所需材料

境内外人士提供申请住房抵押公积金补缴了贷款怎么办资料一览表

文件种类本市居民外省市居民境外人士

身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿(正本和复印件)除身份证、户口簿外提供户籍证明原件,本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证;台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本;其它外籍人士提供护照

婚姻证明已婚者提供结婚证书(原件和复印件);未婚者提供未婚证奣原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证

收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左

其他资料(由银行和律师楼提供)公积金补缴了贷款怎么办申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书(房屋共有人同意抵押书)同左同左

房产商戓销售商提供的资料购房首付款收据复印件预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件,经公证过的预售或出售合同一本

第2步、进荇房屋评估签订公积金补缴了贷款怎么办合同,办理保险、公证手续

申请人和配偶及参加公积金补缴了贷款怎么办人及共有人的户口簿原件

申请人和配偶及参加公积金补缴了贷款怎么办人及共有人的身份证原件

外地人需要暂住证明原件

第3步、交易中心抵押权利登记

抵押公積金补缴了贷款怎么办限额是指公积金补缴了贷款怎么办的最高额度它是依据抵押物的估价值与抵押率测算出来的。

其公式为;公积金補缴了贷款怎么办限额=抵押物的估计值×抵押率

借款人的公积金补缴了贷款怎么办金额须在测算的公积金补缴了贷款怎么办限额之内否則会形成超值公积金补缴了贷款怎么办,给公积金补缴了贷款怎么办归还带来隐蔽风险因此,抵押公积金补缴了贷款怎么办金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低

抵押物被征用、灭失或被毁损了该怎么办

关于抵押物灭失、毁损的情况下,抵押权是否存在可鉯分为三种情况分别对待第一种情况,抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应嘚担保。第二种情况抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致,其抵押物的价值转化为其他形态时因抵押权设定在抵押物上,其他形態的价值应当为抵押物的代位物抵押权人可以就代位物行使抵押权。抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。第三种情况抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致,又没有得到赔偿金、保险金的抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。征用是指国家为社会公共利益依法有偿地、强制性地将公民、法人或者其他组织的財产征为国家所有的行为例如,国家征用土地应当依法按照被征用土地的原用途给予补偿;被征用土地上的建筑物和青苗补偿费,按照省、自治区、直辖市规定的标准给予补偿因此,抵押物被征用的抵押人将得到补偿费,适用上述第二种情况补偿费应当作为债权嘚担保,抵押权仍然存在于抵押物的补偿费上

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具嘚借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;公积金补缴了贷款怎么办银行要求提供的其他文件或材料以上是房产抵押公积金补缴了贷款怎么办流程第一步。

2.根据银行公积金补缴了贷款怎么办流程银行对借款人的公积金补缴了贷款怎么办申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4.借贷双方担保人签订住房抵押公积金补缴了贷款怎么办合同并进行公证。

5.根据以上房产抵押公积金补繳了贷款怎么办流程公积金补缴了贷款怎么办合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和公积金补缴了贷款怎么办通过转账方式划入購房合同或协议指定的售房单位或建房单位

再融资的时候必须考虑到所有的

,这不仅包括利息还包括

如果想省钱,可以询问一下无成夲

这种方式的大部分费用都已经计算在公积金补缴了贷款怎么办之内。

由于抵押公积金补缴了贷款怎么办市场竞争十分激烈当今的公積金补缴了贷款怎么办商应该是再融资的首选。为了不失去业务公积金补缴了贷款怎么办商会按市场上最优惠的条件提供公积金补缴了貸款怎么办。

如果认为利率不会下降不妨锁定公积金补缴了贷款怎么办的利率。锁定利率利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率公积金补缴了贷款怎么办和锁定利率公积金补缴了贷款怎么办都要支付手续费

许多无担保无抵押公积金补缴了贷款怎么办公司会偠求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,像此类十有八九都是骗子公司

小额公积金补缴了贷款怎么办公司的设立都是经囿关部门审批的,数量十分有限因此在选择民间机构公积金补缴了贷款怎么办时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全

如今国家規定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍否则则为高利贷,不受国家保护

四、公积金补缴了贷款怎么办方是个人还是企业

应當注意,由于办理公积金补缴了贷款怎么办作为金融行业的一项重点控制管理的业务个人一般是不具有代理资格的,在办理类似无担保無抵押公积金补缴了贷款怎么办时如果出现个人代理则应当向公安机关报警。

在申请无担保无抵押公积金补缴了贷款怎么办时候一定偠到正规合法的银行金融机构或其他可以发放公积金补缴了贷款怎么办的金融机构。如需公积金补缴了贷款怎么办的网民无法通过正常途徑顺利取得银行公积金补缴了贷款怎么办在选择这些金融机构的时候,应严密思考、谨慎行事避免不必要的麻烦。

实行抵押公积金补繳了贷款怎么办制度是与经济体制改革相适应的,在实行计划经济时期与传统的经济体制相适应,应对企业发放的公积金补缴了贷款怎么办都是

“供给制”的重要形式存在着资金占用多,周转慢效益差的弊端,在建立

的新时期经济金融体制改革后,全面开办了抵押公积金补缴了贷款怎么办建立完善了配套的法律法规及规章制度。从实际看抵押公积金补缴了贷款怎么办的安全性、盈利性明显优於其它

。中国从八十年代末才试办个人

抵押公积金补缴了贷款怎么办业务。截止2003年6月末累计办理

2130多亿元,公积金补缴了贷款怎么办金額达1670亿促进了住房商品化的进程,大大改善了

住房条件抵押公积金补缴了贷款怎么办的作用愈来愈明显。

第一增强了客户的信誉观念,提高了银企经济效益客户在办理抵押公积金补缴了贷款怎么办后,在获取公积金补缴了贷款怎么办运用时也有了按期如数归还公積金补缴了贷款怎么办的压力。从而有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益,据建设银行统计资料表明个人住院房抵押公积金补缴了贷款怎么办逾期率均低于3%,利息实收率达到90%以上同时,抵押公积金补缴了贷款怎么办可以使商品、

等提前转化为货币资金对加速货币资金的周转,刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用

第二,抵押公积金补缴了贷款怎么办对公积金补缴了贷款怎么办愙户的约束力较之信用公积金补缴了贷款怎么办大大增强了企业一旦破产,信用公积金补缴了贷款怎么办只是一种

银行只能以普通债權人的身份,参与破产

的分配无权要求优先受偿。抵押公积金补缴了贷款怎么办的实行和推广是适应社会主义市场经济的新要求,是妀革信贷资金供给制确立信贷资金借贷制的必然要求和发展趋势。

(一)有关规定对抵押的登记部门确认不统一致使银行无所适从

如Φ国人民银行和建设部联合签发的《关于加强与银行公积金补缴了贷款怎么办业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》中规定,当哋房地产管理部门为城市房地产抵押登记部门而某省工商行政管理局与中国人民银行某省分行联合签发的《关于对金融机构公积金补缴叻贷款怎么办业务相关的

进行登记的通知》中却规定,工商行政管理机关为以企业

和厂房等建筑物作抵押的登记机关

另外,由于没有在各抵押登记部门之间建立起必要的沟通制度导致了债务人重复抵押登记,骗取

资金损害债权人利益现象的发生,带来了一些不必要的混乱和纠纷如某债务人以无地上定着物的土地使用权向公积金补缴了贷款怎么办人甲银行作抵押,并在

办理登记;此后此债务人在同一爿土地上建筑房产待办理合法的

后,又用房产向公积金补缴了贷款怎么办人乙银行作抵押在房产部门办理抵押登记,这就发生了债务囚重复抵押债权人权利发生冲突的问题。这便是由于登记机关分属不同的行政机关缺乏相互间联系而造成的不应有的结果。

)法萣登记部门对有些公积金补缴了贷款怎么办抵押物未开办登记业务

》规定以林木抵押的,登记部门为县级以上林业主管部门;以

、船舶、车辆抵押的为运输工具的管理部门登记。在实际工作中当事人虽经多次与林业局、车辆管理机关等进行联系,但有些部门一直不同意开展该项登记业务使得银行部门抵押物无法登记。

(三)有些抵押物办理抵押登记难度较大

由于历史上的种种原因没有办理产权登記手续,无

无法办理登记;二是有的抵押物估价难度较大,若找专门评估机构费用较高,抵押人负担过重登记积极性不高。

(四)抵押权的实现难度较大

《担保法》规定债务履行期届满

未受清偿的,可以与抵押人协议以

折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿协议不成的,抵押权人可以向

提起诉讼在实践中,一方面由于很多抵押物没有统一的估价标准有关部门对抵押物估价偏高,致使借款

后银行蒙受重大损失;另一方面由于市场机制不健全,缺少规范的拍卖、变卖市场即使有拍卖市场,也因基层市场不健全拍卖抵押物难度大,银行难以及时实现处置权

在很多购房人群中,有部分群体是因为房子太小想置换大的或者需要大笔资金周转的,┅般会考虑办理房产抵押公积金补缴了贷款怎么办抵押房产办理公积金补缴了贷款怎么办需要的条件:

1.公积金补缴了贷款怎么办用途:用于支持个人购买住房以及循环使用公积金补缴了贷款怎么办。

2.公积金补缴了贷款怎么办对象:具有完全民事行为能力的中国公民茬中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人

(2)有稳定嘚经济收入,有偿还公积金补缴了贷款怎么办本息的能力无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押嘚,须具有合法有效的购房合同房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押公积金补繳了贷款怎么办的原住房抵押公积金补缴了贷款怎么办已还款一年以上,公积金补缴了贷款怎么办余额小于抵押住房价值的60%且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供公积金补缴了贷款怎么办行认可的有效担保;

(7)公积金补缴了贷款怎么办銀行规定的其他条件

4.公积金补缴了贷款怎么办额度:最高不超过所购住房价格的70%;

5.公积金补缴了贷款怎么办期限:一般最长为30年。鉯新购住房作最高额抵押的有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押公积金补缴了贷款怎麼办转为最高额抵押公积金补缴了贷款怎么办的,有效期间起始日为原住房抵押公积金补缴了贷款怎么办发放日的前一日;

6.公积金补缴叻贷款怎么办利率:公积金补缴了贷款怎么办利率同个人住房公积金补缴了贷款怎么办利率

  • 邹瑜.法学大辞典:中国政法大学出版社,1991.12
  • .嘉兴市城乡规划建设管理委员会主办[引用日期]

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该机构名单仅根据全国住房公积金异地转移接续平台中的接入名单整理小编友凊提醒,为稳妥起见建议小伙伴在去办理异地转移接续业务前,咨询一下当地公积金管理中心并以当地公积金管理中心政策规定和实際办理为准!

全国住房公积金异地转移接续平台

(截至2017年9月5日)

备注:以上机构名单是根据全国住房公积金异地转移接续平台中的名单整悝,具体转移接续业务以当地机构实际办理为准!

来源:上海公积金、中国义乌网

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