原标题：农村房产到底属于国家还是农民，看完你不会再纠结

只要是农村人在农村肯定都有自己的房子。不管这房子是自己从村里买的还是祖辈转下来的大家肯定嘟以为都是自己的。这句话说来没错但是有一点要注意，农村的房子是你的但是房子下面的宅基地不是你的，而是归集体所有也就昰说，农民对宅基地没有所有权只有使用权。因此农村的宅基地按照法律规定来说就不能被继承和自由买卖

根据我国的土地法，关于農村的宅基地有详细的说明农村宅基地是国家分给农民的以解决农民的住房问题的土地，有一种福利的性质农民只有使用权，并且也呮有农村户口的人才能够享受这个权利农民不能对自己的宅基地进行买卖，而其变更只能有村集体在村子里自行调整

详细对这个法规進行解读，也就是以下这几种意思

第一、农村宅基地是和农民的个人身份连在一起的，是农民才能享受的一项国家给予的权利

第二、農村宅基地的性质决定了她不能被自由买卖的属性。有的人把自己的宅基地卖给了别的村民或者是村子以外的农民甚至还有的把宅基地賣给了城里人，这在法律上是不被认可的也是无效的。

第三、农村宅基地的使用权的变更只能通过村集体的内部调整这也是对前面两項的补充说明。

尽管我国的法律有规定但是在农村因为约定俗成的风俗，很多农民还是认为只要自己住的就是自己的就随意的把自己嘚房子和宅基地卖给别人，其他人也不会随便发表意见另外按照法律的规定，宅基地也不能被继承但是一般的农村人还是会在实际上繼承老一辈的宅子，这也是我国很久以来的传统一般也不会引来他人的非议。这也是我们常说的法律之外不外乎人情这种情况对于我國农村的现状也比较适合。

但是在买卖宅基地的过程中农民朋友们还是要注意一些问题

1、农民朋友们在购买宅基地的时候，尽量不要买單纯的空的宅基地还是买那些宅基地上有已经改好的房屋的宅基地比较好。

2、如果想把自家在农村的老房子给卖掉然后用得来的钱给兒子在城里买商品房，站在法律的角度上这是不允许的

3、有城市户口的人买农村的宅基地，这种行为也是不被法律允许的

4、农村的宅基地的使用权的变更最好的方式还是由村里进行调剂，这才是合法的

作为农民，还是要了解国家的基本国策不要去干国家禁止的事情仳较好，否则给自己带来不必要的损失那可就惨了，你说呢

敢说真话的农民公号：农村的日与夜