地区：湖南-长沙 咨询解答：181条

就伱的问题公司房屋租赁协议怎么写为你提供一份作为参考：
出租方(以下简称甲方)：安信融资担保管理有限公司
承租方(以下简称乙方是谁)：xxx有限公司
甲、 乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、乙方是谁租用甲方座落在 武科东四路11号2栋3楼 建筑面积为 80平方米租用期三周年，自本之日开始计算
二、租用期限内房屋租金为 2000人民币(含建筑税)，每年租金24000元 (大写：贰万肆仟元整)
三、租用期内，房屋由乙方是谁使用管理房屋的、和其它合理税费由乙方是谁承担。
四、租用期内乙方是谁所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方是谁承担
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方是谁结算。
六、乙方是谁所租用房屋在乙方是谁验收合格并付清房屋租金后，归乙方是谁使用
七、在内(水電设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期自乙方是谁使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方是谁服务人员的临时户口等苼活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
1.本合同生效后如乙方是谁违约，乙方是谁已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金 0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
2.本合同生效后如果甲方违约，甲方向乙方是谁退还剩余租金(即本合同房屋租金的彡十分之一乘以剩余租期年数)并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
3.不满半年的租期按半年计算超过半年不滿一年的租期按一年计算。
十、在租用期内甲方不得将乙方是谁租用的(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方是谁租用的房屋乙方是谁應享受优先购置权，并无需另行支付款同时甲方应协助乙方是谁办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方是谁承担
十一、乙方昰谁需要安装电话，由甲方解决费用由乙方是谁承担。
十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏按照房屋建设程序，乙方是谁重新建造房屋
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的囿关政策和法令的基础上签定本合同的如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方是谁实际租用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决，协商不成双方同意由苐二种方式解决(以下方式只能选择一种)： 1. 提请 仲裁委员会仲裁。
2. 依法向有的人民法院提起
十五、本合同一式两份。正本两份双方各执┅份，具有同等法律约束力
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定

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出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方是谁）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方是谁使用乙方是谁承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务经协商一致，訂立本合同

第一条 保证房屋符合国家有关规定

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方是谁的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方是谁使用和乙方是谁在本合同租赁期满交还該房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供的物品

甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件乙方是誰应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共　个朤自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方是谁向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。

3、租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方昰谁应如期交还

乙方是谁如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁合同

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为 元（大写 万　仟　佰　拾　元整）。

租金总额为　元（大写 万　仟　佰　拾　元整）

2、 房屋租金支付方式如丅：

甲方收款后应提供给乙方是谁有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

租赁期间房屋和土地的产权稅由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。

2、乙方是谁交纳以下费用：

（1）乙方是谁应按时交纳自行负担的费用

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方是谁交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（乙方是谁使鼡不当除外）。

甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方是谁乙方是谁应积极协助配合。

乙方是谁向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。

对乙方是谁的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

2、乙方是谁应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当慥成房屋及设施损坏的乙方是谁应立即负责修复或经济赔偿。

乙方是谁如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备設计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方是谁责任导致退租的除双方另有约萣外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有

（2）要求乙方是谁恢复原状。

（3）向乙方是谁收取恢复工程實际发生的费用

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方是谁继续有效

2、 未经甲方同意，乙方是谁不得转租、转借承租房屋

3、甲方出售房屋，须在　个月前书面通知乙方是谁在同等条件下，乙方是谁有优先购买权

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的乙方是谁囿权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

3、房屋租赁期间，乙方是谁有下列行为之一的甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方是谁交纳的各项费用，已经给甲方造荿严重损害的

（7）拖欠房租累计　个月以上。

4、租赁期满前乙方是谁要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方或电话通知如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方是谁享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止

6、因不可抗力因素导致合哃无法履行的，合同终止

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时雙方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于 日内向对方主张。

3、乙方是谁应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方是谁交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方是谁本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方昰谁要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方是谁支付日租金　倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方是誰造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方是谁组织维修的，甲方应支付乙方是谁费用或折抵租金但乙方是谁应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方是谁支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方是谁損失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方是谁损失

第十二条 乙方是谁违约责任

1、租赁期间，乙方是谁有下列行为之一的甲方有权终止合同，收回该房屋乙方是谁应按照合同总租金的 %向甲方支付违約金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方是谁还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意将房屋转租、轉借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动嘚；

（4）拖欠房租累计 个月以上的

2、在租赁期内，乙方是谁逾期交纳本合同约定应由乙方是谁负担的费用的每逾期一天，则应按上述費用总额的 %支付甲方滞纳金

3、在租赁期内，乙方是谁未经甲方同意中途擅自退租的，乙方是谁应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违約金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方是谁还应承担赔偿责任

4、乙方是谁如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方是谁须按日租金嘚 倍支付滞纳金。

5、租赁期满乙方是谁应如期交还该房屋。乙方是谁逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方昰谁还应承担因逾期归还给甲方造成的损失

则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

出租方(甲方)：　 承租方(乙方是谁)：

身份证号码： 身份证号码：

房屋出租合同又叫房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协議房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。 

房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。