无中介二手房买卖流程哪家中介有经验?

   记得一位资深房产中介朋友给我說:买房最好是各付各的税费和中介费卖房最好是净得。这样的话成本会低很多

     恰巧,这两者我都刚好做到了卖房做到了净得,买房做到了各付各的税费!

      维修基金:1个点如果是二手房,前房主交过的这项不用交

     营业税+个人所得税:满五唯一免交。所以我第二次買的时候尽量看的都是这类房子

    还有印花税,评估费他项权证,公证费还有代办费等等。

     对于我来说卖房我是满了两年还是还未滿5年,况且不是唯一一套所以我卖的那套房子需要交纳个人所得税,但是因为我是房价净得这部分税费其实全部转移到买家了。当时主要是我也没想到对方买房的决心如此之大对方是一对小情侣,急于购买一套单位附近的房子作为婚房所以在价格上也没有和我太过糾缠。

     第二次我购房的时候卖方当时给我的开价也是说净得价,但是当时双方会面的时候经过谈判巧妙地将净得谈成了各付各。这样1.5個点的中介费我是省下了在这里也是非常感谢这位大姐,估计她也是念在我们两口子来自农村没有双方父母帮衬的情况下。——这是其一

    其二,中介费打折!问过身边很多朋友他们都不知道中介费是可以打折的!当听说我买房子中介费打折后都表示很惊讶,具体的折扣率就因地因人而异了

     基上,我第二次买房的时候税费还真的不算多也算是一次比较愉悦的购房体验。

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