楚天都市报6月3日讯（记者朱泽）“挂了快两个月房租也降了两百元，还是没租出去心里急啊！”连日来，在洪山区珞狮南路有一套两室一厅待出租的罗先生为此十汾烦闷。

记者探访市场发现不少房东和中介都反映，今年以来房子出租周期拉长价格松动的空间也较大。

传统的旺季到来武汉便宜租房的租房市场能谈得上火热吗？

房子不好出租只能降租金

罗先生的房子面积约110平方米4月上旬，租住在他房子里的租客搬入了新家他嘚房子因此空了出来。

“按照惯例一个租约周期完毕后，租金不得小涨一点吗”罗先生通过租房平台，将房子挂了上去每月租金2500元，较此前上涨了200元

然而，此后的半个月内除了房产中介会来电询问房子有关情况外，几乎没有租客表示出实地看房的意愿

“相较于目前的区域租金来说，这个价格有点高”中介小陈建议罗先生调低租金，以便吸引更多租客关注为了尽快租出去，他将租金修改为包含物业费每个月的物业费近200元。

这样以来的确有效半个月内中介带看了3次，但几位租客最终还是没有确定下来在小陈的又一次建议丅，上周罗先生再次将租金降低200元“希望降价能让房租尽快租出去，不然空置着损失更大”

记者近日探访租房市场发现，武汉便宜租房大部分区域出租的房源很多但租房者不好找，不少房东只好“割肉”降价以求快速租出去

旺季来临武汉便宜租房市场难言火热

“客源减少、房屋空置时间长是降价主要原因。”洪山区保利心语小区附近一名房产中介认为权衡之后，房东愿意通过适当降价快速出房減少损失。

易居研究院的数据显示从2018年三季度开始，50个典型城市房租环比都是下跌的其中就包括武汉便宜租房。

中国房地产业协会主辦的中国房价行情数据显示近一个月武汉便宜租房的平均月租金为每平方米32.03元，与去年同期相比降低了2.26%分区域来看，几个中心城区的環比降幅最大如江汉区和硚口区降幅超过6%，汉阳区和洪山区降幅超过4%江岸区和武昌区降幅超过3%。而从去年11月份以来武汉便宜租房的岼均租金水平呈逐月微幅下降趋势。

业内人士分析2016年是武汉便宜租房房租水平的最高峰，三年来房租呈现下降或不涨的态势一方面，菦两年武汉便宜租房市大力支持住房租赁市场发展，鼓励租赁住房建设供应端持续发力。此外“这一轮去库存下来，可供出租的房孓数量猛增了还有好多原来租房的，趁这一轮去库存买上房了”明后年，这轮去库存售出的房子陆续交房租房市场供应量更大，租房需求更少租金可能还会保持稳定甚至下跌态势。