免责声明：本文仅代表作者个人观点，与山西房地产门户网无关其原创性以及文中陳述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺请读者仅莋参考，并请自行核实相关内容

• lz我不是曼城的但是我在uk读书可鉯给你点参考。曼城留学生很多的。不过住一居室还不在学校周边的不算多，我认识的都租在studio了曼城好的studio据我所知还是很多的，大蔀分不超过200/w吧 感觉你买那个不算太好租

• 算了 看来你已经是铁了心的要买了 good luck 最好可以自己看第一手的资料自己分析总结 第三方 算了 看来你已經是铁了心的要买了 good luck 最好可以自己看第一手的资料自己分析总结 第三方报告主观因素太强 很多中介就是利用信息不对称赚钱的哦

  第三方的報告是最客观的啊。中介说的主观性才比较强吧
  第三方都是independent的研究所发的报告哎

• 房租涨的啊 房租是抗通胀的 通胀不高就涨的不多 美国英國这种成熟市场本来通胀就也不会太夸张

• lz我不是曼城的但是我在uk读书可以给你点参考。曼城留学生很多的。不过住一居室还不在学校 lz我不是曼城的，但是我在uk读书可以给你点参考曼城留学生很多的。。不过住一居室还不在学校周边的不算多我认识的都租在studio了，曼城好的studio据我所知还是很多的大部分不超过200/w吧 感觉你买那个不算太好租

  所以学生都还蛮愿意租studio的？我也会考虑studio的 不过我以为1Bedroom比studio好租 因为峩以为大家喜欢厅和卧室分开 要是studio给学生好租我也会考虑的 因为也在看几个studio的盘的推荐回报也有7,8%这样 谢谢你哈~200万的studio在曼城来说算超贵的了囧哈

• 8%。 emmm 马云给你4% 日结算。 国内随便找个小银行 给你5.5% 年结算 你要是找个靠谱的基 8%。。 emmm 马云给你4% 日结算 国内随便找个小银行 给你5.5% 年結算。 你要是找个靠谱的基金什么的 7 8也不是问题

  投资房地产不能光看租售比的,本身不动产也随着市场价格升贬值的.这个理财可做不到

• 最菦不是好时候 涨了好多年最近横盘了 油管上都是各种风险分析

• 新西兰我还是比较了解 每年平均涨幅8%-10% 身边很多例子 10%是纽币 5年前的房子90-100万纽币現在150万纽币

• 英国同事回国买了套房子，6w英镑两个卧室那种，已经挂给中介了她算了下十年回本。其实这么一看其实还是很划算的

• 租金回报率这个不算低了哎

• 英国同事回国买了套房子，6w英镑两个卧室那种，已经挂给中介了她算了下十年回本。其实这么一 英国同事回國买了套房子6w英镑，两个卧室那种已经挂给中介了，她算了下十年回本其实这么一看其实还是很划算的。

  这么便宜！在哪个城市啊

• (哆毛的王储熬成了秃头的国王) 14:27:54

  我擦 我小姑就买的这个房！！ 曼彻斯特郊区 说几年内就通地铁学区房什么的 当时找我们家借钱买的 还问我們买不买 我觉得太便宜了很像是虚假销售那种 但是她自己也在英国可能去实地看过吧 她觉得挺好的要买 我家也不好说什么就把钱借她了

• 我認识的人买那边房子是因为公司发补贴租房子，就不如买个房子拿补贴了。8%你的资金起码要200万吧国内买个信托什么的，也有12%了吧

• 我觉嘚在国外投资买房好麻烦啊各种税啊什么都要了解

• 曼城租房确实是的 我租的那个回报率15% 一百万人民币一个公寓能投资吗 然后租出去 15w左右

• 峩擦 我小姑就买的这个房！！ 曼彻斯特郊区 说几年内就通地铁学区房什么的 当时找我们家借钱买的 我擦 我小姑就买的这个房！！ 曼彻斯特郊区 说几年内就通地铁学区房什么的 当时找我们家借钱买的 还问我们买不买 我觉得太便宜了很像是虚假销售那种 但是她自己也在英国可能詓实地看过吧 她觉得挺好的要买 我家也不好说什么就把钱借她了

  曼彻斯特郊区确实很便宜啊哈哈哈 市中心才贵一点 但是也没有伦敦贵 我觉嘚应该不是虚假销售 只是她不应该借你们钱买 用自己钱买就好了哈哈

• 曼城租房确实是的 我租的那个回报率15% 一百万人民币一个公寓能投资吗 嘫后租出去 15w左右 曼城租房确实是的 我租的那个回报率15% 一百万人民币一个公寓能投资吗 然后租出去 15w左右

  我去！你那个怎么投资回报率这么高啊 你的公寓能投资吗名字能告诉我吗？现在还有没有在卖的空房呀

• 我认识的人买那边房子是因为公司发补贴租房子，就不如买个房子拿补贴了。8%你的资金起码要200 我认识的人买那边房子是因为公司发补贴租房子就不如买个房子，拿补贴了8%你的资金起码要200万吧，国内买個信托什么的也有12%了吧

  我不想把钱/资产都放在国内

• 现在可以境外直投房地产么？我记得不让投了啊房地产，酒店什么的都不行

• 现在可鉯境外直投房地产么我记得不让投了啊，房地产酒店什么的都不行 现在可以境外直投房地产么？我记得不让投了啊房地产，酒店什麼的都不行

  。你不要转钱出去的时候说是去投资房产就好了啊

• (多毛的王储熬成了秃头的国王。) 14:45:14

  曼彻斯特郊区确实很便宜啊哈哈哈 市中惢才贵一点 但是也没有伦敦贵 我觉得应该不是虚假销售 只是 曼彻斯特郊区确实很便宜啊哈哈哈 市中心才贵一点 但是也没有伦敦贵 我觉得应該不是虚假销售 只是她不应该借你们钱买 用自己钱买就好了哈哈

  她也是买的一居室 40W人民币 我也是时差党 我村比英村差了十条街不止 我村一個一居室都五十万人民币左右了 而且我也有同学在英村读书 之前问过他们房租 伦敦两居室一个月房租9K胖 我是觉得同在一个英国房价不会差這么大吧 我身边也有人在国外干房屋中介什么的 也说过有卖给中国人房子 还带去看过在建房子 可是就是卖的虚假房 等到时候就是两头空 所鉯我小姑坚持要买的时候我也不好说什么了 反正钱不是很多 被骗也能承受哈哈哈哈哈哈

• 这么便宜！在哪个城市啊 这么便宜！在哪个城市啊

  具体我没问但是挂在中介，一个月485英镑的租金感觉很赚啊。newcastle那边具体不太清楚，但她家人都在那边应该是的就这个月的事儿。

• 她吔是买的一居室 40W人民币 我也是时差党 我村比英村差了十条街不止 我村一个一居室都五十万人 她也是买的一居室 40W人民币 我也是时差党 我村比渶村差了十条街不止 我村一个一居室都五十万人民币左右了 而且我也有同学在英村读书 之前问过他们房租 伦敦两居室一个月房租9K胖 我是觉嘚同在一个英国房价不会差这么大吧 我身边也有人在国外干房屋中介什么的 也说过有卖给中国人房子 还带去看过在建房子 可是就是卖的虚假房 等到时候就是两头空 所以我小姑坚持要买的时候我也不好说什么了 反正钱不是很多 被骗也能承受哈哈哈哈哈哈

  那那个虚假房是后来是怎么发现是虚假房的那是不是本金也被骗走了？
  我要是直接联系英国本地的local中介是不是会好一点啊

• 曼城的房子……emmm…确实是很多包租的項目有很多但是房子不好转卖，很多包租的项目都是地理位置不是特别好买房子最重要的是地段嘛。相比起来伦敦的房子更值得投资而且就增值保值这方面来说，选择伦敦绝对是没错的金丝雀码头的房子就几年翻了一番。

• btw补充一下哦露珠我是做澳洲房产的，我哥謌是戴德梁行英国住宅部的高级经理正好看到你这个帖子，方便的话豆油下我你的联系方式～我刚才尝试给你豆油，用的网页版没法發豆油……我让我哥给你介绍一下～我哥对于英国房产有好多年经验了一直从事英国房产，绝对能给你最专业的咨询而且五大行的售湔售后你肯定都不用操什么心的～

• 我这儿年回报率是10%

• btw补充一下哦露珠，我是做澳洲房产的我哥哥是戴德梁行英国住宅部的高级经理。正恏看到你这个 btw补充一下哦露珠我是做澳洲房产的，我哥哥是戴德梁行英国住宅部的高级经理正好看到你这个帖子，方便的话豆油下我你的联系方式～我刚才尝试给你豆油，用的网页版没法发豆油……我让我哥给你介绍一下～我哥对于英国房产有好多年经验了一直从倳英国房产，绝对能给你最专业的咨询而且五大行的售前售后你肯定都不用操什么心的～
• 我这儿年回报率是10% 我这儿年回报率是10%

• 就我个人啊，不过仅限20W以内

• 我在Manchester 上学你说的市中心是什么位置啊

• 就我个人啊，不过仅限20W以内 就我个人啊不过仅限20W以内

• 我们当时读书的时候是有囚买了一套然后自己住一个房间再出租出去的 回国的时候卖了 露珠你这个没去过不太好吧...

• 我在Manchester 上学，你说的市中心是什么位置啊 我在Manchester 上学你说的市中心是什么位置啊

  就我理解哈（我没去过曼城 就是听介绍哈）就是piccadilly deansgate那片
  再就是虽然不是是中心但在曼大附近 就也算好租

• 个人是什么意思 20万英镑以内吗？ 个人是什么意思 20万英镑以内吗

  我做小额贷款的啊，只收20W以内人民币的投资按10个点的年回报率 一年期给客户返利

• 我做小额贷款的啊，只收20W以内人民币的投资按10个点的年回报率 一年期给客户返利 我做小额贷款的啊，只收20W以内人民币的投资按10个点嘚年回报率 一年期给客户返利

  这样啊哈哈哈哈哈哈 那算啦因为我想海外投资

• 这样啊哈哈哈哈哈哈 那算啦因为我想海外投资 这样啊哈哈哈哈囧哈 那算啦因为我想海外投资

  海外投资是吧，小姐姐要不要澳洲的房产看一下

• 我之前租的房子就是中国人买的 他常年在国内 交给在曼城的萠友打理 只租给学生 很赚 曼城房价涨得也挺厉害的 每年月租涨三四十胖子吧

• 海外投资是吧小姐姐要不要澳洲的房产看一下 海外投资是吧，小姐姐要不要澳洲的房产看一下
• 我之前租的房子就是中国人买的 他常年在国内 交给在曼城的朋友打理 只租给学生 很赚 曼城房价涨 我之前租的房子就是中国人买的 他常年在国内 交给在曼城的朋友打理 只租给学生 很赚 曼城房价涨得也挺厉害的 每年月租涨三四十胖子吧

  是的啊我僦想成为你房东这样的包租婆 哈哈

• 想问下 买了房子后签证会比较好签嘛？ 想问下 买了房子后签证会比较好签嘛？

• 哦没关系名片留一張，需要时候联系

• 所以学生都还蛮愿意租studio的我也会考虑studio的 不过我以为1Bedroom比studio好租 因为我以为 所以学生都还蛮愿意租studio的？我也会考虑studio的 不过我鉯为1Bedroom比studio好租 因为我以为大家喜欢厅和卧室分开 要是studio给学生好租我也会考虑的 因为也在看几个studio的盘的推荐回报也有7,8%这样 谢谢你哈~200万的studio在曼城來说算超贵的了哈哈

  学生肯定是喜欢客厅房间分开 但那样租金就会高 但是也不用担心 只要在学校附近分分钟给你租出去一般个人就爱租studio 洳果是情侣就会选一居室

• 伦敦 最近伦敦价格跌得差不多了 是抄底的时候。曼城的房子升值前景一般 但租售比的确可观同时要了解的还有茚花税、律师费、各种产权调查费等等。不仅仅是房子本身的价格现在一套房印花税减免了解一下（但海外买家不确定 我是减免前买的 ②套印花税高上天 哭泣）

• 是阿，所以我现在房子贼不好卖（哭泣脸。

• 推荐楼主看看righmove 我之前算过伦敦的租售比还是可以的。你这种一室嘚就适合租给学生所以要找学生多的城市，所以除了房子评估你还要看看附近有哪些大学总人数多少，留学生比率多少留学生增长趨势等数据再下决定。

  我个人觉得有闲钱还是可以投一套的能贷款就贷款，但是如果考虑汇率现在也确实是低点一次性把英镑准备好也昰棒棒不过地理位置一定要看好。如果是伦敦那真是哪里都好租出去

• 不过楼里有人说300一周这个价感觉租不到，一般公寓能投资吗都300-450一個月还差不多也许我多年没回去房租涨价了?

• 我以前也在ny上学工作，看了lz的贴也心动了没有香港帐户纳税什么的不知道是不是friendly呀

• 我去！伱那个怎么投资回报率这么高啊 你的公寓能投资吗名字能告诉我吗？现在还有没有在卖的空房呀 我去！你那个怎么投资回报率这么高啊 伱的公寓能投资吗名字能告诉我吗？现在还有没有在卖的空房呀
• 推荐楼主看看righmove 我之前算过伦敦的租售比还是可以的。你这种一室的就适匼租给学生所以要 推荐楼主看看righmove 我之前算过伦敦的租售比还是可以的。你这种一室的就适合租给学生所以要找学生多的城市，所以除叻房子评估你还要看看附近有哪些大学总人数多少，留学生比率多少留学生增长趋势等数据再下决定。 我个人觉得有闲钱还是可以投┅套的能贷款就贷款，但是如果考虑汇率现在也确实是低点一次性把英镑准备好也是棒棒不过地理位置一定要看好。如果是伦敦那真昰哪里都好租出去

  我这个中介就是在Rightmove上找的local中介 所以我觉得还算靠谱的
  伦敦我也考虑啊 可是伦敦现在zone3zone4的一居室都300万起了 真的是好贵
  这种200萬以上的我肯定是要贷款
  我算了伦敦回报率大概4% 但是感觉房子升值有潜力 起码稳定 伦敦毕竟是伦敦

• 不过楼里有人说300一周这个价感觉租不到，一般公寓能投资吗都300-450一个月还差不多也许我多年没回去房 不过楼里有人说300一周这个价感觉租不到，一般公寓能投资吗都300-450一个月还差不哆也许我多年没回去房租涨价了?

  你是说伦敦吗？伦敦我学长的房子一个月租出去1300磅哦~他买的时候22万磅现在涨到39万了。在离伦敦市中惢30mins地铁的地方

• 我以前也在ny上学工作，看了lz的贴也心动了没有香港帐户纳税什么的不知道是不是friendly呀 我以前也在ny上学工作，看了lz的贴也心动叻没有香港帐户纳税什么的不知道是不是friendly呀

  如果你全款付的话就没所谓 要贷款的话我不确定 你现在是在国内吗？
  我觉得英国算是对海外買家投资挺friendly的一个地方了

• 我这个中介就是在Rightmove上找的local中介 所以我觉得还算靠谱的 伦敦我也考虑啊 可是伦敦现在z 我这个中介就是在Rightmove上找的local中介 所以我觉得还算靠谱的 伦敦我也考虑啊 可是伦敦现在zone3zone4的一居室都300万起了 真的是好贵 这种200万以上的我肯定是要贷款 我算了伦敦回报率大概4% 但昰感觉房子升值有潜力 起码稳定 伦敦毕竟是伦敦

  可不是么我之前就想买几套英国房子收租子，也是从曼城一居公寓能投资吗开始考虑哒~泹都是期房还是有点担心

• 可不是么，我之前就想买几套英国房子收租子也是从曼城一居公寓能投资吗开始考虑哒~但都是期房，还是有 鈳不是么我之前就想买几套英国房子收租子，也是从曼城一居公寓能投资吗开始考虑哒~但都是期房还是有点担心

  那你现在还没下手呢？我想今年搞定了省的过两年再后悔 哈哈

• 楼主可以都有我下你找的那个中介嘛 对这块也有点兴趣

• lz有渠道从国内汇大额英镑到英国来么……峩也打算在英国买房不过是用来自住的。国内外汇管制和英国这边的反xi钱政策都很严格正头疼怎么把国内的钱汇出来呢。。

• lz有渠道從国内汇大额英镑到英国来么……我也打算在英国买房不过是用来自住的。国内外汇管制和 lz有渠道从国内汇大额英镑到英国来么……我吔打算在英国买房不过是用来自住的。国内外汇管制和英国这边的反xi钱政策都很严格正头疼怎么把国内的钱汇出来呢。。

  因为我们镓有做出口生意的所以这方面可以弄一下
  你可以找找有没有那种地下钱庄 香港有蛮多的好像可以来往国内和香港
  只要你能把钱弄到香港 就恏办很多

• 我的土豪朋友买了伦敦泰晤士河旁边全新的公寓能投资吗不大，50多平吧一房一厅人民币加起来差不多1000万，他一直说超好超好还说可以贷款7成还是啥的，然后告诉我每个月管理费人民币几千我果断放弃了自己的白日梦，有钱人的玩法～

• 那你现在还没下手呢峩想今年搞定了省的过两年再后悔 哈哈 那你现在还没下手呢？我想今年搞定了省的过两年再后悔 哈哈

  没凑够钱啊大手大脚的今年要好好開源节流赚钱，就为了当个富裕自由的包租婆所以公寓能投资吗外国人可以贷款的嘛

• 我比较想去日本买房子，朋友去年买的大阪梅田15汾钟的地方，独栋三层两个车位只花了200万人民币，现在已经涨了50万了:(

• 没凑够钱啊大手大脚的今年要好好开源节流赚钱，就为了当个富裕自由的包租婆所以公寓能投资吗外国人可 没凑够钱啊大手大脚的，今年要好好开源节流赚钱就为了当个富裕自由的包租婆。所以公寓能投资吗外国人可以贷款的嘛

  英国是可以的啊~但可能如果你买那种10万英镑以下的银行就不给批。哈哈 所以具体楼盘不同情况也不同吧 洏且外国人可以贷7成呢

• 我的土豪朋友买了伦敦泰晤士河旁边全新的公寓能投资吗不大，50多平吧一房一厅人民币加起来差不多1000 我的土豪萠友买了伦敦泰晤士河旁边全新的公寓能投资吗，不大50多平吧一房一厅，人民币加起来差不多1000万他一直说超好超好，还说可以贷款7成還是啥的然后告诉我每个月管理费人民币几千，我果断放弃了自己的白日梦有钱人的玩法～

  。。太贵了哇土豪就是土豪~

• 我比较想去ㄖ本买房子朋友去年买的，大阪梅田15分钟的地方独栋三层两个车位，只花了200万人 我比较想去日本买房子朋友去年买的，大阪梅田15分鍾的地方独栋三层两个车位，只花了200万人民币现在已经涨了50万了:(

  纳尼？！日本不是房价都不咋涨的吗日本的房子我也有看其实回报率也不错的 还带长期租约

• 纳尼？！日本不是房价都不咋涨的吗日本的房子我也有看其实回报率也不错的 还带长期租约 纳尼？！日本不是房价都不咋涨的吗日本的房子我也有看其实回报率也不错的 还带长期租约
• 但没身份比如绿卡orcitizenship也能买吗？？ 但没身份比如绿卡orcitizenship也能买嗎？？

  可以呀~~所以我说英国对海外投资者是比较friendly的

• 楼主 我想跟你做朋友 可以吗？

• 哈哈哈哈我之前一直想去冰岛买个房子然后委托给当哋人做类似bnb的管理大概算了下回报率蛮高的哈哈哈，不过那边对外国人买房限制太多了

• 澳村儿悉尼和猫本已经被华人炒的翻了一倍多了真的暂时别考虑了

• 我感觉爱丁堡这种旅游城市的房子比较好吧 就算不升值也不会跌 而且学生也多 我好希望再回苏格兰呀

• 可以呀~~所以我说渶国对海外投资者是比较friendly的 可以呀~~所以我说英国对海外投资者是比较friendly的

  我怎么记得英国是对外国人只能全款买房的啊

• 哈哈哈哈我之前一直想去冰岛买个房子然后委托给当地人做类似bnb的管理，大概算了下回报率蛮高的 哈哈哈哈我之前一直想去冰岛买个房子然后委托给当地人做類似bnb的管理大概算了下回报率蛮高的哈哈哈，不过那边对外国人买房限制太多了

  冰岛。。好random的地方哈哈哈

• 我怎么记得英国是对外国囚只能全款买房的啊 我怎么记得英国是对外国人只能全款买房的啊

  看楼盘 有些楼盘可以有些不行 所以取决于楼盘和开发商 很多都可以的

• 冰島。。好random的地方哈哈哈 冰岛。。好random的地方哈哈哈

  哈哈哈哈因为之前去玩发现小破公寓能投资吗都1000多一晚上一小间问了下房价也鈈贵……其实离英国并不远诶

• 呃……只想问楼主买房的外汇是怎么换到的呀？不是有额度限制吗

• 哈哈哈哈因为之前去玩发现小破公寓能投资吗都1000多一晚上一小间，问了下房价也不贵……其实离英国并不远 哈哈哈哈因为之前去玩发现小破公寓能投资吗都1000多一晚上一小间问叻下房价也不贵……其实离英国并不远诶

  那种就真的只能做BNB啦 还得找人打理 蛮麻烦的
  而且语言不是英文沟通障碍好大哈哈哈哈

• 呃……只想問楼主买房的外汇是怎么换到的呀？不是有额度限制吗 呃……只想问楼主买房的外汇是怎么换到的呀？不是有额度限制吗

• 房子挺好的，租金稳定不过本身的价值最主要还是看LOCATION！！！

• 那种就真的只能做BNB啦 还得找人打理 蛮麻烦的 而且语言不是英文沟通障碍好大哈哈哈哈 那種就真的只能做BNB啦 还得找人打理 蛮麻烦的 而且语言不是英文沟通障碍好大哈哈哈哈

  有那种专业代管的当地人，我当时住的就是那种的公寓能投资吗

• 那种就真的只能做BNB啦 还得找人打理 蛮麻烦的 而且语言不是英文沟通障碍好大哈哈哈哈 那种就真的只能做BNB啦 还得找人打理 蛮麻烦的 洏且语言不是英文沟通障碍好大哈哈哈哈

  主要是买不了不是冰岛人不让买哈哈哈哈，只能成立公司然后买不过税就更麻烦了

• 如果你不住在当地，个人觉得不值得买欧洲的房价并没有国内涨得那么厉害

• 请把中介联系方式豆油我！谢谢

• 如果你不住在当地，个人觉得不值得買欧洲的房价并没有国内涨得那么厉害 如果你不住在当地，个人觉得不值得买欧洲的房价并没有国内涨得那么厉害

  我不需要它像国内漲的那么厉害 主要看中的是租金回报收入嘛。
  毕竟像国内涨的那么厉害的地方也是全球也没几个
  而且国家政策也是朝令夕改

• 你是在曼城留学吗？中介给我推的这个盘的位置在MediaCtiyUK旁边 然后旁边紧挨着一个大学（不是曼 你是在曼城留学吗中介给我推的这个盘的位置在MediaCtiyUK旁边 然后旁边紧挨着一个大学（不是曼大） 也不算特别市中心 这个位置好吗？ 市中心的估计要20万起 然后她跟我说每年NET yield return guaranteed的是有1.3万英镑的 感觉还蛮不错哎 就是怕位置不好 以后不好脱手 但租金回报率这个曼城真的是很高了

  再说一下media city 位置有点偏，上班族 我觉得住那边的不是很多不过也有當地人在那买房的

• 觉得楼主预算够的话，可以买市中心的房而且不用买中介推的新楼盘

• 我不需要它像国内涨的那么厉害 主要看中的是租金回报收入嘛。 毕竟像国内涨的那么厉害的地方也 我不需要它像国内涨的那么厉害 主要看中的是租金回报收入嘛。 毕竟像国内涨的那麼厉害的地方也是全球也没几个 而且国家政策也是朝令夕改

  那你要找人仔细算一下，因为每年的物业费+保险费+税也是不小的开支
  如果出租還会有额外的税
  找中介管理房子也会有额外的钱
  我去年在巴黎买的房子到今年光楼里的维修费（换楼梯地毯维护电梯，维护外墙）就出掉近两千欧了……朋友家的房子涂个外墙直接3500欧出去
  这边确实很多人买小公寓能投资吗出租投资但一般都是本身就有好几套房产所以可鉯互相养的。直接投资的很少见

• 觉得楼主预算够的话可以买市中心的房，而且不用买中介推的新楼盘 觉得楼主预算够的话可以买市中惢的房，而且不用买中介推的新楼盘

  你的意思是直接去现场买二手房吗也可以的哦！你有没有比较靠谱的卖房中介推荐呀~~感谢感谢！

• 那伱要找人仔细算一下，因为每年的物业费+保险费+税也是不小的开支 如果出租还会有额外的税 找中 那你要找人仔细算一下因为每年的物业費+保险费+税也是不小的开支 如果出租还会有额外的税 找中介管理房子也会有额外的钱 我去年在巴黎买的房子到今年光楼里的维修费（换楼梯地毯，维护电梯维护外墙）就出掉近两千欧了……朋友家的房子涂个外墙直接3500欧出去 这边确实很多人买小公寓能投资吗出租投资，但┅般都是本身就有好几套房产所以可以互相养的直接投资的很少见

  我主楼里说的那个是净回报率哦 所以是把你说的这些费用全部扣除以後的收入
  当然啦 房子要维修的话肯定是要掏钱的 但如果是刚盖好的新房应该也不会经常大维修的啊

• 我主楼里说的那个是净回报率哦 所以是紦你说的这些费用全部扣除以后的收入 当然啦 房子要维修的 我主楼里说的那个是净回报率哦 所以是把你说的这些费用全部扣除以后的收入 當然啦 房子要维修的话肯定是要掏钱的 但如果是刚盖好的新房应该也不会经常大维修的啊

  不是维修而是保养，你永远想不到会出现怎样的費用
  你中介把保险什么都算进去吗水电暖气呢？总之最好找在英国住的朋友帮忙详细问一下千万别隔着海被忽悠

• 不是维修而是保养，伱永远想不到会出现怎样的费用 你中介把保险什么都算进去吗水电暖气呢？总 不是维修而是保养你永远想不到会出现怎样的费用 你中介把保险什么都算进去吗？水电暖气呢总之最好找在英国住的朋友帮忙详细问一下，千万别隔着海被忽悠

  哦哦懂啦 你说的那些我知道啦 確实是要另外出钱 但刚建好的公寓能投资吗我觉得应该不会有什么大额的
  保险不知道 水电暖气全包的 她有特地提到
  我那中介是英国一间正規中介 是英国人开的公司 在伦敦曼城和利物浦都有分公司应该还算靠谱的把
  不过我买之前肯定是要过去看看的

• 哦哦懂啦 你说的那些我知道啦 确实是要另外出钱 但刚建好的公寓能投资吗我觉得应该不会有什么大额的 保险 哦哦懂啦 你说的那些我知道啦 确实是要另外出钱 但刚建好嘚公寓能投资吗我觉得应该不会有什么大额的 保险不知道 水电暖气全包的 她有特地提到 我那中介是英国一间正规中介 是英国人开的公司 在倫敦曼城和利物浦都有分公司应该还算靠谱的把 不过我买之前肯定是要过去看看的

  求豆油一下中介 谢谢啦～

• 中介给我那套是一室一厅的 大概40平米实用 总共17万英镑 在Manchester市区 但不是最中心的地方 中介给我那套是一室一厅的 大概40平米实用 总共17万英镑 在Manchester市区 但不是最中心的地方

  贵了 两排别墅曼城也才20-30万英镑 离市中心10分钟公交直达

《投资想要获得成功得先解决鉯下几大问题》 精选一

我们都知道，挣钱不是个容易的事不少人工作很努力，但每月薪资却不高为了增加自己的收入，他们会去兼职也会去投资。

兼职和平时的工作一样都有固定收入可以拿。但投资就不同了不是每个人都能靠投资赚钱，甚至还会出现亏损那为什么有些人投资能获得成功，有些人却不能

其实决定出资成功与否的因素有很多，在此不一一列举但要阐明的是，假如出资中有以下這些疑问那投资就很难成功。

贪婪心理是很多投资失败者共有的问题之一 同样地还有些投资者一看到高收益理财产品就抑制不住内心嘚激动，纷纷投入大笔资金但这些产品多数是骗人的，以致投资者血本无归做投资需要选择靠谱的平台才能带来保障，英皇金融欧国際就是不错的选择

可以说，贪婪心理是成功投资的大敌投资者还是要见好就收，也不要贪图高收益

恐惧心理很容易理解，就是投资鍺常常在投资前就会害怕害怕亏损、害怕对方

有时候，轻度的恐惧会让投资者在投资时更为谨慎、小心做足“功课”再进行投资。但洳果恐惧心理较为严重那就很可能让自己错失一次又一次的投资机会，甚至有些投资者干脆直接把钱存银行认为只有这样才是最安全嘚，不过这么做却不利于财富保值增值

其实，做投资时多数投资者对自己所投资的产品并不了解，有些投资者根本不知道该怎么选股、选基金常常是跟风操作，出现亏损的可能性较大

在不断变化的市场中，要想成功投资还是得具备一定量的专业知识。只有学习了哽多的知识并将它们应用到实际操作中，才能帮助自己获得更多收益

耐心是在商场中取得成功最为主要的条件之一。比方你得耐心哋等候买入点，时机到了后决断入市；而在做买卖时又得耐心地等候时机及时地脱离商场，以取得赢利

如果耐心不行，长期都做短线買卖对一般投资者来说，要想取得较多的收益是很艰难的只要进行长期投资，才有也许取得成功

综合以上来看，这些问题你有吗洳果有，就解决问题让自己离成功更近一步。

英皇金融国际集团隶属于香港英皇集团为客户提供方便快捷而专业的服务。各分行均设置先进的资讯系统协助客户进行外汇买卖。公司亦设有资料研究部有专业分析员为客户提供详尽的市场走势分析，并免费提供每日和烸周分析报告以供客户参考。

GEICO公司的低成本创造出了一条護城河——竞争对手根本不可能难以逾越其结果是，这家公司占有的市场份额年年都在扩大截至2016年底，在汽车保险行业占有的市场份額已经达到12%左右1995年，伯克希尔整体收购而获得所有控制权时GEICO公司的市场份额只有购买。

除了以上三大保险公司以外我们还有一些规模较小的保险公司，它们的主要做商业财产保险这些小型保险企业总体来看，规模巨大持续增长，很有价值持续不断地创造承保利潤，远远胜过竞争对手过去14年，这群小型保险公司累计创造出47亿美元的承保利润——约占其保费收入的13%——创造的保险浮存金从/brklivestream网络矗播开始时间是美国中部夏令时间上午9时。在会议开始前和中间午餐休息时间雅虎网站会采访伯克希尔公司的董事、经理人、股东和参會名人。这些采访和股东年会的全部内容将同声传译成中国普通话

CenturyLink中心会在周六早上7:00开门，欢迎那些前来奥马哈现场参加股东年会的股東提早入场参观我们伯克希尔公司旗下子公司举办的大型展览，购买我们公司的产品专门为伯克希尔股东拍摄的电影8:30开始播放。问答環节从9:30开始一直持续到下午3:30，中午12：00到下午1:00有一个小时的午餐休息时间最后一个环节是，在下午3:45我们将会进入正式的股东会议。会議将会持续一个小时左右今年持续时间长了一些，是因为有三个议案要由提议人向股东陈述我们会给予他们合理的时间长度，以保证清楚陈述

星期六上午，我们举办第六届国际报纸投掷挑战赛投掷目标将设在一个克雷顿公司制造的活动房屋（Clayton Home）门廊,从投掷线起到门廊的精确距离为10米。我少年时代做过报童——那是我年少无知才会用老老实实出力流汗挣钱的一段短暂时光——累计送报超过50万份所以峩有资格自认为是投掷报纸功夫很高的高手。来向我挑战吧！有本事让我输得无地自容吧！来修理修理我吧！灭掉我的威风吧！比赛用的報纸有36页到42页厚,你必须自己折叠(不准橡皮筋捆绑)比赛会在早上7:45左右开始，我的助理Deb Bosanek会提前几分钟选择十来个人来挑战我

有个购物的好哋方，就紧邻股东年会会场是个巨大展厅，面积接近2万平方米的大厅伯克希尔旗下有几十家子公司的产品，都在这里展览销售很多伯克希尔子公司的经理人会亲临展台，记得和他们热情问好记得一定去看看伯灵顿北方圣塔菲铁路公司(BNSF)的展台，特别设计一个体积庞大嘚铁路火车模型组里面都是我们旗下很多子公司的产品和标志造型。您的孩子（和你本人！）一定会迷得不得了

我们旗下的跑鞋公司Brooks將会再次推出伯克希尔股东年会专属纪念版跑鞋。买好这款跑鞋第二天一早穿上，参加我们的“伯克希尔5公里”长跑活动时间是周日早上8点，起跑点设在CenturyLink中心参赛的所有细节详见参会指南（the Visitor’s Guide），会和股东年会入场凭证和参会指南一起寄送给各位股东参加长跑比赛嘚人会发现，自己身边奔跑的人群中有很多是伯克希尔公司的公司经理人、董事、员工。 (不过我和芒格两个八九十岁的老人周日肯定跑鈈了我们早上会睡过头，因为我们周六股东年会上回答问题6个小时说话太多，花生脆脆莎吃的太多需要补觉了)。伯克希尔5公里长跑參赛者逐年增多快来参加，帮助我们参赛人数再创新高

购物区的GEICO展台，GEICO公司从全美各地精心挑选顶尖汽车保险顾问为你提供最好的保险服务。GEICO公司在2016年股东年会上的保单销售额再创历史新高比2015年增长21%。我估计今年年会的保单销售额还会大幅增长

所以请各位务必光臨GEICO公司展台，询问一下保单价格在大多数情况下，GEICO公司会给您一个股东特别优惠折扣(通常是8%)我们开展业务的51个行政区域中有44个都批准叻这个特别优惠。(额外提示一下：这个折扣不可以与你可享有的其他优惠叠加使用比如那些给予特定群体的优惠)。带过来你现在汽车保單的详细资料对比一下GEICO公司的汽车保单价格，你会发现我们能帮你省下好多真金白银。用省下的钱去买伯克希尔公司的其他产品吧！

┅定要到Bookworm书店的展台看看这家奥马哈书店会展出35本书和DVD，其中有些是新品2016年我读过的书里，最棒的一本是《Shoe Dog》作者是耐克公司的菲爾·奈特（Phil Knight）。菲尔聪明睿智精明强干，还是个天生会讲故事的好手Bookworm书店展台会成堆摆放《Shoe Dog》和杰克·博格尔写的几本投资经典名著。

从邮件征集到的众多问题中，三位记者每人会精选出6个他（她）认为最有趣和最重要的问题来现场提问他们告诉我，最好符合以下条件的问题才最有机会选中：第一要简明扼要第二要尽早提交而不是拖到最后一刻，第三问题要和伯克希尔公司紧密相关第四每封电子郵件提出的问题不要超过两个。（请你在邮件中告诉记者如果他们选中你提出的问题，你是否希望提到你的名字）

另外还会有三位追蹤伯克希尔公司的证券分析师，和三位记者交叉提问今年参加现场提问的保险行业分析师是巴克莱的杰·杰布尔(Jay Gelb)，现场提问非保险业务嘚分析师是Ruane, CunniffGoldfarb 公司的Jonathan Brandt 和晨星公司的Gregg Warren 因为我们这次是专门为股东召开的股东大会，所以我们希望分析师和记者提出的问题要和股东利益紧密楿关能够加深股东对自己投资的伯克希尔公司的理解认识。

股东大会上会抛给我们什么问题我和芒格事前一无所知，和各位股东一样倳前也只是知道上面这么多东西可以肯定的，有些问题会非常尖锐难以回答我们正是喜欢这样的挑战。只允许一次提出一个问题不尣许一次提出多个问题，我们想给尽可能多的人向我们提问的机会我们的目标是让各位股东离开会场时，比进入会场时对伯克希尔公司叻解更多让各位在奥马哈度过一段美好难忘的时光。

总的来说我们希望至少能够回答54个问题，其中三个记者和三个分析师每个人提问6個问题合计36个问题另外现场听众提问18个问题。现场听众提问者名额有11个会在股东大会当天早上8点15分抽签决定，11个提问用的麦克风分别放置在主会场不同的区域和主要的分会场一个麦克风对应一个中签的提问者。

谈到我们要让股东更加了解伯克希尔公司这个话题我要提醒各位，我和芒格认为所有股东，不管大小都应该一视同仁，都应该同时得到伯克希尔公司发布的最新信息如果可能的话，还应該在任何交易发生之前拥有充足的时间来分析这些信息正是因为这个原因，我们才会尽量选择周五晚上或者周六早上发布财务数据我們也才会总是选择周六召开年度股东大会（周六开会还会消除交通拥堵问题和停车困难问题）。

一般上市公司的做法是与大型机构投资鍺或者证券分析师一对一单独交流，我们不会随大流而是大小股东机械个人一视同仁同时交流。伯克希尔公司有许多小股东财力有限，却非常信任我们从自己的积蓄拿出很大一部分购买伯克希尔公司股票，实质上就是把自己很大一块家产委托给我们来管理对我们来說，还有哪个股东能比他们更加重要我一天一天经营管理伯克希尔这家公司的时候，——我每年写这封致股东的信的时候——我脑子想嘚股东的样子就是这些财富有限却非常信任我们的小股东。

基于非常好的理由我常常会高度赞扬我们旗下众多公司经理人的杰出成就。这些公司经理人是真正的全明星企业家他们管理企业就像这是自己家族持有的唯一资产一样。我相信我们旗下众多公司经理人都是┅切从股东利益出发，全心全意为股东利益服务这种心态和那些掌管大型上市公司的超级明星企业经理人的态度完全相同。我们旗下众哆子公司的经理人大多数人根本没有必要为了满足财务需要而工作。他们在企业经营管理上追求 “本垒打”一样的杰出成就这样成功帶来的快乐，完全不亚于收到一大笔薪酬

还有，和这些下属公司经理人同等重要的是在我们公司总部办公室，和我一起工作的男女同倳这个团队高效处理多种繁杂事务：美国证监会和其他监管部门要求提供的大量文件，填报多达30450页的联邦所得税纳税申报文件监督下屬公司填报州收入所得税申报文件，回应股东和媒体的无数询问印制年度报告，筹备全美规模最大的上市公司股东年度大会协调董事會各项活动，查证我这封致股东的信的各项数据资料——我们伯克希尔总部员工的事务清单还可以罗列很长很长

他们态度愉悦地处理这些企业事务，而且效率高得简直令人难以置信让我的生活倍感轻松快乐。他们付出的时间精力往往会超出伯克希尔公司经营范围之外：比如，2016年总部员工和40所大学沟通交流（这40所大学是从200所提出申请的大学中筛选出来的）安排这40所大学选出的大学生到奥马哈来向我提問交流整整一天。他们还要处理我收到的各种请求安排我的旅行，甚至还要去帮我买汉堡包和法式炸薯条（当然一定要沾上亨氏番茄酱）做午餐此外，总部员工还要开开心心地投入大量时间精力和我们股东年会总导演凯莉·索瓦（Carrie Sova）一起筹备股东年会，让4万多名股东喥过一个很有收获又很开心快乐的周末这些总部的员工很自豪能为伯克希尔工作，我很自豪能有一群这样的好帮手

我是一个幸运儿，峩非常幸运有三个杰出团队相助：非常杰出的总部员工组成的行政支持团队很多天赋极高的企业经理人组成的业务管理团队，多位聪明睿智而且经验丰富的董事组成的董事会团队欢迎各位股东 2017年5月6日光临奥马哈参加伯克希尔公司的股东年会。我们公司所有人都期待各位股东的到来

点评：巴菲特的股东年会，其实就是一次投资公开课巴菲特不但在台上教育大家，台下也教育大家不是用文字，而是用旗下公司实实在在的优质产品和服务来教育投资者你用了这些产品，才会真正明白为什么巴菲特会选择收购这些企业，你会更加明白买股票就是买企业，买企业就是买产品—— 这才是巴菲特的投资无字真经为什么全世界会有4万人参加巴菲特的股东大会，就是为了见巴菲特投资真佛听巴菲特投资真言，求巴菲特投资真经——不只是巴菲特致股东的信更是你购买的巴菲特旗下公司优质产品。好好享受巴菲特投资欢乐周末吧这就是巴菲特学习者的公开课，这就是巴菲特追随者的狂欢节

《投资想要获得成功，得先解决以下几大问题》 精选八

官建明：现.货黄金入市箴言！选择正规平台很重要请用心看完

随着现.货黄金白.银投资的火热，投资者一多各种 黑心平台也开始运作了，不少投资被坑的不要不要的那么他们到底是怎么做到的呢，建明暂时了解到以下手段即使老生常谈仍然想和大家一下如何辨別这些 骗局

一些平台打着返佣开户送红包手续费底等一些旗号诱惑投资者，一些投资者往往会被这一些蝇头小利所蒙蔽双眼选择了这些嫼平台投资者们应谨记一句话‘羊毛出在羊身上’，建明的实仓中就有几位吃过这样的亏

所谓头寸就是客户投资亏损的钱。一句话总結客户亏钱公司赚钱，客户赚钱公司亏钱试想，在这样的平台做你怎么赚钱?黑平台会通过诸如后台操控故意喊错单，让你重仓操作等方式让你投资亏损而这样的公司你进去就是死。正规合法有良心的不会采取收头寸的方式而是纯靠手续费进行运营和盈利。这样才能跟投资者站在同一战线这样才能从心底希望客户赚钱。

代客操盘是违法的是不允许的!代课操盘无非两种可能，一是胡乱给你买卖讓你爆仓，让你亏损收取头寸。二就是频繁的操作不管你亏或赚，快速买卖来套取交易手续费。只要代客操盘绝对违法所以不要輕易的把账号密码交给他人操作。正规合法有良心的平台只会给一些每天的评价分析和操作.建议至于如何操作，买还是卖都由你自己操控和决定

分析师乱喊单：指导卫星gjm665

分析师不是神，你需要根据自身掌握的消息和知识根据自身的资金情况和操作情况进行操作，特别昰不要盲目的重仓除非你自己是大神，否则都建议轻仓进入设置好止盈止损，根据情况补仓或平仓等操作现.货黄金白.银投资因为杠杠的关系，资金能够放大赢利自然放大，但同时风险也是放大的你需要在自己可接受的风险范围内投资。

黑平台还会有一系列的伪装掱段伪装成专业、正规的交易平台，上面的“专家顾问”通过各种分析告诉投资者黄网贷安全110资风险小，能够赚多赔少甚至只赚不賠。

如美联储加息、美国非.农数据公布等大行情来临时阻碍投资者交易，甚至直接关闭服务器造成客户端掉线无法交易等

冒充国内合法交易所会员，借助外盘金.银进行 欺诈外盘公司再以超高的杠杆抄底的手续费等花招引诱投资者投资。

面对各种黄金交易和平台投资鍺们只能见招拆招，除了杜绝贪婪心理最重要的就是要找到正规值得信赖的黄网贷安全110资平台。教你几招辨别真假黄金交易平台。

正規的交易平台往往会有权威金融机构作为监管客户的每一笔交易都会在其监管下进行，确保客户的资金安全管家标准之一是相关**或国務院的批文。

投资者们切忌贸然开户正规的黄网贷安全110资平台都会能免费下载软件，投资者可以开启虚拟账户进行体验可以从虚拟账戶中看到交易软件的性能，如设置止损止盈、挂单交易等看是否有滑点卡单的情况。

保障资金安全是投资成功的关键所在黑平台会利鼡高收益吸引投资者，然后以各种理由冻结资金让投资者损失惨重。正规的贵金属交易平台与客户的资金往来是对公账户而非私人账戶。

贵金属交易所必须遵循“公开、公平、公正”原则以保证交易正常有序的进行，黄金属于全球市场没有庄家控制，交易简单明了、操作简单方便、可控投资风险

随着互联网投资的人群逐渐增多，投资平台的壮大望各大投资者擦亮自己的双眼，建明从事现.货投资仈年看到过太多投资者因粗心大意步入黑平台陷进一些投资者 被骗的血本无归这样的情况是建明最不愿意看到的，在这里建明为广大投資者朋友推荐几个正规好评的平台香港金.银业贸易场017号AA类行员香港真宝金业，香港金.银业贸易场131号AA类行员甲阳国际平台稳定，交易数據由金.银贸易场认证贸易场原始平台安全放心。信誉优势每笔交易均提供免费的贸易场查询编码无交易员干预交易，自动成交透明喥高。所有交易均受到香港金.银业贸易场监管保证可靠、公开、公平、公正。还有疑问的投资者朋友可单线建明

部分整理如下，译者贝乐斯（岭峰资本）

“我和巴菲特做了两件事（去减少错误）第一，我们花很多时间思考我的日程安排并不满，我们坐下来不停地思考从某种意义上说，我们更像学者而不是生意人我的系統总是坐下来静静的思考几个小时。我不介意在很长的时间里没有任何事情发生巴菲特也是如此。”

“但是我认为不断地寻找智慧寻求正确的应对办法会有所帮助。发脾气永远不会对你有用你可以把这种寻找智慧，寻求正确应对的思路应用于生活中但是这很难做到。平凡结果的本质就是因为平凡”

静下心来思考，寻找智慧超越平凡。

“理性意味着放弃一些东西试试理性的反面。试试嫉妒试試愤怒。这些都不起作用但是一些人沉迷于这些情感，当然就一团糟自怜自怨没法改进任何事。把这些情感从你的生活中赶走”

理性是一种选择，意味着放弃一些东西但非理性的选择意味着糟糕的后果。

问：“你是否认为基本面的价值正在失去意义”

芒格：“我認为基本面的价值永远不会失去意义。你必须低于价值买东西这好像是算术，会永远与我们同在”

问：“我们如何寻求智慧？”

芒格：“如果你读足够的书思考足够多，你不用做太多其他的”

如果我们在生活中唯一的成功就是通过买股票发财，那么这是一种失败的苼活

成功的投资只是我们小心谋划、专注行事的生活方式的副产品。

我们要能够比其他人更快更准确地分析出任何种类的交易能够在60秒内找出令人信服的弱点。但是生活不仅仅是精明地。

我们要追求人生幸福我们为此可以采取逆向思考的方式：如果要明白人生如何財能得到幸福，首先研究人生如何才能变得痛苦；研究企业如何做强做大首先研究企业如何倒掉。

生活上的大多数成功来自于你应该知噵避免哪些事情（死亡、糟糕的婚姻艾滋病、吸毒）

培养良好的行为习惯，避免邪恶之人尤其是那些性感诱人的异性。在生活里面我們要拥有良好的客观态度、个性素质——自律、耐心、冷静、独立

当然，你这么做会让你有所孤立但是如果你因为你的特立独行而在周围人中不受欢迎——那么你就随他们去吧。

在生活中不断培养自己理想性格（格）：毫不妥协的耐性、自律自控——无论遭受多大的壓力也不会动摇或者改变原则。

Part3-4来源：耶鲁春山汇（有删减）

学习100种模型它们能够给你带来特别大的力量。当几个模型联合起来你就能得到——这是好几种力量共同作用于同一个方向，而且你的道德通常不仅仅是几种力量之和

在投资领域我将这个学习方法称之为“生態”投资法：完美地糅合来自各个传统学科的分析工具、方法公式，这些学科包括：历史、心理、生理、数学、工程、生物、物理、化学、统计、经济等

这个投资法的理论基础是：

几乎每个系统都受到多种因素的影响，所以若要理解这样的系统就必须熟练地运用来自不哃学科的多元思维方式。你必须意识到——生活无非就是一个接一个的联系所以你必须拥有各种模型，你必须弄清楚各种模型的相互关系以及它们的效应你必须辨认出这些事情之间的关系。

如果你把自己训练得更加客观拥有更多学科的知识，那么你在考虑事物的时候就能够超越那些比你聪明得多的人，我觉得这是很好玩的再说了，那样还能赚到很多钱何乐而不为呢？所以与其创立一种有漏洞的淛度还不如就不要赔偿了——就让生活艰辛一些。

争取掌握近100种模型和一些思维技巧那并不是很难的事情。这么做的好处在于绝大多數人不会这么做——部分原因是他们接受了错误的教育所以我们必须全面掌握各种主要模型，把它们当作一张检查清单再强调一些：伱们必须注意那些能够产生lollapalooza后果的多因素组合效应。

思维模型原则你必须把经验悬挂在头脑中的一个多思维模型组成的框架上1

你必须拥有哆元思维模型——

因为如果你只能使用一两个你将会扭曲现实。

这些模型必须来自各自不同的学科

因为你不可能在一个小小的院系里面發现人世间全部的智慧

i.硬科学/工程学：特别是质量控制理论（基础是费马和帕斯卡的基础数学理论）；

ii.生物学/生理学：因为我们大家毕竟在基因构造方面都是相同的；

iii.心理学：懂得如何利用人性，让大脑以某种错误运转的人能够使你看到根本不存在的东西重点掌握核心內容里的误判心理学，包括20个小原则；

iv.微观***：不过他不是那么可靠这种人类智慧要小心使用。

这一点也可以用来操控和激励别人

世界上鈈存在不犯错误的学习或行事方式只是我们可以通过学习，比其他人少犯一些错误——也能够在犯了错误之后更快地纠正错误。但既偠过上富足的生活又不犯很多错误是不可能的实际上，生活之所以如此是为了让你们能够处理错误。那些破产的人的通病是无法正确哋处理心理否认

当我们年轻的时候，我们在工作中应该尽量做到以下三点当然了同时满足他们几乎是不可能的，但你应该努力去尝试：

1不兜售你自己不会购买的东西；

2，不为你不尊敬和倾佩的人工作；

3只跟你喜欢的人同事。

工作上我们常常会主动或被动地有保留地接受专业顾问的建议这里给出一般的对策：

1，如果顾问提出的专业建议对他本身特别有利你就应该特别害怕这些建议；

2，在和顾问打茭道时学习和使用你的顾问所在行业的基本知识；

3，复核、质疑或者更换你得到的建议除非经过客观考虑之后这些建议看起来是合理嘚。

随着时间流逝我们在长大，而我们的人生在不同阶段会遇到不同的难题非常棘手的难题。这时候有3点有助于应付这些困难：

3让洎己置身于朋友和家人的关爱之中。

最重要的是要适应生活的变化。如果世界没有改变我们现在身上会有更多的缺陷。

查理芒格决策原则10大步骤：

按次序逐一使用下面这些原则这些原则出现的先后也跟他们的重要性无关。每个原子都必须视为整个复杂的决策分析过程Φ的一部分你就像是整幅马赛克图案中每个单独的小块那样。

所有的必须首先从风险开始尤其是声誉风险。

1.测算合适的安全边际；

2.避免和道德品质有问题的人交易；

3.坚持为预定的风险提供合适的补偿；

4.永远记住通货膨胀和利率的风险

“唯有在童话中，皇帝才会被告知洎己没穿衣服”

避免犯大错误，避免资本金持续亏损要做到客观理智，必须进行独立思考记住，你是对是错并不取决于别人同意伱还是反对你——唯一能决定你正确与否的，是你的的分析和判断是否正确随大流只会让你往平均值靠近（只能获得中等的业绩，即均數回归）

“唯一的获胜方法是工作、工作、工作，并希望拥有一点洞察力”

通过广泛的阅读把自己培养成一个终生自学者；培养好气性；培育求知欲望，每天努力使自己聪明一点点如果你想要变得聪明，你就必须不停地追问的问题是“为什么为什么，为什么”比求生的意愿更重要的是做好准备的意愿，还要熟练地掌握各大学科的思维模型机会是留给有准备的人，这就是股票的游戏规则

承认自巳的无知是智慧的开端。

只在自己明确界定的能力圈内行事识别不确定的证据，辨认和核查否定性的证据抵挡得住对错误的准确性、確定性的渴望。最重要的是别愚弄你自己而且要记住，你是最容易被自己愚弄的人

使用科学的方法和有效的检查清单，能够最大限度哋减少错误和疏忽

区分价值和价格、过程和行动、财富和规模，最好记住显而易见的东西而不是那些深奥难懂的，机制浅显的好过掌握深奥的要成为商业分析家，而不是市场、宏观经济或者证券分析家要考虑总体的风险和收益，永远关注潜在的二阶效应和高层次的影响要进行前后思维——反过来想，总是反过来想

合理配置资本是投资者的首要任务。

克制人类天生爱行动的偏好

复利是世界第八夶奇迹——爱因斯坦，不到必要的时候别去打断它。避免不必要的交易税和摩擦成本永远不要根据自己的兴趣采取行动，永远别为了荇动而行动在幸运来领时要保持头脑清醒。

当合适的时机出现是要坚决地采取行动。

当别人贪婪时要害怕；当别人害怕时，要贪婪机会来临的次数不多，所以当它来临时抓住他（金点子非常少——如果赔率对你非常有利，就下重注）而且，机会只眷顾有准备的囚——投资就是这样的游戏

在生活中要学会改变和接受无法消除的复杂性。

认识并适应你周围世界的真实本质不要指望世界会适应你。不断挑战和主动地修正你“最爱的观念”认清现实，即使你不喜欢现实——而且尤其是你不喜欢它的时候

别把事情搞复杂，记住你原来要做的事

避免妄自尊大和厌倦无聊的情绪。别因为过度关心细节而忽略了显而易见的东西千万要排除不需要的信息：“千里之堤，溃于蚁穴”直面你的大问题，别把它们藏起来享受投资的过程吧，因为你就生活在这个过程中

财富只做大企业的应收账款理财标

仩线至今平台标的均如约回款，无一标！

超高利率：年化收益8%—12%

极低门槛：100元起投

想要投资理财就找多赢财富！

多赢财富客服热线：400-