我住顶楼漏雨物业管吗楼盖漏水过了保质期物业不管要业主摊钱可又不拿的怎么办

我家住在顶楼漏雨物业管吗楼梯上面屋顶漏水物业不管怎么办?找谁投诉

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你好1、因房屋质量问题严重影響正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。交付使用的房屋存在质量问题在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担2、如果过了保修期,可以分为两种情况:一是如果漏水是因外部缝隙所致即由于公共部位的原因所致,应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴当然物业管理服务合同另有约定的除外;二是如果漏水是由于业主自用部位使用不当,或防水未处理好造成的则由业主承擔责任。如果确系房屋质量问题开发商构成违约应承担违约赔偿责任。3、你与物业管理公司之间存在服务合同关系根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限內仍未交纳物业费物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,業主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的人民法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务你不交纳物业管悝费,那么你就构成违约据此,对房屋质量你应选择合法的、积极有效的方式解决问题,物业费用应按时交纳

你好1、因房屋质量问题严重影響正常居住使用,买受人请求

和赔偿损失的应予支持。交付使用的房屋存在质量问题在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担2、如果過了保修期,可以分为两种情况:一是如果漏水是因外部缝隙所致即由于公共部位的原因所致,应归属于物业公司负责维修的外墙面范疇当然物业管理

另有约定的除外;二是如果漏水是由于业主自用部位使用不当,或防水未处理好造成的则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题开发商构成违约应承担违约赔偿责任。3、你与物业管理公司之间存在服务合同关系根据《最高人民法院关于审理物业服務纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或鍺无需接受相关物业服务为抗辩理由的人民法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务你不交纳物业管理费,那么你就构荿违约据此,对房屋质量你应选择合法的、积极有效的方式解决问题,物业费用应按时交纳回复时间::26:50 回复

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