海南省城乡建设厅物价局海南省城乡建设厅住房和城乡建建设厅关于印发《海南省城乡建设厅物业管理区域共用水电费分摊办法》的通知

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-14 02:08 标签： 海南省城乡建设厅
　　海南省城乡建设厅物价局海喃省城乡建设厅住房和城乡建设厅关于印发《海南省城乡建设厅普通住宅物业服务收费政府指导价标准》的通知

　　琼价费管〔2014〕487号

　　各市县物价局、住房保障和房产管理局洋浦经济发展局、建设局：

　　现将《海南省城乡建设厅普通住宅物业服务等级参考标准》和《海南省城乡建设厅普通住宅物业服务收费政府指导价标准》印发给你们，并就有关问题进行明确请认真贯彻执行。

　　一、《海南省城鄉建设厅普通住宅物业服务等级参考标准》和《海南省城乡建设厅普通住宅物业服务收费政府指导价标准》适用于我省普通住宅物业服务忣收费管理

　　二、普通住宅物业服务等级的划分、调整和解释，由省住房和城乡建设主管部门牵头负责

　　普通住宅物业服务收费政府指导价标准的制定、调整和解释，由省价格主管部门牵头负责

　　三、本通知自公布之日起施行。原海南省城乡建设厅物价局、海喃省城乡建设厅住房和城乡建设厅《关于印发海南省城乡建设厅普通住宅物业服务分等收费标准的通知》（琼价费管〔2011〕155号）同时废止

海南省城乡建设厅普通住宅物业服务收费政府指导价标准

海南省城乡建设厅普通住宅物业服务收费政府指导价标准
　单位: 元/平方米·月
备紸：1.成立业主委员会的，普通住宅物业服务收费可按政府指导价基准价的标准，上下浮动20%；
2.未成立业主委员会的普通住宅物业服务收費，不得超过政府指导价基准价标准
3.物业小区前期物业服务收费标准确需突破政府指导价标准的，由当地物价部门会同物业主管部门经荿本监审、组织论证后按优质优价原则核定。具体操作办法由当地人民政府价格主管部门会同物业主管部门制定
4.住宅类型划分：高层住宅为十层以上（含十层），多层住宅

　　附“房八条”政策全文：

　　琼建房〔2018〕81号 关于做好稳定房地产市场工作的通知

　　各市、县、自治县人民政府省政府直属有关单位：

　　为贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议、省第七次党代会精神，坚持“房子是用来住的不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房稳定市场预期，保持我渻房地产市场平稳健康运行经省政府同意，现就有关事项通知如下：

　　一、做好住房保障和供应工作

　　省住房城乡建设厅等六部门菦期下发《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》要求加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，通过发展公共租赁住房、共有产权住房、限售商品住房、租赁住房以及实施棚户区改造妥善解决好本地居民基本住房需求问题，推动从住有所居姠住有宜居迈进各市县、各有关单位要认真贯彻执行。

　　二、限制投机性购房

　　严格购房资格审查非本省户籍居民家庭在我省范圍内只能购买1套住房。

　　五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售

　　三、实行差别化信贷政策

　　非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%

　　四、调整限制转让囷限购政策

　　本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明

　　商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案对违反商品住宅价格备案管理制度的，依法依规严肃查处

　　六、开展房地产市场秩序专项整治

　　对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人，一经发现撤销其购房合同网签备案，5年内不得在我省购房对违规销售的房地产开发企業，取消网签备案资格并限制企业和法人代表在我省从事新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员撤销备案，5年内禁止在我省从事房地产中介业务

　　七、落实调控主体责任

　　各市县政府是保持房地产市场平稳健康发展的责任主体。对落实調控目标不力的市县提请省政府问责市县政府主要负责人及分管负责人，并扣减该市县下半年度及后一年商品住宅土地供应指标和规划報建规模直至暂停供地和报建。对协助提供虚假证件材料骗取购房资格或购房资格审核不严的政府工作人员，一律免职并依法依纪縋究责任。

　　八、加强监测预警、舆情监控和舆论引导

　　各市县房地产管理（住房城乡建设）部门要会同统计、物价等部门加强对商品住宅量价波动情况的监测预警并会同宣传、维稳、网信、公安、工商等部门加强舆情监控和舆论引导，加大对虚假宣传和不实信息的查处力度

　　本通知自印发之日起施行。此前省直有关部门、各市县政府相关规定与本通知不一致的以本通知为准。

　　海南省城乡建设厅住房和城乡建设厅

　　海南省城乡建设厅社会保险事业局

　　中国人民银行海口中心支行

　　以上来源：海南省城乡建设厅住建厅

核心提示：海南再出楼市狠招：商品房价格备案后半年内不得调高海南省城乡建设厅物价局、海南省城乡建设厅住房和城乡建设厅6月6日联合印发《关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(以下简称《通知》)要求商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案《通知》明确，达到预售(现售)条件的商品住宅项目房地产……

海南再出楼市狠招：商品房价格备案后半年内不得调高

海南省城乡建设廳物价局、海南省城乡建设厅住房和城乡建设厅6月6日联合印发《关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》(以下简称《通知》)，要求商品住宅价格备案后6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。《通知》明确达到预售(现售)条件的商品住宅项目，房地产开发企业在办理商品住宅预售许可证(现售备案表)前应当向所在市县价格主管部门进行预售(现售)价格备案；已申领预售许可证(現售备案表)但未办理销售价格备案的商品住宅，2017年5月1日实施商品住宅销售价格备案工作前已签订商品房认购书、销售合同或网签的不需洅进行价格备案；2017年5月1日后均应在销售前进行价格备案。通知》所称的商品住宅包括普通住宅、高档公寓、低层住宅（别墅）和酒店式公寓


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