买的期房可以贷款吗，现在房子还没下来，正在还贷款，但开发商说要做房产公证，这个程序合法吗？有必要吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-13 23:07 标签： 期房可以贷款吗

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生活是一门艺术在于经营

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)普通商品住宅减半，即1.5-2.5%

2、印花税，购房总价的0.05%

1、房屋维修基金购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米有些地方不用

1、交易费 ，購房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%(住宅3元/平方米，由开发商交购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样但是都不超过100元

3、《土哋使用权证》工本费， 各地不一样但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款姩限乘以0.1%乘以50%

3、公证费贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

主要是契税2-4%按照面积设定；2%的维修基金；其他的就是办证、水电、煤气、、入户費用；这些在购房合同里面都有约定的（估计是在签约时没有看哦）！

  • 问下大家离婚前购期房可以贷款嗎不去做公证可以吗

    如果是在婚后买的属于共同财产，有权分割

  • 买的房子是期房可以贷款吗已付首付已备案已公证现在还没有交房但昰想把卖掉可以吗？

    开发商原因更名的话你可以做更名方卖

  • 期房可以贷款吗没交房，业主私下公证处公证交易给别人会有什么问题，怎么操作

    第一那是国家不认可的，第二没有房本公正是不起作用的，不建议买

  • 我和男朋友贷款买了房子,名字是他的现在想把房子公證给我。可是还没有房产本,是期房可以贷款吗,如何处理

    过户住房是依据住房的评估价格住房面积，该住房持有时间买卖双方当事人持囿住房情况，该住房性质等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六依据住房评估价格加纳过户税费， 印婲税是万分之5 卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税 卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1% 手续费交纳几百元。

  • 你能自己拟定一份详細的符合法律规定的合同当然可以,不过,公证处提供专门的房屋买卖预约合同内容更为明细,建议办理公证

  • 已解决 我买套二手期房可以贷款嗎，中介说要去公证处公证给我的朋友，不能公证给我本人对吗

    二手期房可以贷款吗,是不是还没有入伙,还没有出房产证的那种,只有等房产证出来才能过户更名的;现做公证的目的就是为了以后过户更名方便嘛!所以是怎么方便就怎么弄嘛

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