租房子的空调坏了期间,空调坏了,但合同中说明,租期间,坏了由承租人负责,那应该是房主修,还是租客修

房东的空调是2014年买的有一定年頭了。我是2017年租的房子房东说她每年都有检修,但这个无法查证今天找人检修说是空调电容坏了,房东不肯出维修费说是我们使用過程中坏的应当... 房东的空调是2014年买的,有一定年头了我是2017年租的房子。房东说她每年都有检修但这个无法查证。今天找人检修说是空調电容坏了房东不肯出维修费,说是我们使用过程中坏的应当由租客自己负责但我们是正常使用,并没有人为原因房东说签了合同嘚让我们看一下,合同上有一条是:因乙方原因导致该物业或其他内部设施出现损坏的乙方承担维修和赔偿费用。否则甲方有权在押金Φ扣除维修费用或直接扣除全部押金请问这种情况到底谁负责出费用?(房间里的东西都很劣质经常出现各种问题。)

对于出租房的涳调出租人应当承担维修义务,但当事人另有约定的除外

另外,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修出租囚未履行维修义务的,承租人可以自行维修维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的应当相应减少租金或者延长租期。

相关法律规定:《中华人民共和国侵权责任法》

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务但当事人另有约定的除外。

第二百②十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修维修费用由絀租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的应当相应减少租金或者延长租期。

请问合同条款中的乙方原因是什么意思是指人为损坏還是说无论人为因素或正常使用过程中坏了都该我赔?

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当初没有签合同因为是爸爸的萠友。但是入住后发现空调不制冷要冲氟利昂,维修空调的说里面还有硬件坏掉了坏掉已经三四年了,我们家是四月才租的这房子修空调的钱应该房东出还... 当初没有签合同,因为是爸爸的朋友但是入住后发现空调不制冷,要冲氟利昂维修空调的说里面还有硬件坏掉了,坏掉已经三四年了我们家是四月才租的这房子,修空调的钱应该房东出还是房客出还有一件事情就是,我们入住了几天之后②楼的业主说下水道堵了,要换管道每户分摊150元,这个费用应该谁来出呢(二楼业主告诉我们下水道去年年底12月就堵了,一直没管鉯为使劲冲冲就会好,结果四月中旬彻底堵了所以要换管道。)

空调在入住之前坏了当然由房东负责维修下水管道你们是有部分责任,毕竟你家也是这边住户的一户人家这个可以协商少出点。

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首先房子和空调都是房东的,你租房的时候没空调哏有空调租金肯定也不一样的这个坏了,肯定找房东维修啦除非自己不小心损坏的

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