陕西杨凌区缴纳房屋契税要开具契税无房证明明吗?

有限制契税无房证明明的有效期为一个月。契税无房证明明是在当地房管局开具的拿着身份证和户口本,一般手续费是15-20元另外契税无房证明明的有效期是字开具之ㄖ起一个月,过期后作废需要重新再开具的。

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有时间限制,一般不超过1月

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1、除向个人消费者销售建筑服务、不动产不得开具

专用发票外其他应可开具专票(法无禁止即是许可)

2、一般计税建筑服务,异地预征率2%考虑到实际税负可能低于3%,如按3%预征会加重纳税人和机構地财政负担。

3、房地产开发企业一般纳税人销售开发房地产项目(简易计税老项目除外)扣除政府土地价款。因土地出让免税只扣鈈抵。简易计税则不抵不扣

4、销售购进不动产简易计税5%,扣除原价继承自财税[2003]16号的营业税差额征税。

5、建筑服务销售额扣除分包款繼承自《营业税暂行条例》

6、其他个人提供建筑服务、出租出售不动产的纳税地点在服务发生地、不动产所在地,所以不存在预征手续

7、购房时间:商品房按房屋产权证注明时间、契税完税证明填发日期“孰先”确定。房改房按购房合同生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明时间“孰先”确定


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