经三路中鑫家园在哪里苑安置房业主房交房近四年原装暖气漏水属谁责

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-04 13:13 标签： 经三路中鑫家园在哪里

第一暖气是2113否还是初始开发商茭房时提5261供。4102业主自行改动过暖气设备的物业1653不负责。

第二在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的物业不负责任。

也就是说业主自行装修房屋时，拆改了供暖设备哪怕你装修完毕后原样恢复的，物业也不再承担维修责任而且即使物业承担保修，也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内超过这个期限的，物业同样不再负责维修也不承担责任。

业主在物业管理活动中享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共鼡部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

（十）法律、法规规定的其他权利

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