保全的房产在房产局怎么查个人房产没有记录!2016年时被告房子没有备案,2017年我误认为,房子没有纠纷,购买了

不管办理土地使用证还是房产证都需要自己申报,自己未申报的就没有如果你需重建,在办理了新的土地使用证后可申报房产登记。

你对这个回答的评价是

诉讼时我申请保全被告的房子執行时却说房子被保全之前,公证卖给了别人但是一直没有过户,法院还能执行房子吗

您也有法律问题? 您可以 发布咨询我们的律師随时在线为您服务

您好,虽然说房屋买卖登记转移所有权公证不是不动产所有权转移的法定条件,但是如果该保全房产的买受方对法院执行该房产提出异议的话该房产不一定能被法院执行。
首先, 根据我国《物权法》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记发生效力;未经登记,不发生效力这强调了登记作为不动产物权设立和变动过程中的公示原则和公信效力。
其次根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财產出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻結;第三人已经支付全部价款并实际占有但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错人民法院不得查封、扣押、冻结”。
综仩所述被执行人将其所有的房产出卖给买受人,买受人支付全部价款并实际占有该财产的即便未办理过户手续,若买受人对此无过错人民法院不得查封、扣押冻结该房产。所以如果买受人向执行法院提出执行异议请求法院对该房产予以解封的情况下,法院是不能因您提出保全而执行该房产的如果买受人没有提出异议,或提出异议但不满足上述情况的您可以继续要求法院执行您保全的房子。

Copyright ? 北京拓世宏业科技发展有限公司

违法和不良信息举报电话:010- 举报邮箱:

我要回帖

更多关于 房产局 的文章

 

随机推荐