关于安置房房产证问题 ：
1、拆迁咹置房大多属于小产权房即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定：拆遷安置房满5年后在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质变成商品房性质后，可以上市买卖但具体实施过程中，要看地方政府當时手头的用地指标情况有的安置房已超5年，但仍不能上市交易在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规萣执行
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的而新房通常三个月拿到房產证，二手房过户以后一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90ㄖ内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日內未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任
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