经济适用房不动产权证要办理不动产权证还需要额外交税吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-02 04:58 标签： 经济适用房不动产权证

　　为加强对经济适用住房的管悝规范销售行为，10月16日石家庄市住房和城乡建设局网站发布《关于经济适用住房办理交易、登记的规定》，具体内容如下

　　开发企业取得《经济适用住房销（预）售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房（集资建房）项目取得经济适用住房建设计划批文的，不动产权属证书须在附记栏注明：5年后上市转让购房人在取得不动产权属证书满5年方可上市转让，并按政策规定缴纳相关费用

　　开发企业取得《经济适用住房销（预）售许可证》的经济适用住房项目和单位自建经济适用住房（集资建房）项目取得经济适用住房建设计划批文的，不动产权属证书须在附记栏注明：2年后上市转让购房人在取得不动产权属证书满2年方可上市转让，并按政策规定缴納相关费用

　　单位自建经济适用住房（集资建房）

　　单位自建经济适用住房（集资建房）办理程序及应提供的资料：

　　（一）自建单位持以下资料办理不动产首次登记。

　　1不动产登记申请书；

　　2。经济适用住房建设计划批准文件；

　　3申请人身份证明；

　　4。国有土地使用证或不动产权证书；

　　5建设工程规划许可证及规划验收合格的函；

　　6。建设工程竣工验收备案证明书；

　　7不動产权籍调查表、不动产测量报告、宗地图及宗地界址点坐标等不动产调查成果；

　　8。法律、行政法规规定的其他材料

　　（二）自建单位持以下资料到市住房和城乡建设局（以下简称住建局）住房保障处办理《单位自建经济适用住房销售许可证》。

　　1市发改委核發的《经济适用住房价格批准书》；

　　2。单位产《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

　　3《单位自建经济适用住房集资登记汇总表》；

　　4。其它相关资料

　　（三）自建单位持以下资料办理交易手续：

　　1。《单位自建经济适用住房销售许可证》；

　　2《单位自建经济适用住房销售备案汇总表》；

　　3。《经济适用住房买卖合同》；

　　4购房人身份证复印件；

　　5。市发改委核发的《经济適用住房价格批准书》；

　　6完税费证明及已交住宅专项维修资金证明；

　　7。《房屋所有权证书》或《不动产权证书》；

　　8营业執照或组织机构代码证；

　　9。其它相关资料

　　（四）自建单位和购房人持以下资料办理公产注销及个人《房屋所有权证》或《不动產权证书》：

　　1。不动产登记申请书；

　　2《单位自建经济适用住房销售许可证》；

　　3。申请人身份证明；

　　4《经济适用住房買卖合同》；

　　6。自建单位《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》；

　　7其他相关资料。

　　开发企业建设经濟适用住房

　　开发企业建设的经济适用住房办理程序及应提供的资料：

　　（一）开发建设单位持以下资料到市住建局住房保障处办理《经济适用住房销售许可证》：

　　1市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》；

　　2。开发企业《房屋所有权证》或《不动产权证書》；

　　3其它相关资料。

　　（二）开发建设单位持以下资料办理不动产首次登记：

　　1不动产登记申请书；

　　2。经济适用住房建设计划批准文件；

　　3申请人身份证明；

　　4。国有土地使用证或不动产权证书；

　　5建设工程规划许可证及规划验收合格的函；

　　6。建设工程竣工验收备案证明书；

　　7不动产权籍调查表、不动产测量报告、宗地图及宗地界址点坐标等不动产调查成果；

　　8。法律、行政法规规定的其他材料

　　（三）开发建设单位持以下资料办理交易手续：

　　1。《开发企业经济适用住房销售备案汇总表》；

　　2《经济适用住房买卖合同》；

　　3。购房人身份证复印件；

　　4市发改委核发的《经济适用住房价格批准书》；

　　5。楼层系數差价表；

　　6完税费证明及已交住宅专项维修资金证明；

　　7。《经济适用房不动产权证住房销售许可证》；

　　8。营业执照或组織机构代码证；

　　9其他相关资料。

　　（四）开发建设单位和购房人持以下资料办理公产注销和个人的《房屋所有权证》或《不动产權证书》：

　　1不动产登记申请书；

　　2。申请人身份证明；

　　3《经济适用住房买卖合同》；

　　5。开发企业《不动产权证书》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》；

　　6其他相关材料。

　　（一）购房人以市住建局住房保障处审核盖章的《单位自建经济适鼡住房销售备案汇总表》、《开发企业经济适用住房销售备案汇总表》名单办理交易及不动产登记。

　　（二）驻石部队所建经济适用住房办理交易、登记程序与单位自建经济适用住房程序相同销售价格按中国人民解放军总后勤部《军队经济适用住房管理办法》的规定執行；购房人以住房保障处审核盖章的《军队经济适用住房销售备案汇总表》名单，办理交易及不动产登记需要上市交易的，执行《石镓庄市人民政府办公厅转发石家庄市国土资源局关于不动产登记有关问题解决意见的通知》（石政办函〔2016〕58号）

　　（三）不动产权属證书附记栏注明：经济适用住房；

　　（四）登记面积为建筑面积（含公摊）；

　　（五）经济适用住房上市交易，土地使用权出让金按成交价的1%计算，由买方、受赠方支付；

　　（六）按购房总价款的2%交存住宅专项维修资金；

　　（七）石住房（2012）48号《关于经济适用住房办理交易、权属登记的规定》同时废止

　　（八）本规定有效期自2017年5月20日起至2022年5月20日止。其它与本规定不一致的以本规定为准。

你好夫妻共同财产和家庭共同財产，坚持男女平等保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则合情合理地予以解决。根据上述原则结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的或以口头形式约定，双方无争议的离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚時间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有 4、夫妻分居两地分别管悝、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有双方所分财产相差悬殊的，差额部分由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物原则上归各自所有。 6、若需法律帮助可以加微信详细解答。

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