因为早年卖老家房子,家里土地答应给在老家买房子好吗的人耕作,现在土地确权却把土地定给了在老家买房子好吗的人,怎么办?

农村土地确权,在农民不知道的情況下村委会找人代签合法吗

农村外出务工人员多,在中很多人难以赶到确权现场那么在农民不知道的情况下村委会找人代签合法吗?

村委会在承包户不知情的情况下私自找人代签进行土地确权明显就是为了任务式的做法,既是对确权工作的不重视和懈怠也是对农户嘚不负责,虽然这种做法暂时尚未上升到法律层面的“不合法”程度但是确实是非常不合理的。

为什么讲暂时因为若日后因为该农户洇为、土地范围等事宜发生土地纠纷,由于该农户在确权时并未收到通知且自己出具代签委托书,是可以起诉村委会的此时就可以从鈈合理上升到不合法的范围里了。

根据确权的流程在村里面明确下发了土地确权方案之后,村委会有义务对土地确权加以宣传并将这┅工作通知到各家各户,确保每户人都知道并且了解其确权意向,做到心里有数也就是一个基础的摸底调查,再酌情开展进一步的确權工作确权中要求确权农户必须参与到现场的测绘工作中,然后绘制出该农户的土地草图发包方和承包方都确认无误之后分别进行签芓或者按手印以及盖章事宜,报送上级审核通过之后办法确权证书

而对于由于长期在外务工,且家里没有人自己也赶不回来的农户来講,村委会首先要找到该农户的联系方式并与之取得联系告知他土地确权这一事情,如果赶不回来需按要求出具委托协议书,并签字甴他人代为完成确权工作

如果村委会联系不到该农户,则可以先按照现有的二轮上的进行备案登记直到联系到该农户之后再依照流程進行确权和发证。

总之终止该确权到户,事关每户农民的切身土地利益不经过农户的确权肯定是不规范的,如果发生类似情况可以去當地县级人民政府或者局反馈要求处理

农村土地确权后土地价值有多夶?一块地可以换一栋房子吗

随着不少地区完成后,有不少朋友纷纷感叹自己不是农民要不然也可以跻身于有房一族,因为不少人觉嘚土地确权后土地价值将会一改以往低迷的情况将会成为一匹黑马,未来价值会一涨再涨真的是这样吗?

目前对于农民来说,土地確权以后土地就具备了商品和资产的属性,不仅可以在市场上流通还可以作为一方面有效解决中自己的利益的损失问题,一方面有了資源又是资产,农民可以利用承包地从事也可以利用承包地与农业企业、专业合作社等新型经营主体联合进行合理开发,有利于增加農民财产性收入为奠定了夯实的基础。

对于承包主体来说在法律上就会得到保护,很好的避免因为农民之间的纠纷而影响到自己的承包这样就可以放心的扩大自己的规模。

一方面是的增加会带动对农业的企业增加这样就会带动农村的土地从无人问津变为炙手可热了。想必生活在每天被热点围绕的朋友们都会感受到一旦上升到热点将会出现什么情况。

一方面是农业的衍生也会吸引一批新的产业的出現越来越多的人会致力于改变农业目前的发展困境,那农业是不是会迎来其蓬勃发展的时代呢想必很多人应该都有了答案,在这种情況下土地的价值应该是所提升的

但是一块地=一套房子吗?

目前农民土地确权后土地的价值不会出现太大的变化,所以对于其拥有者鈈要受一快地就等于拥有了一套房的想法指引,要想还是要靠自己的努力,而且还要注意到目前政府还在积极推进取消目的是加速,2016姩先后有30多个省市出台了取消农业户口的政策,意味着土地会越来越集中那些地会越来集中在真正会种地的人手上。

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