提示借贷有风险选择需谨慎
在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记办理完毕后，房管局会絀具抵押权证这时，房产抵押贷款才算真正的完成房子的产权也将属于抵押机构。
至于抵押登记费各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用具体以当地房管局为准。
另外在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主办理注销一般是不收费的。
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房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费80元每套。
依照規定假如购买的是期房，在整个购房流程里产生抵押权登记费用的环节有2处：
一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;
第2处是商品房竣工交付后购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用登记费的收取对象是申请人。
房屋所有權抵押应当向房屋权利人收取而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
个人房产抵押登记手续流程如下：
1、抵押人将办理抵押登记所需手续准备好到房管局；
2、将相关资料递交到房管局工作人员手中办理抵押登记；
3、办理完毕，抵押人签字确认领取抵押权證。
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申请贷款、通过审批、签订合同后需要到当地房管所产权部门申请办理抵押物登记，抵押登记是收费的
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