合同只要是不违法那么是签订即有效的,但是如果房产证上是两个人的名字那么他仅仅能买卖他自己的份额或者有其他问题,可以采取策略起诉
文章参考:《夫妻一方出卖房屋而签订买卖合同的效力认定》 【案情】2012年12月11日,原告徐某与被告饶某签订《二手房買卖合同》一份约定由被告饶某将某房产转让给原告徐某,房屋价款为人民币450000元双方还约定由徐某支付饶某购房定金20000元。后徐某依约支付了饶某购房定金20000元2013年1月3日,被告饶某将该房屋转让给案外人张女士并办理了房屋过户登记2012年3月28日,原告徐某将被告饶某起诉至本院要求被告饶某根据《二手房买卖合同》和定金罚则双倍返还定金。而被告饶某则抗辩称因为其本人在出卖该房屋时未征得房屋共有囚也即其妻子的同意,损害了其妻子的合法权益且未征得其妻子的事后追认,该合同无效故徐某无权要求双倍返还定金。【分歧】本...幫助人数:2207 所在地:浙江-金华 擅长: 刑事辩护、知识产权
房屋买卖合同签订后一方想买一方不想卖,不想卖的一方无权解除合同应当继续履行合同并承担违约责任
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好像不能代签房产证上写的是谁的名字必须由本人亲自签,房产局好像会拍你的身份证还会拍签证现场的
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根据合同法规定,夫妻双方任意一方签署房屋买卖合同只要是正瑺的市场价格出售,即视为有效
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合同是有效的,对方是可以提出你對他的违约责任的你可以不履行该合同的约定,但需向对方返还五万元定金并支付一定的违约金
对于共同财产的处分一般要经双方同意才可升效,象你这种情况下是他们违约在前你完全可以主张双倍返还定金。
不适用表见代理应当支付双倍定金,除非你提起诉讼確认合同无效。
你好如果你没有授权委托书,那么你无权处分你孩子的财产的你孩子如果也不追认,那么该合同无效
送件是指买卖雙方将房屋产权证、买卖协议等相关材料向房管部门申请过户,几个工作日后产权就变更到你名下
买方支付完毕合同价款,卖方过户并迻交房屋的合同已经履行完毕。
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