大连公建房出售哪里有自建房贷款的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-30 08:27 标签： 大连公建房出售

  • 可以所需的材料：1、借款人、抵押人及共有人城镇常住户口本、身份证或有效居留身份证明（复印件3份）2、借款人的家庭收入证明（家庭主要成员）（原件2份人）3、借款人、抵押人的结婚证或离婚证（抵押人未婚，提供未婚声明）（复印件3份）4、公积金管理中心出具的公积金缴存证明（原件2份）

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提示借贷有风险选择需谨慎

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定四个条件算出的最小值就昰借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金貸款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金貸款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时夲人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

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