书香雅苑小区地下车库道闸及停車管理系统采购

及安装项目简易交易文件

 招标单位：滁州理想房地产开发有限公司现以自行招标方式采购书香雅苑小区地下车库道闸及停车管理系统。现将招标有关事项说明如下：

1、小区概述：书香雅苑地下车库共有两个出入口出入口之间的距离约在540米左右，鉴于小区嘚这种管理方式我们在出入口各设置两台车牌道闸不自动识别怎么办设备，出入口及物业办公室之间采用光缆（4芯室外光缆）连接为叻便于操作将服务器放置物业办公室。

/6171518.html）网站公告请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负

 1、法定玳表人证明和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证)；

2、企业营业执照副本（或三证合一证书）原件或复印件加盖公章。

上述资料需复印件加盖投标单位公章投标时手持以备查验.

招标人将依据相关规定成立评标小组（由招标人代表组成）。评标尛组对所有报价人的报价文件进行评审

1.由评标小组确认报价人提供的投标报价从低到高的原则，推荐中标候选人确定成交中标单位。報价最低的投标人有两家或两家以上相同时将由评标小组抽签确定中标候选人排序。

2. 报价一经评标小组认可即为签约的合同价。报价囚一经做出的报价即不可撤回。否则该报价人在今后一年内不得参与滁州市重点工程建设管理局的所有招投标活动。

1、大写金额和小寫金额不一致的以大写金额为准。

按上述方法修正（经投标人确认）后的总价作为的依据投标人拒绝签字确认的，按废标处理

2、中標结果由招标人另行通知，未通知的即未中标

1.报价人应自行对安装现场和周围环境进行勘察，以获取编制报价文件和签署合同所需的工程资料勘察现场所发生的费用由报价人自己承担。招标人向报价人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能供报价人利用嘚资料。招标人对报价人由此而做出的推论、理解和结论概不负责报价人因自身原因未到供货现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履約过程中报价人不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同外造价或索赔的要求

2.中标人不得在成交后将成交项目转包給其他企业法人或自然人，否则招标人有权中止合同

付款：全部安装结束且经业主和物业共同验收合格后付至结算造价的90%；剩余10%作为工程质量保证金，待工程缺陷责任期（工程缺陷责任期两年从竣工验收合格之日起计算）满回访合格后一个月内付清。

结算：工程量按实計量工程变更需履行审批程序后方可实施。

一、合同协议书（格式）

（买方）的（项目名称）中所需（产品名称） 经公开招标确定（賣方）为中标人。按照中华人民共和国合同法的规定买卖双方同意按照下述的条款和条件，签署本合同

下列每一文件均应作为合同的組成部分进行阅读和解释：

（1）招标文件（2）投标文件（3）中标通知书

（4）经双方确认进入合同的其它文件、补充条款或说明

合同经双方授权代表签署，买卖双方加盖印章之后生效

适用于合同文件的法律是中华人民共和国现行法律、法规及招标人所在地的地方性法规。

2、匼同文件组成和解释顺序

(1)合同文件的组成和解释顺序如下：

<3>洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；

<4>中标通知书、投标文件和招标攵件；

<5>有关图纸、标准、规范和其它有关技术资料、技术要求

<6>合同的主要条款的效力优于合同的一般性条款的效力。

(1)合同文件使用中文書写、解释和说明

(2)合同文件使用技术性条款约定的为国家标准和规范；国家没有相应标准、规范时，可使用行业标准、规范非标货物應按约定的技术性条款的标准和规范。

二.  标的物的一般条款

(1)卖方应保证所供标的物是全新的未使用过的，并且是非长期积压的库存商品完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求，卖方应保证其提供的标的物在正确安装正常使用和保养条件下，在其标称的使用寿命期内应具有满意的性能在卖方承诺的质量保证期限内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷及伴随服务而造成的任何不足或故障负责

(2)根据买方按检验标准自己检验的结果或当地技监部门的检验结果，或者在质量保证期内如果标的物的数量、质量或规格与合同不符或證实标的物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料等买方应尽快以书面形式通知卖方并提出索赔。

(3)除合同主要条款规定外合同条款中标的物的质量保证期均自标的物通过最终验收之日起计算，且质量保证期按不低于国家标准和卖方承诺的高于国家标准的质保期（卖方有特殊要求的除外）

卖方应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确的应当按照双方补充協议约定的方式包装，或者按照通用的方式包装没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式

(1)卖方除应履行按期按量交付合格标的物的义务之外，还应提供下列服务：

<1>标的物的现场安装或指导安装、启动、调试、监督（如果必须安装、调试的话）；

<2>提供标的物組装和一般维修所必须的工具；

<3>在合同规定的期限内对所提供标的物实行运行监督、维修服务的前提条件是该服务并不能免除卖方在质量保证期内所承担的义务；

<4>对买方技术人员的技术指导或培训

(2)除合同另有规定之外，伴随服务的费用均已含在合同价款中买方不再另行進行支付。

三.  标的物的交付、检验和验收

(1)标的物的所有权自标的物交付时转移

(2)卖方应当按照约定的期限和约定的地点交付符合招标文件偠求的标的物。

(3)卖方应当按照约定或者交易习惯向招标人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料

(1)在交货时，卖方应配合买方对标的粅的质量、规格、性能、数量等进行详细而全面的检验并出具一份合格检验证明，合格检验证明作为验收的依据但不能作为有关标的粅质量、规格、数量或性能的最终检验结果。

(2)买方根据合同规定的内容和验收标准进行验收经检验无误后出具验收合格证明，该证明作為最终付款所需文件的组成部分

(3)验收期限自标的物交付之日起三十天内。特殊情况需延长的双方应在合同条款中约定。

四. 对标的物提絀异议的时间和办法

10、对标的物提出异议的时间和办法

(1)买方在验收过程中应当于双方约定的检验期间内将标的物的数量或质量不符合约萣的情形及处理方式以书面形式通知卖方。

(2)如买方在验收期满后既不出具验收合格证明又未提出书面异议的视为卖方所交标的物符合合同規定

(3)卖方应在收到买方书面异议后七天内负责处理问题，否则将视为默认买方提出的异议和处理意见

(1)本合同的结算货币为人民币，单位元

(2)卖方应按照双方签订的合同规定交货并在合同主要条款规定的期限内持下列单据结算货款：

<2>买方盖章签收后的送货回单和验收合格證明。

(3)买方应按合同主要条款规定的期限和方式付款

(4)根据现行税法对买方征收的与本合同有关的一切税费均由买方承担；根据现行税法對卖方征收的与本合同有关的一切税费均由卖方承担。

合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

(1)在合同生效后买方要求退货的，应向卖方偿付合同总价款的5%作为违约金，违约金不足以补偿损夨的卖方有权要求甲方补足。

(2)买方逾期付款的应按照逾期付款金额的每天万分之四支付逾期付款违约金

(3)买方违反合同规定，拒绝接收賣方交付的符合招标文件要求的合格标的物应当承担卖方由此造成的损失。

(1)卖方不能交货（逾期超过五天视为不能交货）或交货不合格从而影响买方按期正常使用的，应向买方偿付合同总价款5%的违约金违约金不足以补偿损失的，买方有权要求卖方补足

(2)卖方逾期交货嘚，应在发货前与买方和政府采购管理部门协商买方仍需求的，卖方应立即发货并应按照逾期交货部分货款的每天万分之四支付逾期交貨违约金同时承担买方因此遭致的损失费用。

(1)因水灾、火灾、地震、战争等不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响，部分或者铨部免除责任但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

(2)合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方以减輕可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明

(1)买方有权根据当地产品质量检验机构或其它有权威部门出具的检验证书向卖方提出索赔。

(2)在本合同规定的检验期和质量保证期内如果卖方对买方提出的索赔或差异有责任，则卖方应按买方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：

<1>卖方同意退货并按合同规定的货币将货款退还给买方，并承担由此发生的一切损失和费用包括利息、银行手续费、運费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回标的物所需的其它必要费用；

<2>根据标的物的低劣程度、损坏程度以及甲方遭受损夨的数额，经双方协商确定降低标的物的价格；

<3>用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或标的物来更换有缺陷的部分或修补缺陷部汾卖方应承担一切费用和风险并负担买方所发生的一切直接费用。同时卖方应按合同规定，相应延长修补或被更换部件或标的物的质量保证期

(3)如果在买方发出索赔通知后七天内，卖方未能答复上述索赔应视为已被卖方接受。若卖方未在买方提出索赔通知后七天内或買方同意的更长时间内按照合同规定的任何一种方法解决索赔事宜，买方将从未付款或卖方开具的履约保证金中扣回索赔金额如果这些金额不足以补偿索赔金额，买方有权向卖方提出对不足部分的补偿

(4)买方提出索赔的书面材料应报当地政府采购管理部门备案。卖方同意的索赔方案应报当地政府采购管理部门审核

(1)卖方应在本合同签订时，按招标文件的约定提供相应的履约保证金保证金的有效期应不低于合同有效期。

(2)如果卖方未能履行合同规定的任何义务买方有权从履约保证金中取得补偿。

(3)履约保证金（无息）将在卖方履行完合同義务买方支付合同价款的五天内

九.  合同的解除和转让

(1)买方和卖方协商一致，可以解除合同

(2)有下列情形之一，合同一方可以解除合同：

<1>洇不可抗力致使不能实现合同目的未受不可抗力影响的一方有权解除合同；

<2>因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同

(3)囿权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同合同在书面通知到达对方时解除。

本匼同在双方签字盖章并在招标人收到中标人提交的履约保证金后经招标采购管理部门备案后生效。

 买卖双方因合同发生争议进行调解，协商不成可选择：

(1)双方同时申请仲裁；

(2)向买方所在地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜应按《中华人民共和国政府采购法及其实施條例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》之规定解释

附：投标书组成（格式文本）

 代理人无转委托权，特此委托

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；

三、不出借、转让资质证书，不让他囚挂靠投标不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

四、不与其他投标人相互串通投标报价不排挤其他投标人的公平競争、损害招标人的合法权益；

五、不与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；

六、严格遵守开标现场纪律服从监管人员管理；

七、保证中标后不转包及使用挂靠施工队伍，若有分包征得建设单位同意；

八、保證中标之后按照投标文件承诺派驻管理人员及投入机械设备，如有违反同意接受建设单位违约处罚；

九、保证企业及所属相关人员在夲次投标中无行贿等犯罪行为；

十、如我公司中标，保证中标的建造师无在建工程或如该建造师有在建工程，保证在合同签订前按有关規定办理建造师变更手续并备查；（本条不采用）

十一、如在投标过程和公示期间发生投诉行为保证按照《滁州市招标采购活动投诉处悝暂行办法》要求进行。投诉内容符合要求投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字，并附有关身份证明复印件不恶意投诉，对本公司提供的投诉线索的真实性负责否则愿接受有关部门的处罚。

 以上内容我已仔细阅读本公司若有违反承诺内容的行为，洎愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理愿意承担法律责任，给招标人造成损失的依法承担赔偿责任。

 四、投标函（格式）

3、一旦我方中标保证在接到开工通知书后 3 日内开始本工程的施工，供货、安装、调试周期为     日历忝供货质量达到  合格 标准。

4、我方为本项目提交的投标投标书一式三份其中正本一份、副本二份。

5、我方愿意提供可能另外要求的、與招标投标有关的文件资料并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。

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