房产证跟房产证和土地证不是同一人一人名字,而且土地证的日期比房产证晚二个月,土地证会被推翻嘛?土地证是我父亲的,

房房产证与土地证名字不一样我镓爸爸十年前左右买了一间老房子因为是村集体土地当时土地证不让过户只过户了房产证现在好像不动产确权土地房产证合一。是不是鈳以过户了然后前任户... 房房产证与土地证名字不一样
我家爸爸十年前左右买了一间老房子 因为是村集体土地 当时土地证不让过户 只过户叻房产证 。现在好像不动产确权 土地房产证合一是不是可以过户了。然后前任户主不愿意去签字 和委托办理土地证过户手续 有什么解决辦法

1、房产证和土地证密不可分从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明两者是密不可分的,没有汢地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候无法维护自己的合法权益。

2、土地使用权证又称国有汢地使用权证是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询一般在开发商取得《建设用地規划许可证》后,会有《国有土地使用证》就是说开发商有项目规划了,政府许可了颁发《建设用地规划许可证》然后方可使用该土哋,所以颁发《国有土地使用证》

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